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    工信部副部长:风力发电项目多为形象工程 徐留平,工信部副部长

    2019/3/24 9:34:51

      目前,中国国内公募REITs尚未正式落地,还停留在类REITs的探索阶段,截至2018年6月15日总规模为764.83亿元。据该课题组此前报告测算,中国公募REITs市场规模未来可达4万亿至12万亿元,发展空间极为广阔。

      倡议提出,住房租赁企业不诱导、引导和强迫承租人参与任何有金融风险的行为;不用承租人或出租人资金建立资金池;不截留租金、挪作他用以及期限错配;不在未经承租人同意的情况下或采取虚假宣传等方式诱导承租人签订贷款合同;不未经监管部门批准从事发放贷款业务;不以住房租赁名义从事非法集资活动。

      截至10月末,中指院监测的40个主要城市库存总量环比上升4.6%。重点监测的城市中,深圳、杭州升幅较大,均超16%。受监测城市中,仅福州、南京和广州库存环比有所下降,福州降幅显著,达8.29%。

      在那一瞬间,她想到自己受了罪、耽误了工作、破了财,“不能就这么算了”。(王嘉兴)

      “衣食住行”与老百姓的生活息息相关,互联网时代开启以来,不仅影响了各行各业,甚至颠覆了某些行业,改变了人们的生活习惯和行为。唯独在“住”的领域举步维艰,曾被称为“互联网最后一块没有触及的禁区”。

      一年后,富力和融创又出奇地默契,再次紧跟融创的步伐——在融创于海南设立文旅集团总部3个月后,富力也悄然将文旅产业的做大之心埋进了天涯海角的热土里。

      降价就闹?开发商纵容

    “一个月才能挣2000多元,哪里有钱租带空调的房子。”在海南省海口市打工的张彩凤如是说。据媒体近期报道,随着不少城市城中村的改造,原本租住在城中村里廉价房屋的进城务工人员,越来越承受不起日渐上涨的租金,面临被挤出城市的风险。

      4月份,海口与三亚新建商品住宅销售价格环比涨幅持平,均为1.9%,涨幅排名并列第二;5月份,三亚与海口的新建商品住宅销售价格环比涨幅排名第二和第三,其中,三亚环比上涨2.4%,海口环比上涨2.1%。

      除了年底的难关外,对房企来说,更需注意的是2019年的偿还高峰,2019年全年到期偿额多达3597.3亿元,同比增长近7成,其中明年一季度便迎来高达1043.3亿元债券到期。穆迪分析师杨昱颖表示,由于销售疲弱和信贷环境紧张,低评级开发商未来6到12个月的到期债务将面临较高的再融资风险。

      北京公积金新政将于9月17日正式实施。所谓的“认房又认贷”也就是说,既要看名下是否无房,也要看全国范围内的个人住房贷款记录。《通知》规定,借款申请人名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;凡不属于首套房情形,被核定为是二套房的,按二套房贷款政策办理;如果被核定为有两套及以上住房的,不予贷款。

      第二天,中介带她看了一套比较破旧的房子,墙皮还多有脱落,光线也不好。李荣直接表示不满意。

      从征税环节上看,空置税属于持有环节的税种。总体而言,征税既可以增加住房的持有成本,也可以鼓励住房出租以提高住房的利用效率,也有利于调节房地产市场供需,从而抑制房价。

      公开资料显示,土巴兔成立于2008年,此前名为深圳彬讯,2015年11月更名为土巴兔。招股书显示,截至2018年6月30日,土巴兔平台上共有约2630万用户、84500家装修企业,110万名室内设计师及1290名供应商。2017年,按成交金额计,土巴兔为国内线上家居装修行业的最大经营者,市场份额为18.8%。

      从周期来看,白彦军认为,这轮调整周期会继续延续。对于现在这个市场,白彦军认为属于“将调未调”的阶段,整个市场暂时是平稳的,然而平的过程中要往下走,但是没有完全下来。至于什么时候会下来,白彦军认为9、10月份非常关键,如果9、10月份这两个月推盘量大,但是交易没有想象那么好,那么基本确立这轮调整或者真正的调整会在今年四季度打开。

      今年5月,《华夏时报》曾报道,蛋壳公寓因对外宣传的房租“押一付一”实为“房租贷”而遭到租户投诉。蛋壳公寓则回应称,分期月付是目前长租公寓互联网运营平台的一个普遍做法,该方式是互联网经济发展过程中的一个发展趋势。

