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    全区党的群众路线教育实践活动动员大会召开 党的群众路线教育实践活动的目的是

      从8月份全国50个重点城市新建商品住宅成交面积的环比增幅来看,增幅较大的5个城市分别为福州、廊坊、宝鸡、镇江和东莞。对于福州和廊坊来说,环比增幅较大和7月份整体成交很低迷有关。而对于东莞市场来说,环比增幅较大和推盘量较大有关。

      重庆:9月23日起新购住房两年内不得交易

      业内人士预计,今年楼市的“金九银十”将是近三年来表现最差的一年

      昨天上午9时,海淀区中关村科贸电子城门前,一台大型吊车的吊篮提升至20多米的空中,身穿橘色马甲的施工人员利用焊枪等工具,把楼顶的违规牌匾标识共25个大字逐一拆除。与此同时,北太平庄街道的明光家具城楼顶的违规牌匾也在拆除。海淀区城管委负责人表示,全区29个街镇已完成台账调查整理工作,截至目前,共上报需拆除的广告牌匾3845块,其中楼顶违规广告牌匾2511块,拆除工作正在陆续进行。

      业内认为,从这场土拍看,南京地价已有一定程度回落,前期一系列房地产调控政策以及土地市场新规已产生效应,并将有利于房地产市场朝着更加理性平稳的局面发展。

      广东已有规划提出探索共有产权住房制度

      在安徽亳州,由亳州碧桂园九州房地产开发有限公司开发建设的“碧桂园·平侯府”项目,部分楼盘在未取得商品房预售许可证的情况下,开发公司让购房人公开认筹,收取认筹款。亳州市房地产管理局已责令该公司立即改正违法行为,并处以3万元的罚款。

      监管层连续在土地层面推出监管措施,意味着后续监管层将在住房供应端发力,且未来有可能出台更加强硬且有针对性的措施。监管层这么做的初衷之一就是要让房子回归其居住属性,同时也是在丰富房地产市场的调控手段。这些措施将与金融领域警惕房地产市场泡沫所采取的手段一起共同形成房地产市场长效机制建设的重要内容。

      总之,农村集体用地进入租赁市场,将让刚需族、农民和城市发展本身受益,同时有助于建立调控房价的长效机制,可谓一举多得,值得期待。

      100.1

      张大伟预计,三四线城市去库存接近完成,大部分城市房价上涨预期强烈。因此,2017年四季度,三四线城市或出现新一轮调控收紧,以避免出现价格继续过快上涨。

      房价涨幅超过违约成本

      中行最智能

      五、适当调整商品住房预售条件。各区、市政府根据本区、市房地产市场实际,特别是商品住房库存偏低,供需矛盾突出的区、市,在依法依规前提下,可以按照《关于进一步加强商品房预售方案管理有关问题的通知》(青土资房字〔2017〕114号)规定,适当调整商品住房预售许可条件,加快住房有效房源入市,持续稳定市场预期。

      “办理资金监管业务最根本的是对二手房买卖双方的保障,以政府的权威为交易资金的安全做保证。”文德勇介绍,市民可自行决定是否办理资金监管业务,不动产转移登记资金监管服务平台将根据“资金监管不收费、监管资金不计息”的原则,向二手房买卖双方免费开放,监管机构不收取任何费用。

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      不过,部分中小房企的业绩表现却不乐观。Wind资讯数据显示,A股上市房企中,总资本在100亿以下的房企有41家,其中23家上半年净利润同比下滑。16家净利润亏损,占总数的22.54%。其中,被称为“亏损王”的嘉凯城(000918.SZ)半年报摘要显示,今年1—6月实现利润总额-7.08亿元,实现归属于上市公司股东的净利润-7.16亿元。

      变化

      1993年,珠江实业(600684,SH)以广州本地第一家房地产企业在上交所上市的时候,保利地产(600048,SH)才刚成立一年时间,恒大、富力还未出山。然而令珠江实业意想不到的是,经过中国房地产的“黄金十年”,这家老牌房地产企业已党的群众路线教育实践活动被房地产界的一波波“后浪”远远甩在了背后。

      100.1

      此后,曹某分别向三家银行申请贷款均被拒。为此,王某向曹某发出《律师函》确定单方解除合同,并要求对方支付违约金,后起诉到法院。

      北京法拍网的数据显示,目前共有819套法拍房房源,其中近一周将有278套开拍房源。其中海淀区和朝阳区的房源数量最多,均有超过100套。

      对于商业地产而言,业内普遍认为已经从几年前的扎堆抢滩逐渐过渡到现在考验资金、运营、管理等可持续发展问题。如何摆脱电商冲击,同时避免同质化运营仍然是业内关注的焦点。

