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    北京警方回应“鸟巢车祸”:车辆撞上隧道和护栏 车祸中头部会撞上方向盘吗

    2019/3/24 10:49:46

      中国证券报记者在调研中发现,《通知》发布,中介机构对“首付贷”闭口不谈。记者以购房者身份向中介机构咨询,希望能解决首付资金问题。一些中介机构表示,现在没有办法做“首付贷”。如果被查到,会严重影响银行信用记录,对购房者不利。不过也有中介表示仍可以做“首付贷”,但购房者必须是手中只有这一套房子需要贷款,所有家庭成员都没有不良信用记录,而且不能贷的太多,否则容易被查到。

      合肥的租赁住房主要有3个来源:划转一批房源,将公租房、拆迁安置的闲置房源、闲置公有住房划转为租赁住房;新建房源,建设人才公寓;土地招拍挂时明确配建比例;盘活存量房源。

      小A夫妻在今年6月底买了再往北一公里吉如家园的房子,114平方米,近300万元。吉如家园是卖鱼桥小学文澜校区的学区房。据中介估算,4月份到6月份,吉如家园的房价也上涨了2500多元每平方米。也就是说,这么一耽搁,小A夫妻要多付三十万元。

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      昌平区北七家镇居住用地,总建筑规模约10万平方米,该宗地居住建筑规模将全部用于建设共有产权住房,含全装修费用,销售价格为30000元/平方米。最终北京未来科学城昌泰置业有限公司以19亿元竞得,溢价率为3%,成交楼面价为19058元/平方米。

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      福绥境50号院

      趋势:多数城市房价平稳

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      何为集体租赁住房?

      来自中原地产研究中心的统计数据显示,2017年1-11月,北京住宅用地累计成交65宗,成交面积874万平方米,成交金额2212亿元,同比翻三番。其中,“限房价、竞地价”住宅用地成交面积331万平方米,占比50%,成交量是去年的9倍;共有产权住房面积248万平方米,占比37%,成交规模为去年的7.8倍;自持部分面积85万平方米,占比13%;纯商品住宅用地供应为零。

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      在上月底本市执行的“租房新政”《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》中,明确“鼓励当事人签订长期住房租赁合同”,“住房租赁企业出租自有住房的,除承租人另有要求外,租赁期限不得低于3年”。记者调查发现,这样的房源在市场上十分罕见,长租公寓企业普遍面临盈利能力低、靠租金上涨“过日子”的窘境,也急需多部门在政策上给予支持。

      当下,尽管市场对单间和一房一厅等小户型的需求较大,但受限于待租房源数量增量赶不上需求增加的速度,导致小户型在2017年第三季度的租房市场所占份额仅维持在25%左右,而目前单间和一房一厅等小户型的套均租金约3006元/月。

      近日,各省市对房地产市场的监管力度在不断加大,湖北省国资委发出“关于谨慎投资房地产的通知”;北京市市委书记蔡奇在部署近期工作时明确作出要求,2017年已经确定的土地供应计划,各区要完成;深圳市规划国土委发布《深圳市人民政府关于完善土地供应管理的若干意见》。同时,国土资源部有关负责人称,“国土资源部将在房地产市场热点城市开展住宅用地出让合同执行情况大检查,以期推动房地产开发商按合同约定开工、竣工。” 这一系列政策的推出,对房企销售将产生一定影响。

      外界对于万科的轨道物业也十分看好。招银国际一名分析师认为,万科表示40个地产项目是与轨道交通连接,相信这一经营模式可加速公司业务发展。

      房企纷纷玩跨界

      夏磊认为,发展租赁市场对于未来中长期(2017年—2031年)的房地产市场来说,将分流20.8亿平方米商品住房销售、增加房地产新开工面积6.1亿平方米、增加房地产投资2.7万亿元。而对于房企来说,虽然未来商品住房市场空间将减少20.8亿平方米,但有望打开年度成交额高达1.8万亿元—1.9万亿元的租赁业务新蓝海。

      在楼市调控从需求端传导至供给端后,国土资源部有关负责人在近日召开的全国土地利用管理工作会透露,近期国土部将在房地产热点城市开展住宅用地出让合同执行情况大检查,以期推动房地产开发商按合同约定开工、竣工,尽快形成住房有效供应,缓解市场供需矛盾。

      福州也发布了《关于进一步规范商品房销售行为的通知》,明确严禁捆绑搭售和设定条件销售商品房,价外加价和收取未标明的费用,捂盘惜售和分批销售等违规行为。对违反市场销售规定的行为,房管部门依法调查处理,情节严重的暂停该项目网签备案,直至撤销商品房预售许可证。