      佳兆业官网显示,佳兆业成立于1999年,总部位于香港,2009年12月在香港联交所上市。董事会主席为郭英成。

      首套房贷利率连涨20个月

      广州某大行个贷业务人士介绍,整体来看,不能定论房贷利率将下调,因为目前看基本维持原来的利率,只是部分定价较高的银行受市场供需影响回调利率“随大流”了。但房贷利率定价本质上还是看房市政策,整体下调的空间可能不大。

      “当初选择跟长租公寓签约,一来是为了避开黑中介,不用太担心安全问题,二来性价比高,统一装修、家电齐备、环境也好,住着很舒心。”一年前,大学毕业生小张初到北京,经人推荐,与朋友合租了自如友家。

      近期,受环保、基建补短板等因素影响,水泥价格不断上涨,部分行业龙头的上市公司盈利能力和毛利率已超过国内龙头房企。

      中新网南京9月12日电 (记者 崔佳明)9月12日,南京住房公积金管理中心公布《南京市住房公积金按揭协议管理办法》,管理办法明确要求房地产开发单位与公积金中心签按揭协议,以保证符合条件的职工申请住房公积金贷款。

      业内人士分析,10万+项目获批入市与前期调控取得效果、管理部门适当放宽高价盘入市有关。但从批准入市的价格上来看,豪宅的价格天花板依旧存在。对于企业而言,加上年关将至,面对业绩压力,开发商对单体楼盘售价心理预期也有所降低,贴地飞行豪宅渴望完成年底的业绩冲刺。

      全雳也建议称:“政府应该加大公租房、保障房、廉租房的供应力度,尽快引入社会化机构一起参与,拿出便宜的土地或者闲置的物业,一起开发;同时,建立住房租赁准入机制,对于合格的公寓运营商提供低成本的房源。”

      降价促销是楼市降温的迹象之一。回顾近10年的房地产市场,在2008年、2011年、2014年都有过非常明显的降温,当时首当其冲的也是售楼处。

      “镁刻地产”记者了解到,除去备案合同价的七成贷款需要偿还的月供外,购房后一年半内,购房者还需每3个月支付33万元分期款项。

      在北京生活的张女士在某长租公寓平台租了一套房子,“我们签合同的时候,中介让我签了两年。其实我只想租一年,但他非让我签两年”。

      《法制日报》实习生       史伟欣

      此地在5次延期出让仍流拍后改为由两宗纯住宅用地组合出让,最终以底价成交。

      2015年8月31日,经过64轮激烈角逐,中铁建、金茂联合体以50.25亿元竞得丰台石榴庄地块,溢价率达50%。经计算得知,该地块楼面价已超5万元/平方米,附加条件是配建规定的18600平方米公租房,价格为7000元/平方米。该地块就是如今的北京金茂府用地。

      59.伊利诺伊州芝加哥

      无本炒房,就是李永明打的如意算盘。在李永明的授意下,常某出资211万余元全款买下了紫庭花园一套房产,三个月后,该房产出售,李永明从中分得一半利润75万元。

      同时,德国还施行“退租保护”政策,即承租人可以不用给出理由和出租人解约,但是出租人需要在符合法律规定的情况下才能提出解约要求。

      南通市房管、建设、司法、公安、物价、工商等12个部门参与专项整治行动,将通过联合执法,重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”。其中投机炒房行为包括垄断房源,操纵房价、房租;捂盘惜售或者变相囤积房源;炒卖期房、“房号”及赚取差价等。房地产“黑中介”违法违规行为包括:与投机炒房团伙串通,谋取不正当利益;为不符合交易条件的房屋提供经纪服务,或对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息;为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利,非法规避房屋交易税费;非法侵占或挪用客户交易资金等。未按政府备案价格要求销售商品房,或捆绑搭售、价外加价、收取未标明费用等房地产开发企业违法违规行为以及虚假房地产广告也成为整治重点。

      “根据购房合同及法律法规,不存在足以导致合同解除的法定及约定事由。”华润置地方面表示,但为了表达诚意,还是向业主提供了按照4.35%标准补偿利息等退房方案。

      除北京外,上海、广州、深圳等一线城市房价从8月开始也都出现了转折。

      扩充资本不只租金贷:蛋壳公寓众筹十余次 ABS募资超2亿

      澎湃新闻梳理发现,房租上涨的现象突出存在于北京地区,通过采访梳理租金上涨的短期、中期及长期原因。在业内人士看来,高房租的短期是毕业潮的需求增加。长期是北京房地产市场的供需矛盾。中期则是长租企业的大量抢房。三期叠加的结果产生了北京房租的上涨。

      上述项目二期27、28幢2栋高层住宅共推出155套房源。备案信息显示,该毛坯房源单价在9907元/平方米至14257元/平方米不等,此外装修价为4000元/平方米。杭州市国立公证处信息显示,上述161套房源认筹数622户,其中无房家庭272户,综合中签率为26%。

