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    日本首艘货运飞船与国际空间站对接 美国科幻片中国飞船对接空间站

      7月6日的体检报告显示,刘雅体内白细胞的检测值仅为2.23。

      除了引起业主的不满,降价也在合肥楼市引起了不小的轰动,一时间合肥楼市遇冷等消息频出。安徽清源房地产研究院院长郭红兵认为,该楼盘降价是因为市民对于其所处的板块及其周边开发空间缺乏信心,导致项目难卖。开发商主动调整价格,通过以价换量回笼资金。

      同时,北京等城市提出多渠道筹集租赁房源,加大供给。通过加快集体土地租赁住房建设、将非住宅改建为职工集体宿舍和鼓励国有企业利用自有土地建设租赁住房等方式增加租赁住房供给。

      近日,随着杭州上海的“租房贷”平台相继暴雷,以及市场对“长租公寓” 跑马圈地引发租金快速上涨的质疑。政府相关部门也开始重新评估长租公寓借助金融的力量快速扩张的模式。

      对于有购房计划的人,张叶松建议称,对于有购房需求或置换需求的群体来说,当下市场可以更从容地进行选择,也容易挑选到满意的房源。

      克而瑞研究中心的最新报告显示,10月,百强房企单月业绩较9月环比降低10.5%,销售减速较为明显。特别是国庆期间,楼市延续了“金九”不温不火的走势,市场降温明显。而与去年同期相比,百强房企单月业绩的同比增速自三季度以来也持续放缓,从7月58.1%的高位回落至10月的26.1%。

      10月23日,嘉凯城发布公告,其控股股东凯隆置业再度增持公司股份。2018年7月17日至10月23日,凯隆置业已累计增持嘉凯城约5413万股,占公司总股本3%,总耗资约3.15亿元,成交均价6.49元/股。增持后,凯隆置业已持有嘉凯城55.78%股份。

      合硕机构首席分析师郭毅分析称,这背后一个是市场的原因,一个是行业的原因。各个城市限购较严重,购房需求没有得到满足,只能通过租赁方式解决居住问题。这导致租赁市场需求量上升,租金上涨。另外,各个中介公司在市场中的竞争比较激烈,造成了中介公司利用价格杠杆进行房源争夺。

      北京某小区内停在停车位或小区路边的车。中新网记者 程春雨 摄

     楼市 中新经纬 摄

      2017年底,225号房屋所在地块已建起一片新楼。

      

      另外,此次专项行动打击的对象涉及4类主体、20多项违法违规行为,包括:操纵房价、捂盘惜售、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙;暴力驱逐承租人、捆绑收费、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”;从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠购房人使用公积金贷款等的房地产开发企业;发布不实房源和价格信息、进行可对接1艘货运飞船的空间站实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。

      “毕业的时候通过一家不知名的中介机构租了房子,房租比较便宜,1700元/月,但是一套房子里面住了5户,并且在退租的时候要求支付折旧费,不给退押金。找知名的租赁企业是不得已为之,但是最省心的一个办法,至少明码标价,不用担心太多坑。”高彤说道。

      10家住房租赁企业承诺新拿出12万套房源投向北京市场

      从“靶向治疗”的角度看,协会要求“房租不涨,增加供给”本无可厚非。问题是,建立租购并举的市场,岂能一限了之。

      从统计数据上来看,今年1-7月,厦门二手住宅挂牌均价分别为50908元、51000元、51060元、49245元、 49206元、49117元及48494元。厦门房地产联合网数据显示,2018上半年厦门二手房(居住用房、非居住用房)共成交10479套,与2017年下半年相比下跌28.63%。其中,二手住宅共成交6465套与2017年上半年20012套相比,同比下跌55.3%;与2017年下半年相比,环比下跌25.42%。

      除了恒大外,阳光城方面也表示,9月份是其冲刺千亿的月份,也是阳光城的首个千亿,会在全国开展“千亿攻势”特惠购房季,推出一系列营销活动,但是每个区域根据销售情况,具体优惠方式和力度不同。根据公告,2018年1-8月,阳光城实现销售金额930.25亿元,距离千亿一步之遥。