      9月22日

      对此,北京市住建委近日表示,有个别经纪人协助购房者以办理“消费贷”“经营贷”“个人信用贷”“房抵贷”等方式套取资金,作为购房首付。这类行为既不符合贷款发放政策,也违反了北京市房地产调控要求。北京市住建委发布了《关于开展房地产经纪机构违规行为情况检查的通知》,要求经纪机构及从业人员开展自查。

      其中,重庆市和南昌市规定,在限售区购买的新建商品房,取得不动产权证两年后方可转让;贵阳的限售期为签购房合同之后的三年;南宁则是限售升级:法人单位购买二套及以上住房限售两年,此前南宁已有规定,购房人购买第三套及以上住房两年后才可转让;长沙新购住房满三年后才可转让,首套住房购买满三年之后,才能购买二套房。

      “监管要求个人消费贷款必须专款专用,但挪作他用的情况很多。北京鸟巢法拉利车祸一家国有银行个人金融部人士指出,30万元以上的个贷是银行将贷款直接付给合同约定用途的借款人交易对象,30万元以下自主支付。有些中介公司帮忙提供虚假的贷款用途材料,消费贷“挪作他用”很难被银行察觉。

      昨日,绿城中国执行总裁李青岸向《证券日报》等记者表示,从绿城中国的战略高度出发,生活集团将成为“服务平台化”战略的主要承载者和落脚点,形成“一体五翼”的新格局。换言之,绿城中国开始正式进军存量房市场,借助生活集团平台延伸围绕房子生命周期的服务链条,试图打通集团五大板块业务,并为各板块赋能。

      中信银行:自9月1日起首套房利率为基准利率上浮百分之10%。

      值得注意的是,由于调控政策关于首套房认定的变化,使得二手房市场的交易方式发生了明显变化,对于大部分购房人来说,首付提高至八成以上,进一步促使全款买房的增多。

      国土资源部、住房和城乡建设部近日印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,提出在北京、上海等13个城市,开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

      尽管交易量下跌,但是房主的报价仍持续上涨,上周南京二手房挂牌价为26517元/㎡,比前一周的26393元/㎡上涨了124元/㎡,持续两周上涨。从区域挂牌均价来看,建邺区以37166元/㎡的均价继续位列全市第一,鼓楼区以33592元/㎡的均价排名其后,玄武区以32685元/㎡的均价位列全市第三。

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      会议强调,要完善住房供给和保障体系,有效调整供给结构。一是大力发展住房租赁市场。二是加大对新市民的公租房保障力度。三是因地制宜发展共有产权住房。四是继续推进城镇棚户区改造。五是加强城乡统筹和区域协调,统筹规划城镇空间布局,推动城乡一体化建设,提高中小城市、县城和小城镇的教育、医疗等基本公共服务均等化水平,加快农业转移人口市民化。部分库存较大的三四线城市和县城,要结合以人为核心的城镇化进程,以不加杠杆为原则,有序推进去库存工作。

      这完全在他的计划之内。在不同场合,他都言之凿凿:三季度之后,绿城将实施反周期拿地的策略,买地时机会好一点,投资力度会逐步加大。如今他说到做到。

      另外,群租房之所以一直存在,一个不容忽视的根本原因还是市场需求旺盛。如果想要釜底抽薪,政府不妨加大公共租赁住房和廉租房供给,以解决公租房供不应求的局面。同时,政府也应加强与企业或市场合作,对社会上一些空置房进行回租,然后再转租给大学生和外来务工人员等有需求人员。各种限制性的规章制度,终究只是治标,要从根本上杜绝群租房现象,还得在供需关系上做文章。当租客们有了更多选项,自然会对既不安全也不舒适的群租房不屑一顾。有法律法规作保障,辅以规范、有序的租房市场,根治群租房就不会是一个不可企及的目标,这值得我们为此努力。

      “最近我一直在关注房地产市场。但苦于刚工作不久,买房还是有些困难。”26岁的王小超今年刚入职北京市某事业单位,他认为共有产权住房为青年群体带来了购房希望。

      数据显示,70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平,同比涨幅全部回落,回落幅度在1.8至8.8个百分点之间;一线城市房价环比继续下降,二三线城市涨幅继续回落或与上月相同;70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落。

      实际上,十一“黄金周”期间,不仅仅是北京,一二线热点城市的网签量都达到了2014年以来的最低值。中介机构数据显示,黄金周前6天,上海网签新建住宅共147套,同比2016年同期下跌了78%。而广州11区在黄金周期间新盘总成交量为872套,比去年十一假期大跌78%。

      “跑道”户型仅一套在售每平米均价低2000

      雄安新区的城市发展新思路是什么,与房地产主导的城市发展老路有何区别?新区管委会负责人介绍,新思路可以用三句话来概括:一是变土地平衡为城市平衡;二是变政府争利为让市民获利;三是变产权少数人拥有为社会共有。