      一位租客向时代周报记者表示,此前在蛋壳公寓租房时,管家在看房过程中并未提及分期贷款的信息,只是表示可以选择月付、季度付、半年付等方式,并不含利息。

      同样在17日,针对近期媒体关于个别住房租赁企业哄抬租金抢占房源的报道,北京市住建委徐留平,工信部副部长合市银监局、市金融局、市税务局等部门,集中约谈自如、蛋壳公寓,也包括我爱我家旗下的相寓等主要住房租赁企业负责人。约谈会明确要求住房租赁企业:不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。北京市住建委相关负责人表示,对于住房租赁企业的违规行为一经查实,各部门将从严处罚,联合惩戒。同时,也提醒房东谨慎对待以明显高于市场租金水平等手段收房的行为,维护好自身合法权益。

      进入下半年,住建部多次出手整顿:

      对于三个多月前才被约谈,7月仍然明显上涨的三亚,深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为,三亚房价涨幅走高,主要是海南自由贸易港政策的后续效应。

      据招股书披露,美的置业致力于成为中国十大房地产开发商之一,覆盖中国50个城市,成为“房地产开发+产业”的复合型企业集团。

      万达商业管理集团总裁齐界致开幕辞时表示,以万达商业为代表的实体商业正发生着前所未有的深刻变革:发展新业态、运用新技术、打造新场景、尝试新模式、变革新管理等等,努力为新消费时代的发展做出积极的贡献。

      第三点,在昆仑域整体规划上,依照开盘规划图所示,小区东侧有1个行人出入口、两个车库出入口,南侧有1个行人出入口和1个车库出入口,现实情况却是以1个入口和1个出口所替代,使得昆仑域整体千余户业主出行大为不便。

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      不过,中国是一个大国,住房是长期存在的一个客观需求,即使有朝一日万科真的活不下去了,市场也不会因此而崩塌。只是我国在房地产市场发展的初期,错误地担当了地方政府拉动经济的引擎,导致市场的投资投机功能盖过了居住功能,房价上涨成为挡不住的洪流。

      从政策预期看,张大伟认为,政策出现宽松的可能性不大。“从全国热点城市看,因为有大量的房源供应,各种调控政策也继续严格执行。在过去一年多的时间内,通过各种约束性政策抑制市场高温后,后续市场将逐渐进入供应加量周期。”张大伟说,之前支撑市场上涨的三线城市,最近均出现了上涨乏力现象,热点一二线城市逐渐出现了全面降温。在融资收紧、偿债压力增加、项目去化率下降的情况下,房地产企业或选择以价换量,以保证现金周转和完成年度销售目标。

      19日上午,广州房地产业内广泛流传:主管部门将在当日公布一则消息,全面取消市内楼盘的“价格限制”,按照真实市场交易价格进行备案登记。之后又有进一步消息称,放开的地方为南沙、花都和增城三个外围区域。这意味着,这三个区域楼盘的交易将不再受“指导价格”所左右,重新回归市场定价。

      调控将持续深化

      与鼎家接入租房消费场景的网贷机构有四家,其中涉及其“爱上街”分期平台的租客共计243名。据时代周报记者了解,除网贷平台外,还有正规金融机构介入鼎家。部分租客在鼎家办理房屋租赁手续时,被要求办理工商银行信用卡,申请房租分期贷款。

      作者|顾志娟

      受住宅销售市场低迷行情影响,今年以来土地市场热度持续下降,一二线热点城市地价涨幅收窄,溢价率低位徘徊,土地流拍与底价成交现象普遍增多。

      在调整住房保障形式方面,将租赁型保障房(含廉租房、公租房)整合为公租房,以低于市场租金一定比例的价格,面向本市居民、新就业职工、外来务工人员等中等以下收入住房困难家庭和在本市无自有住房且经市委人才办、市人社局认定的各类人才或新毕业大学生出租。

      对此,业内人士指出,58同城商业模式存在硬伤,在该平台发布招聘信息和二手房信息条目越多,收费越多,但如果没有骗子和虚假信息,信息量就会大量减少,企业的收入也会相应下降。平台往往会为了业绩,有意无意放松监管。

      政策调整货币化安置从提高到取消

      质疑怎么看?

