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    90岁李嘉诚今日正式退休 李嘉诚年轻人买房建议

      四是加大农村人居环境整治力度,推进美丽乡村建设。落实党的十九大乡村振兴战略的部署,实施农村人居环境整治三年行动,继续推进农村生活垃圾治理,大力推动农村户厕建设和改造,同步实施厕所粪污治理,推广成熟污水治理经验,保护乡村山水田园景观,提升村容村貌,开展设计下乡活动,建设体现地域特点、民族特色和时代特征的乡村建筑。集中力量推进建档立卡贫困户等重点对象危房改造,做好传统村落和传统建筑保护发展,推动传统建筑挂牌保护。

      张大伟表示,从全年房贷数据看,虽然2017年刷新历史纪录,但购房人感觉房贷额度紧张却是2017年的常态。因为今年楼市成交量刷新纪录,而且2016年大量的新建住宅贷款都是在2017年释放。他预计,2018年也会延续这一态势,房贷额度不会宽裕。

    天津

      近郊主城区住宅价高量少,将购房群体向外挤压,2017年近郊区已经成为成都楼市主力成交区域,尤其是近几年地铁开通,配套逐步完善,近郊区的价值越发凸显。

      ▲ 它一家超级巨无霸公司,之前并不做地产,当但它一旦涉足,可能引发房地产格局骤变。

      原因有二,其一很多城市房价涨了一倍甚至一倍以上,再涨就挺难了;其二2018年楼市调控政策的大方向不会改变。

      仅仅11月一个月,央企华侨城陆续出售了位于深圳、重庆、北京的三处房地产项目,作价合计近80亿元。而这并非个案。据不完全统计,整个11月份,包括招商蛇口、中航、中铁、中海等在内的11家房企密集抛售资产,其中9家为央企或国企,出售标的总金额达到560亿元。在分析人士看来,年底房企频频出售房地产资产,一方面是迫于房地产调控的压力,减压减负、回笼资金。另一方面则是通过剥离不良资产,实现资产结构和投资布局的优化。

      不仅是1月份入市项目有限,供应端的低潮很可能延续至春节假期的2月份。郭毅表示,预计2018年北京住宅市场供应季也将在3月份开始重启。而这轮重启也将一扫2017年的低迷颓势,进入新盘密集入市期。

      2017年,房地产开发企业到位资金156053亿元,比上年增长8.2%,增速比1-11月份提高0.5个百分点。其中,国内贷款25242亿元,增长17.3%;利用外资168亿元,增长19.8%;自筹资金50872亿元,增长3.5%;其他资金79770亿元,增长8.6%。在其他资金中,定金及预收款48694亿元,增长16.1%;个人按揭贷款23906亿元,下降2.0%。

      来自上海中原的数据显示,2017年房地产债权融资规模3481亿,融资平均成本5.9%。而2016年房地产债权融资规模11283亿,融资平均成本5.7%。

      在两年前的上海,孙宏斌在谈到扩张时显得非常谨慎。当记者问起是否也要向千亿房企发起冲击时,他貌似低调地表示:饭要一口一口吃,扎扎扎实实做事,不去想千亿的事。言犹在耳,两年后的今天,孙宏斌的融创集团,已经一跃成为“碧恒万融”中的一员,千亿目标早已抛在身后。事实证明,市场越是低迷,越容易使一些企业做大。

      2018年楼市调控的政策基调已经确定。

      “房企做养老,不好做……”一位曾在北京某养老服务公司担任过项目负责人的从业者表示,养老地产有很大的潜力,但是也存在着相当多的问题。比如长期重资产运营带来的资金压力;比如人们养老观念的转变不及预期;再比如市场刚刚起步,竞争无序,缺乏成熟的商业模式等,这一系列问题都是阻滞房企规模发展的原因。