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      意见强调,要严防政府债务风险。各地区要注重引入央企、国企和大中型民企等作为特色小镇主要投资运营商,尽可能避免政府举债建设进而加重债务包袱。县级政府综合债务率超过100%的风险预警地区,不得通过融资平台公司变相举债立项建设。统筹考虑综合债务率、现有财力、资金筹措和还款来源,稳妥把握配套设施建设节奏。

      确实,长租公寓虽然是新兴产物,市场需求也不错,但商家的投入也不小。比如现在的长租公寓,很多都是开发商向村集体用地租赁过来的物业,这就涉及租金成本问题,收购回来后还需要重新设计装修等,又是一笔开销。甘伟表示:“很多商家的公寓整改装修成本要7万-8万元/套,世联行‘红璞’公寓的成本是4万多元/套,另外还有收购物业的租金、各种税收费用等,都是成本支出的主要部分。”

      郁亮此前也表示,“物流仓储本身便属于万科的优势业务,公司在全国处于前5的位置,未来如能跟普洛斯合作,我们的目标应该是全球第一,而不只是中国第一。”

      平安银行相关负责人在今年的中期业绩发布会上表示,今年上半年平安银行发放消费贷款为去年同期的1.45倍。其中,“新一贷”从49亿元发展到6月底的100亿元规模,表现突出。

      “地王收割机”

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      土地市场整体均价较上月下滑,同比则增加近七成,各线城市均价同比均有上扬。10月份,全国300个城市成交楼面均价为2316元/平方米,同比增加66%;其中住宅类用地成交楼面均价为4323元/平方米,环比减少15%,同比增加61%。2016年“930”调控之后,一二线城市土地市场趋稳,平均溢价水平呈下行走势。2017年10月,全国300个城市土地平均溢价率为24%,较9月下降3个百分点,较去年同期下降18个百分点。

      市民在房展会上看房(资料图)。中新社发 骆云飞 摄

      商业库存难消化

      平台将实现什么功能?据悉,住房租赁监管平台通过链接网络交易平台,为网络交易平台提供后台数据支持,由网络交易平台为租赁当事人提供6项服务:住房租赁信息发布、住房租赁合同网上签约、住房租赁登记备案申请、交易资金监管、市场主体信用信息查询、信用评价。

      “新华视点”记者调查发现,随着国家鼓励住房租赁政策的出台,租赁市场正成为房地产最大的增长空间。然而,住房租赁市场仍存在虚假信息泛滥、骗租时时上演、黑心中介欺诈租客等现象。

      事实上,建立房地产行业长效机制,目的是要以市场化之外的方式,解决民众住房难等诸多问题,如提高投资需求成本、降低房价预期、逐步研究房产税等。中国经济此前之所以完全依赖市场化的房地产业,根本原因在于房子于国于家,都是巨大开支,以福利方式解决民众住房问题成本巨大。

      据杨现岭介绍,资产证券化是国际惯例,也是我国目前资本市场关注的热点。在扩大房源方面,深圳采用的是存量小产权房纳入统一监管平台(100万套)和自持地块新增(10万套)并举的模式,前者占整体供应量超过90%,这是一种新思路;北京未来五年将新建150万套住房,其中50万套纯用于租赁,计划供应住宅用地6000公顷,其中1000公顷集体建设用地。粗略计算,这些集体用地刚好可以建设50万套租赁用房(按套均45平方米计算)。

      截至记者昨晚11时,中关村广场公园的C区地下三层88个违规仓库已腾空20个,拆除8个;地处津乐汇商场下方的D、E区161个违规仓库已经腾空67个,存有货物的有94个,预计在一周内清除完毕。

      记者从杭州市历史保护建筑管理中心了解到,截至目前杭州共有336处、约50万余平方米的历史建筑,囊括住宅、办公、商业、宗教、工业等多种类型。

      (三)其他缴税渠道只受理持居民身份证的纳税人办理缴税。

      工商联出面为企业讨回公道

      那么,多主体供给、多渠道保障,该如何实现呢?