      草案一审稿对检察院提出量刑建议、法院采纳量刑建议作了规定。草案二审稿新增规定,犯罪嫌疑人认罪认罚的,检察院应当在起诉书中就主刑、附加刑、刑罚执行方式等提出量刑建议,并随案移送认罪认罚具结书等材料。二审稿规定,对于认罪认罚案件,除“被告人不构成犯罪或不应当追究刑事责任”“被告人违背意愿认罪认罚”“被告人否认指控的犯罪事实”等特定情形外,法院依法作出判决时,一般应当采纳人民检察院指控的罪名和量刑建议。“法院经审理认为量刑建议明显不当,或者被告人、辩护人对量刑建议提出异议的,人民检察院可以调整量刑建议。人民检察院不调整量刑建议或者调整量刑建议后被告人、辩护人仍有异议的,人民法院应当依法作出判决”。

      “这些城市库存接近完成,而且当下投资需求依然集中,叠加上棚户区改造,使得中西部房价上涨全面领先。”中原地产首席分析师张大伟说,全国市场分化非常明显,特别是东部和东北销售面积均出现了下调,而支撑楼市上涨的主要原因是中西部的市场成交。

      保护租户的同时,也要保护房东的权益。在这个权益的平衡过程里,要尽快出台关于租赁市场的法律法规,使大家能够在一个平等公开的契约化平台上进行租赁。同时要跟进政策支持的问题,比如说对于税费的减免,特别是对于长租项目土地供应模式的创新,这也非常关键。

      通报称,针对房屋中介机构存在无照经营、打隔断出租、发布虚假广告、虚假房源,以及采取堵锁眼、断水电、辱骂骚扰、言语恐吓等驱逐承租人的行为,有民众一经发现,均可通过热线直接进行投诉举报。

      李铁:我并不这么认为。

      10月23日,万科企业股份有限公司公告称,拟发行第二期住房租赁专项公司债券。据悉,万科本期债券发行规模不超过20亿元,票面利率询价区间为3.50%-4.80%;期限方面为5年期。万科方面表示,该债券的募集资金拟用于住房租赁项目建设及补充营运资金。

    楼盘 中新经纬贾亦夫 摄

      第一,房地产投资逐步回落,中国经济终将摆脱对于房地产的过度依赖。中国经济对房地产的依赖已经太久、太深了。所谓转型,所谓高质量发展,其中重要的一个方面,就是要逐步摆脱对于房地产的过度依赖,寻找经济发展的新动能、新空间、新模式。长远来看,人口集聚的上升和人口自然增长率的下降,这两大趋势将使国内大部分城市的房价缺乏人口支撑。中国的房地产投资,将逐步步入存量时代和过剩时代。预计从今年四季度或最晚明年开始,房地产开发投资增速将不断回落。

      “我在网站上看中一套小两居,在蓟门桥附近,租金比之前在门店的标价便宜不少,而且装修也不错。到打电话与发布者预约看房时,中介却告诉我房子没了,要推荐其他房源。”在北京市海淀区知春路一家公司工作的莫先生说,当时相信了中介的话,结果现场看的出租房,要么是价格太高,要么就是品质太差,耽误了不少工夫。

      购买共有产权等政策性住房的首套住房,首付款比例不低于30%;

      北京市房地产中介行业协会会长 李文杰:一部分是对于发现的问题进行举报,另一部分是对于有些违规行为通过租客或是房东的投诉来获取线索,目前在北京市住建委是增加了执法的力度,多部门联动,也包括公安部门的联动来检查市场。

      (二)制定引导和规范既有建筑保留和利用的政策。建立既有建筑定期维护制度,指导既有建筑所有者或使用者加强经常性维护工作,保持建筑工信部副部长名单良好状态,保障建筑正常使用。建立既有建筑安全管理制度,指导和监督既有建筑所有者或使用者定期开展建筑结构检测和安全性评价,及时加固建筑,维护设施设备,延长建筑使用寿命。

      就在呼和浩特宣布停止去库存仅仅过去4天,长春宣布取消棚改货币化安置购房奖励。嗅觉敏锐的人应该能从中感受到楼市风向的变化。

      今年前三季度,绿地控股共实现营业收入2333亿元,实现归属于上市公司股东的净利润88.93亿元。此外,新增房地产项目储备97个,权益土地面积约1792.11万平方米。

      目前,限房价项目出现区域供应扎堆现象,部分区域入市超过3000套,这使得一些区域市场出现供大于求的局面,项目分化明显,一些项目接近售罄,而部分项目去化不足两成。价格方面,限房价项目也开始出现了价格调整现象。

      (21世纪经济报道)

      “我们一般都会比业主心理价格高三分之一报价,如果不行可以看情况再加价。”朝阳路上一家中介公司业务员告诉记者,“谈价格时最好拿下,不然同行竞争时加价更凶猛。少赚一点差价没关系,最重要的是房源。”由于中介平台发布房屋租赁房源还需要收1个月的房租作为服务费,所以谈起房源价格还是很有底气。

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