      “从2017年3月到现在,建国路以北,东三环到东四环这一片区域的二手房均价整体上算是从每平方米近8万元掉到了6万元,户型不同价格差很多,主要看房主意愿。”北京朝阳区一链家门店颇有资历的二手房经纪人老张对人民网房产表示。

      因此,合富置业相关人士建议,比起重新装修房子,房东不妨趁着节前这段物业空置期,添置新家具或者更换一些已损坏的家具,这样做也有利于房东能在节后租房旺季以更理想的价格将房子租出。南方日报记者 许蕾

      购房人小麦正是这样一位,他购房的预算在1200万元左右,主要就是为了改善一下目前的居住条件,之前看房的时候置业顾问给他报的预算一直是6万多一平方米,按照这个价格,他只能购买一套上叠的户型。而且置业顾问告诉他,上叠户型会比较抢手,按照他排号的顺序,有可能会买不到。因此,他还特意托了不少人,想托关系订一套上叠。

      万达商业目前在A股IPO的排名一直在50到60位之间,万达私有化项目书显示,如果公司在退市满两年或2018年8月31日之前未能够在国内主板市场上市,大连万达集团将回购全部股份,并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息。“万达商业A股退市资金有了可靠方案”。

      “通过国资背景的‘国家队’来提供租赁住房,在房屋品质和管理上能进一步规范租赁市场,对租房人的权益也更有保证。”刘璐说。

    100.3

      从土地溢价率来看,大部分城市平均溢价率同比下降,地王出现数量有所减少。其中,武汉、北京、南京、合肥、天津、重庆等“旧热点”城市土地溢价率与2016年相比,明显下降。

      今年上半年,尤其是在3-5月,因调控政策密集出台,行业整体销售呈现出时间上的严重不平均,大小月份明显。诸如5月这种公认的销售“小月份”,包括万科、碧桂园在内的多家龙头房企,均呈现销售业绩环比下降之状,融创当月合同销售却达到206亿元,环比增长7.5%,成为为数不多的销售环比上升的房企。

      办法还规定,可对外销售的科研用地项目的产业用房的销售、转让对象(含二次或以上转让)必须为具备科研用地准入资格的企事业单位。松山湖管委会负责对受让企业的资格条件进行审核把关,并出具审核意见,作为房管(不动产登记)部门办理转让手续的依据。

    厦门

      国家统计局最新披露的数据显示,11月份,国内一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点。另据统计上海等严格限购的一线城市,房贷几年来出现了首次下滑。

      ●持续保障和改善民生,切实增强人民群众获得感幸福感安全感

      张大伟表示,经过两年的持续去库存,大部分房企今年都在积极补库存,相互竞争较大,拿地意愿强烈。

      中国人民银行副行长 潘功胜:

      与351地块一路之隔的水岸家园为东埠头村的回迁房小区,其在2017年11月一居室的房租价格为每月3000元左右,而创客小镇的两居室户型仅为每月3000余元,入住的创业团队还可享受50%租金减免,也就是说一套两居室每月只需要1000余元便可租得。建成空间内有零居(开间)、一室一厅和两室一厅三种户型,与市场上简装或基本无装修的公寓不同,房屋全部提供精装修,共8个精装主题,还配齐了家具和家电,可“拎包入住”。记者在实地走访中发现,小区的布局也堪称“精装修”,建筑的外墙、小区道路,甚至井盖都被喷绘所覆盖。

      本版采写/新京报记者 段文平

      类似的“抢人才”大战同样在郑州、武汉、西安、长沙、天津等城市上演。以郑州为例,郑州市出台的《郑州市青年人才首次购房补贴发放及非郑户籍人才购房实施办法 (暂行)》规定,因“千人计划”“万人计划”引入郑州的国家级项目领军人才,将分别获得500万元和200万元奖励,以及不超过300平方米和200平方米的免租金住房一套。