      北京市将加大执法力度来确保这些承诺得到落实。

      “中介不能制造恐慌,但能放大恐慌,利用恐慌多赚钱。”张大伟说,从资本的角度看,中介现在普遍在做投资业务,一般都锁定3-5年的租期,赚取差价。在这种情况下,未来租金的上涨空间,都是中介的利润。从房源本身的角度,中低端房源被中介整合包装成中高端租赁房源,也明显提高了租金。

      林晓向北京商报记者出示了她去年11月21日签署的房屋租赁合同。其中,一份合同为经纪机构居间成交版,出租人与承租人林晓分别为甲方、乙方,北京我爱我家房地产经纪有限公司作为居间人为丙方,租赁代理机构为北京爱家营企业管理有限公司;另一份合同为机构代理成交版,林晓与北京爱家营企业管理有限公司分别作为乙方(承租人)和甲方(出租方),合同左上角页眉处明确印有我爱我家长租公寓品牌“相寓”的淡紫色标识。

      与鼎家接入租房消费场景的网贷机构有四家,其中涉及其“爱上街”分期平台的租客共计243名。据时代周报记者了解,除网贷平台外,还有正规金融机构介入鼎家。部分租客在鼎家办理房屋租赁手续时,被要求办理工商银行信用卡,申请房租分期贷款。

      据天津纪委监委透露,巡视组2016年巡视时发现,利和集团资金管控不严格,规定二级企业使用大额资金在1000万元以上的需要集团审批,但实际工作中,所属二级企业的资金使用几乎没有超过1000万元的。

      在“三价合一”影响下,东莞二手住宅市场成交量持续处于低位,今年上半年二手住宅成交更是比去年同期减少近万套,凤岗、南城等区域业主报价也出现明显下滑。值得关注的是,受到“三价合一”政策影响,“阴阳合同”减少,二手住宅网签价正回归至真实成交价格,网签均价出现上涨。

      在严格执行房地产市场调控政策的同时,北京银行业积极支持居民合理住房需求,一方面,大力支持保障性安居工程项目建设,截至2018年6月末,北京地区保障性安居工程贷款余额2336.96亿元,其中棚户区改造贷款和公共租赁住房贷款比年初增加444.72亿元,增长25.49%;另一方面,个人住房贷款结构也在不断优化,2017年4月至2018年6月末,北京银行业按照“3·17新政”执行的个人住房贷款中,超八成用于支持无房群体购房需求,有效支持了无房群体购房需求。

      天河北:买家选择多心态也强

      新京报漫画/赵斌

      10月,广州一手房均价为3.5万元/平方米,环比上升1.05%,二手房均价为3.3万元/平方米,环比上涨1.04%,同比上涨7.8%。广州也是一线城市中一二手房环比同比均上涨的城市。

      导读

      北京盈科(上海)律师事务所高级合伙人律师郭韧对中国网财经表示,营业执照属于国家机关出具的证件,变造也属于伪造,从行政法角度讲,伪造公司营业执照,由公司登记机关处以1万元以上10万元以下的罚款;对持假个体工商户营业执照或假营业执照副本、假临时营业执照经营的,应没收其假照和非法所得,可以并处一万元以下的罚款;对构成犯罪的,交由司法机关追究刑事责任。

      再比如政策。去年,北京开展安全隐患大排查大清理大整治专项行动,燕郊也对一些违规建筑进行了整治。售楼一条街上,几大售楼中心顶端的大型电子屏上滚动播放着表决心的标语,“开展‘一部责八清理’专项行动,整改‘回头看’提升群众获得感”。

    美国科幻片中国飞船对接空间站

      毕业季来临,住宅租赁市场迎来旺季。需求集中爆发下,北京租房租赁市场量增价涨,市场来到了年内的第二个高点。

      来自政府部门的多个信源显示,政府相关部门将重新评估“金融+长租公寓”这种模式,不排除接下来会有相关的措施出炉对此进行约束。

      伍先生进一步提醒购房者,就算提高评估价后侥幸通过了银行审核,但提高评估价其实也意味着买家要向银行多贷一笔钱,月供压力会大大增加,成本也会大大增加,只求一时痛快少交首付,日后很可能会面临断供的风险。