      近期,北京二手房市场上好的房源出售不多,但着急卖的房源和非优质房源挂牌较多,价格也在继出车祸后警方会怎么联系家人下行。二手房市场中卖主与买主都处于观望状态,卖主期待着二手房市场回暖,买主则期望业主报价再度下滑,成交价也继续走低。

      此外,通过新增用地建设、商办房屋按规定改建、引导产业园区建设、稳妥有序开展集体建设用地建设租赁住房试点等多种途径,增加租赁住房供应,改善住房供应结构,为实现租有所居的目标提供实物保障。

      记者29日从北京市住建委获悉,通知从强化住房租赁管理服务、增加租赁住房供应,建立住房租赁监管平台、提供便捷公共服务,明确住房租赁行为规范、维护当事人合法权益,加强市场主体监管、提升住房租赁服务水平等四个方面提出加快发展和规范管理本市住房租赁市场的具体措施和要求。根据通知,对承租人的服务保障将大幅提升。

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      全款才能买房,成为今年买房难的一个缩影。

      还有一条重要的,就是实施全装修成品交房。也就是和公租房一样,租客可以拎包入住。

      按照此前披露的《北京市共有产权住房管理暂行办法》,一个家庭只能购买一套共有产权住房。申请家庭承租公共租赁住房、公有住房后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。该负责人表示,共有产权住房具备申请条件后,由项目所在区住建委或房管局在其网站上发布申购公告,网上申购期限不少于15日。符合申购条件的家庭,可以在规定的时间内在线如实填写家庭资料并提交审核。申购过程全程在线办理,一般不需要提交其他书面材料。

      “阿里、京东各自电商平台每天数亿人次的流量,这是任何一家房企都不会忽视的资源。”易居研究院研究员赖勤分析说。

      单身满30岁家庭成员无房可申请

      深圳租赁新政也显示,在住房租赁企业的信贷支持方面,将鼓励商业银行和资本市场对住房租赁企业提供信贷支持、股权投资。鼓励符合条件的住房租赁企业通过IPO、债券及不动产证券化产品等方式融资,稳步推进房地产投资信托基金(REITs)试点。

      当问及公示网站等相关信息,该法律顾问表示不清楚,“具体的公示只有销售人员清楚”。

      具体来说,在线上京东将通过品牌直营和联营的方式,吸引房产开发商可入驻京东平台进行售房;在线下,京东协助房地产商运营商业地产,京东之家、京东母婴店等将悉数入驻,增强体验性服务,以应对零售主导力减弱的局面。与此同时,京东居家生活事业部此前搭建的家装资源,将直接嫁接到当前房地产业务,形成从卖房到装修的全链条。

      美国Bar Works投资项目今年被爆出是骗局后,国内投资者和代销机构一同被卷入。据了解,今年年初平安好房代销的Bar Works投资项目发生了违约。

      与王女士、刘先生有一样心态的业主不在少数。“近段时间,遇到好几位都是这种情况的置换业主”,麦田房产百子湾区域一位业务经理表示,置换业主一般比较看重房源品质,如果他们定下了想要买的房子,也愿意在出售的房源价格上进行让步。

      值得注意的是,从整体成交情况来看,市场上的产品基本以90-120平方米的改善型户型为主,销售均价也大多维持在5万元/平方米以上的水平。比如位于丰台的北京金茂府成交均价高达9.52万元/平方米,套均价更已达到2133万元/套。而位于五环、六环之间的华润未来城,其均价也高达6.1万元/平方米。除此之外北京城建海梓府、中粮天恒天悦壹号等在9月市场上表现较好的项目产品也均以大户型改善需求为主。

      这使得不少已经拥有多套的购房者想到了家里父辈甚至祖父一辈的“房票”。“反正已经是八成首付了,能不能贷款也没意义了。”在南京已经拥有5套住房的徐楠(化名)这样表示,徐楠是南京本地人,他这次用父亲的购房资格抽中了河西另一个楼盘的仁恒绿洲新岛的房号。

      国有资金投入建设基础设施和公共服务,集体土地建设住房,都是公共产品外溢价值的接受者,必须承担起公共投入资金回收的责任。集体租赁住房本身没有购地成本,主要是建安和市政配套成本,建安成本明确,应由建设单位(即集体)承担;市政配套成本可以按投融资规划财务模型,通过系统评估分摊到各地块,由地块所属集体承担。

      据悉,融创中国9月份实现合同销售金额430.4亿元,同比增长218%,创下单月销售新高。今年前9个月,融创中国实现合约销售金额2080.7亿元,同比增长123%。

      2015年把名下的“大房子”卖了之后,周雯(化名)在望京某高端社区买了一套“小户型”,面积在45平米左右,之后房价上涨。

      据了解,北京市、上海市积极发展共有产权住房,已有阶段性成效。北京目前已明确未来五年供应25万套共有产权住房的目标。上海市截至2016年底已供应共有产权保障住房8.9万套。《意见》提出,发展共有产权住房,是加快推进住房保障和供应体系建设的重要内容。试点过程中应当坚持政府引导、政策支持,充分发挥市场机制的推动作用;坚持因地制宜、分类施策,满足基本住房需求的基本原则。

      11月3日,建行深圳分行与招商、华润、万科、恒大等11家房地产公司签署住房租赁战略合作协议,现场推出5000余套长租房源,并发布个人住房租赁贷款产品——“按居贷”,正式亮相深圳长租市场。

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