      “城里人到农村买宅基地”口子不能开

      同时,中指院指出,总体来看,本轮周期将持续5年或更长时间,预计2018年市场将出现下行。商品房销售面积受到调控政策和货币环境的影响,将出现回调,全年降幅将达9.3%~11.3%。

      对于目前大热的区块链话题,姚劲波说,“对区块链长远的发展是看好的,但是目前为止区块链只跑通了一个服务,就是发币,但是在这个服务里被滥用了,累积了风险,这可能会误伤区块链的长远发展。”

      尽管全国房贷利率普遍有上扬势头,但不少观望者已经蠢蠢欲动了。据“赚赚金融”数据统计显示,春节假期后三天,北京房贷市场咨询量环比节前上涨10%左右,买房与看房的热情都在恢复。

      供需对接

      虽然深圳这一年并没有出台新的调控重磅政策,但整体市场的表现始终在调控的影响之下。深圳上半年房地产市场供应大降近七成,虽下半年供应有所增加,但全年住宅新房供应量仍同比下降26%,2017年住宅新房供应量以327万平方米创下历史新低,其在全年商品房供应中的占比也降至55%,全年成交面积也同比下降38%。全年成交价格虽较上年上升1.85%,但连续15个月维持在每平方米5.5万元左右,价格维稳效果突出。

      今年,多地把加快建立租购并举的住房制度作为完善长效机制的发力点。目前,我国租赁人口预计为1.9亿人,租赁市场规模已超万亿元。据不完全统计,截至目前,全国发布租赁新政策的城市已超50个。

      有业内人士也指出,多数房企业绩飘红,和去年房地产市场的强劲表现息息相关。即便是转型的公司,也受益于房地产市场的火热,否则他们出售的资产,不可能卖出一个比较满意的价格,进而大幅提升公司的业绩。

      与金融联系紧密的房地产具有鲜明的“灰犀牛”(即太过于常见以至于人们习以为常的风险)特征。蔡真说,当前居民持有的资产中,50%以上是房地产,加上房地产与财政收入和地方政府债务有关,存在一定的系统性风险隐患。不过,在“房子是用来住的”原则指导下,我国主动释放房价泡沫,比市场化手段一次性释放风险更具有前瞻性,在限购、限贷等多种抑制需求措施下,调控取得了成效。

      第一,开征房地产税大势所趋,但今年只是“方案设计中”。

      最近有媒体报道,兰州市“松绑”住房限购措施张国荣谈李嘉欣合肥市取消住房限价措施,四川成都等地借人才落户政策“放松”调控。对此,这些城市有关部门负责人及住房和城乡建设部有关负责人接受了记者采访。

      远洋四季华庭一期到底有多少套房屋为整售?整售的对象是否为孙笑所透露的杭州贸易公司?

      此外,福州世茂璀璨天城“科技华宅 极智璀璨”,推出各项智能化产品;鼓楼金茂府创新引入12大绿金科技,从呼吸、饮水、静音、调温、遮阳、智慧生活六大纬度制定“6S”生活体系,引入了衡温衡湿衡氧科技系统,用科技的力量筑造智慧生活。

      “我们全面告别了供不应求、短缺的时代。和前一个奔小康阶段不一样的是,让越多的人民群众成为有产一族,是殷实的小康之家应有之意。“陈淮说。

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    海口

    105.4

      法律人士指出,随着“租房时代”来临,房客的健康呼吸权益保障问题日趋紧迫。相较于房屋买卖交易,房屋租赁其实更加考验监管部门的管理智慧。真正保障体量庞大而又分散的租客群体权益,亟需细化、完善配套制度,将房屋租赁市场中租赁公司提供空气质量检测、确保空气质量良好等内容纳入法制范畴。

      3月17日,北京市宣布提高二套房最低首付比例,普通住宅被提至60%,首套房认定标准恢复“认房又认贷”,房贷期限降为25年。随后一周内,北京又采取了包括上调房贷利率、个税要求从严、严查首付资金、离婚一年内房贷算二套等规定。3月26日,针对商办市场的调控政策出台,除实施限购外,还要求商办项目不得分割销售等。

      “长效机制”迎来关键年

      如何调和房企和买房人的述求?