      8月8日,从成都市房管局获悉,即日起至2018年12月底,成都市房管局、市建委、市发改委等11个部门将在全市范围内,针对“投机炒房行为”、“房地产‘黑中介’违法违规行为”、“房地产开发企业违法违规行为”、“虚假房地产广告”开展房地产市场秩序专项整治行动。

      “改造主体也很关键。”王永平表示,城市更新并不是一般的房地产开发商能够做到的,需要有一批有情怀、有技术的企业。在这条存量资产比拼赛道上,刘肖总结了三个关键性能力要素,首先是获取土地、资产的能力,由于存量资产有很多历史遗留问题,包括拍卖、官司等,北京绝大部分存量资产都有相当复杂的问题;第二是产品能力,既包括内容的创造能力,也包括战略合作的能力;第三是长期持有低成本资金的能力。

      报告认为,万达丹寨包县扶贫创新性地发挥旅游扶贫功能,树立了中国旅游精准扶贫的样本。

      以万科为例,除了核心的地产业务外,零售、物流、养老和教育也成为万科新布局的领域。2018年1月,万科联合印力等收购新加坡上市公司凯德集团在国内的20家购物中心。截至6月底,万科物流业务已进入全国32个主要城市。今年8月18日,万科首个自营新零售店“万物市集”在广州基盛万科中央公园开业。另外,该公司还在全国布局超过20个全日制学校。

      宣传造势的本质就是要夸耀楼盘,将楼盘的吸引力彻底释放出来,让购房者对楼盘产生浓厚兴趣和强烈购买意向。这一点没错,但要意识到,“夸耀”不是“夸大”,更不是虚假欺骗,而要基于客观现实去宣传和推广。这应是房地产宣传的主流价值追求和坚守。

      开发投资增速重回10%以上

      眼下,房产是很多家庭最为重要的资产,关于房子的事,自然小视不得。我国住宅用地的期限是70年,那么70年后房子是否仍然属于我们?这同备受关注的房地产税有关系吗?到期后如何续期,会不会又要交上一大笔钱?

      本报记者致电某平台客服了解到,如果租客由于个人原因未支付当月应还款项,平台会在逾期后通知租客,逾期超过7天,则终止合同。

      同时,有机构研报指出,万科三季末已售未结算合同金额达5523.8亿元,同比增长33.3%,随着10月份销售再现高增长,未来业绩稳定增长潜力进一步提升。

      目前来看,我国租赁市场的监管基础薄弱。深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉表示,租赁行业涉及的监管部门包括住建、国土、规划、消防、民政、工商、公安等,九龙治水难度大。从实际效果看,地方对于租赁市场的监管,通常仅以“约谈、检查”等手段为主,缺乏约束力,租赁监管难以落地。

      相关专家表示,以目前北京800万套左右的存量房、2%的年换手率来看,单月1.5万套左右的交易量仍处于既不过热也不过冷的合理范围内。当前,在北京二手房市场调控持续从紧从严、自住型和改善型刚需缓慢释放的情况下,未来北京二手房价格或将在现有基准上小范围内震荡波动,较大幅度连续上涨或下跌都很难再现。

      沪深房贷放款速度加快

      华住关于数据疑遭泄露的调查进展说明。来源:华住酒店集团官网

      一年后,富力和融创又出奇地默契,再次紧跟融创的步伐——在融创于海南设立文旅集团总部3个月后,富力也悄然将文旅产业的做大之心埋进了天涯海角的热土里。

      需求激增

      来自福建龙岩的互联网精英,美团点评CEO王兴近期曾在其“饭否”朋友圈对房地产有一个精彩的点评:“房地产泡沫对国民经济的巨大伤害实际上并不在于泡沫破灭以后房价下跌导致的资产价格的巨大缩水,而是在于泡沫破灭之前房价虚高导致的社会资源的巨大错配。”

      数据显示,从今年初到10月底,香港新房交易中,已发生36起个人买家违约案例,而2007年全年仅有9起,数量增长了3倍。

      即使是统计数据中房租下行的广州,一些冷门地段的房源如今变得抢手,租金也在提高。合硕机构首席分析师郭毅认为,除了毕业季带动,一线城市房租上涨还有其它原因。“无论是受到购房资格的制约,还是购房支付能力的限制,大量人群把他们的居住需求转移到了住房租赁市场。住房租赁市场的需求大幅度提升,导致整个住房租金出现了一个小幅上涨的局面。”

      近期租房市场出现哪些新变化?谁推高了房租?加快培育住房租赁市场,稳房租如何多管齐下? 19日晚,《央视财经评论》邀请到国务院发展研究中心研究员刘卫民以及财经评论员万喆做客演播室,深入解析。  

      一房两主?双方都称是屋主

      2017年“317新政”实施后,使用商业贷款的客户占比逐步萎缩,使用公积金贷款的客户占比逐步提高。今年3月到9月,市管公积金客户占比一直处在30%左右,超越商业贷款、全款成为北京二手房交易最常用的支付方式。9月新公积金政策出台后,首付比例提高、获取高额度贷款周期变长、二套房“认房又认贷”等新规大幅压缩了公积金贷款的使用人群和使用额度,导致市管公积金占比大幅下降,商业贷款占比则被动大幅上升。

      针对这种情况,中原地产首席分析师张大伟认为,本轮房贷利率上调,是从一个历史低位开始的,与之前的数据对比,现在仍处在一个中等水平。中信建投房地产首席分析师陈慎预测,房贷利率未来仍有可能上调,但涨幅最快的阶段已经过去,上涨幅度会相对缓和。

      计划蓝图:

      面积最大的地块为山东潍坊潍城区一地块,该项目面积27.53万平米,容积率1.56,计容建筑面积约43.07万平米,位于玄武街以南,三里庄路以东,清平路以西,规划支路以北。土地用途为商住混合用地,总地价10.74亿元。绿地控股拥有该项目58.5%权益。

      中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长 冯奎:有些企业,它的思维和营销模式还是传统房地产的企业;还有一些企业,它所在的城市本来空置率就已经很高了,再在这样的区域里面深耕细作,并没有很大前途;更重要的是一些房地产企业他们的能力仅限于以前快进快出买地卖房子,而没有迁移到高质量发展产业上面去,本身面临能力不足。

      张波认为,房地产税立法的目的并不是降房价,而是改变现有税赋重流转、轻保有的现状,达到优化房地产税制效果。目前流转税一方面限制了房屋交易,变相减少了存量房供应;另一方面本应卖房者承担的税赋容易转嫁到买房者,变相抬高房价。房地产税立法后,谁持有谁纳税的方式会更合理。此外,房地产税与土地出让金制度相比,后者是一次性收入,容易造成地方政府的短期行为,通过房地产税收则变成长期现金流,细水长流的方式更能让地方政府着眼于长远。

      就在呼和浩特宣布停止去库存仅仅过去4天,长春宣布取消棚改货币化安置购房奖励。嗅觉敏锐的人应该能从中感受到楼市风向的变化。

      其次,可以考虑对一二线城市房产限价、使用指导价格。现在如果急于出台房地产税,使房产所有人通过卖房来交房产税,这是下策,还有很多其他调控的工具并没有盘活、使用。

      他说,购房者可以很容易地测出实际使用面积,却无法测量公摊面积到底有多少。开发商可以在第三方测量时与之达成默契,在公摊面积的大小上做文章。房价这么高,哪怕每户多分摊零点几个平米,一个几十万平米的项目,就会多出很多钱。

      在上述银行中,放款最快的为过户抵押后5个工作日。这家银行的客户经理提醒《证券日报》记者,“我行虽然没有第四季度额度紧张的惯例,但是等到12月份放款肯定就慢了。”

      万科这一声“活下去”的呼喊迅速引起业界的强烈反应,只是因为这一声呼喊触到了业界共同面临的痛处。如果说万科是房地产森林里的一只老虎的话,这个“百兽之王”的一声吼叫,引起整个房地产森林的集体恐慌也是可以理解的。

      江苏东晟律师事务所律师魏诗逸认为,“租房贷”本身并不违法,如果利用得当,可以在一定程度上缓解租客的房租压力。但前提是贷款人要事先知情,且贷款要全部用于租金支付。