      让数据多跑路、租客少跑腿。中国银行上海市分行副行长周和华说,上海、北京这样的大城市求才若渴,但居住成本高昂,中行聚焦人才公寓,未来在人房验证、居住证办理、教育、医疗等问题上,将引入战略合作伙伴来提高综合化的服务。

      这一次,同样上演了一幕溃退局面的,是曾经衔枚疾进的“地王”。

      二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。

    109.3

    100.5

      最后,防范金融资本转移风险。随着市场规模不断扩大,将会有更多金融资本进入住房租赁市场,应防范金融资本变相转移等风险,防止租赁市场变为楼市加杠杆渠道。据业内人士介绍,比如“信用贷”、“消费贷”、“过桥贷”等贷款极易借道成为楼市“加杠杆”工具,被炒房者利用。因此,监管部门应对与住房租赁业务相关贷款进行严格管制,堵塞金融资本转移漏洞。

      银行选择进军住房租赁市场,或看中了市场广阔前景。据建行北京分行昨日发布的中国建设银行住房指数(北京地区)显示,北京新房住房指数883.16,二手房住房指数256.82,住房租赁指数255.46。数据显示,住房租赁指数整体呈上升态势,从基期(2009年1月)的100上涨至2017年11月的255.46,年复合增长率11.09%。

      在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中,首套房平均利率最低的城市前十分别为厦门(4.96%)、上海(5.04%)、昆明(5.12%)、乌鲁木齐(5.21%)、大连(5.23%)、太原(5.27%)、哈尔滨(5.30%)、北京(5.33%)、广州(5.34%)、西安(5.35%)。目前提供优惠的银行均分布在上海地区,其他城市已无优惠。

      甘肃省兰州市日前宣布对房地产市场调控政策进行调整,一方面,取消该市西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策,继续限购的区域不再提供社保证明和纳税证明;另一方面,对城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内的住房实施限售,个人购房自取得《不动产权证书》登记簿日期满三年方可上市交易。

      从商品房住宅房价数据看,12月份赣州、广州、蚌埠、北海、深圳、福州、厦门7个城市房价环比下调,杭州、北京、合肥、石家庄、南昌、襄阳等城市房价环比持平。从新建商品房住李嘉诚最喜欢的一句话价格同比数据看:深圳下调3%、福州下调1.7%、南京下调1.4%,另外,无锡、郑州、杭州、成都、北京、合肥等9个城市房价同比下调。从二手房住宅价格同比数据看,北京跌幅第一,另外南京、合肥、天津、锦州也同比下调。

      全国人大代表、58集团董事长姚劲波建议称,在具体房地产税立法过程中需要注意到各种免征范围,比如是否为家庭唯一住房,或人均50平方米以内免税、是否可以与个人所得税作抵扣等等,这样房地产税才会对长期稳定房地产市场起到关键的作用。他个人是支持房地产税的出台,这样会促进大量房源进入租赁市场,房屋总体空置率会下降,买房也会更便宜,但对炒房者来说会受到很大影响。

      冯某交代,他是成都壹加亿企业管理有限公司员工,公司负责人是沈某和柏某某,是公司授意让他利用伪造户口簿,为没有购房资格的人办理购房。他透露,成都市场上,有人专门介绍这种生意并提供伪造的户口簿。

      居民债务比重逐渐攀升。倪鹏飞说,“居民债务占居民可支配收入的比重已从2007年的不足35%,上涨至目前的90%,远远超出其他新兴经济体的水平。若考虑我国诸多的民间融资渠道,居民杠杆率恐怕会更高。”

      最后是制度重塑的带来不确定性风险。

      按房屋评估值征收房地产税

    赣州