      不过,北京某大型基金公司销售部门负责人表示,目前行业乱象丛生,加强展业机构资质审核非常必要。即便非金融机构可开展智能投顾业务也必须具备相应的牌照。

      “今年以来消费贷的爆发,一方面与银行力推有关,另一方面也不排除新调控政策下首付比例上调,使得更多人借助消费贷凑首付款。”广州某银行资深人士告诉记者,银行是禁止信贷资金被挪用的,但依然难以避免这一现象。

      东北和西北由于经济基础较弱等原因使房价缺少支撑,而华东、华南和华北板块则由于经济和人口等基本面较好,因此房价有较大幅度的上涨。

      随着相关区域规划的整体推进,环京区域一些县市相继出台吸引京津等地转移产业的相关措施。北京市房山区近日与河北省涞水县签署合作框架协议,拟将房山区拒马河三角洲以及涞水县的石亭镇、一渡镇部分区域作为产业承接区,统一规划,共同打造集休闲、养老、疏解非首都功能与科技创新产业体系于一体的协同发展示范区。廊坊市永清县当地一个大型鞋城近日正式营业,据了解,该鞋城由北京大红门相关市场疏解而来,本期项目共能容纳约1500名商户。

      99.8

      一线城市方面,根据中原地产统计,截至10月15日,一线城市年内供应的住宅用地已达204宗,合计供应住宅土地规划建筑面积达到2433.33万平方米,比2016年全年上涨40%;成交面积达到1770.35万平方米,比2016年全年上涨19%。

      增加共有产权住房与中小套型普通商品住房供应;研究扩大租赁住房赋权,公共租赁住房向非京籍人口放开;未来五年新供应各类住房150万套以上。其中,产权类住房约占70%,租赁类约30%。产权类住房中,商品住房约占70%,保障性住房约占30%。商品住房中,共有产权住房、中小套型普通商品住房约占70%。共有产权住房中,70%面向本市户籍人口,30%面向非京籍人口;到2020年全市城乡职住用地比例由2015年的1:1.3调整为1:1.5以上,到2035年调整为1:2以上;优化就业岗位分布,缩短通勤时间,创新职住对接机制,推进职住平衡发展。

      首先,会议指出,“推动高质量发展是当前和今后一个时期确定发展思路、制定经济政策、实施宏观调控的根本要求”,要实现高质量发展党的群众路线教育实践活动的目的是就必须在相当程度上放弃对高速度的追求。我们注意到一些表述上的变化。去年提出的“适度扩大总需求”,被“大力推进改革开放,创新和完善宏观调控,推动质量变革、效率变革、动力变革”而代之,这意味着“稳增长”在各项工作中的权重应该会弱于上年,这与十九大报告对经济翻番目标的淡化相呼应。在这种情况下,房地产业作为“稳增长”抓手的作用也会相应减弱,转而会通过相应的制度改革和机制建设,满足人民住有所居的目标。

       购房者面临还贷风险

      质疑者:炒租与套利的温床

      99.9

      其实,龙庭水岸家园小区发生类似的情况,已不是第一次了。在去年6月份,许多户业主经拿到了小区另外一期的新房,但没有办法办理房产证,被告知土地无法交割,无法办理。

      除此之外,近期上市地王项目大多定位较高,客群面向高净值人群,在整体楼市调控趋紧的背景下,销售情况一般;以杭州首开金茂府为例,于2017年6月28日开盘,当周定金签约率仅为43%。

      有银行人士还告诉记者,除了风控角度影响开发贷款,今年以来监管三令五申严禁银行资金违规流入房地产领域,并且“无死角”地严查,也使得银行违规输血房地产企业的行为收敛了很多。“就拿我们行来说,理财资金对接房地产项目的已陆续被叫停了。”该人士说。

      而对于银行的这种两难处境,严跃进建议,后续相关商业银行应积极建立房地产贷款周期模式,进而更好地把握未来几年的贷款流向。只有这样,贷款才不会在调控的时候反而更激进,进而也有助于稳定贷款业务。

      中原地产首席分析师张大伟分析认为,“建立租购并举的住房制度,发展住房租赁市场;鼓励租赁消费,稳定租赁关系,赋予租房者更多的权利。不仅仅是科学住房观念的一个重要环节,更可以避免房地产市场大起大落,减少非理性购房需求”。

      100.6

      在保障城镇居民住有所居方面,顾云昌认为住房困难户主要由两类人群构成,一是城市“夹心层”,该类人群面临“保障房没资格,商品房买不起”的现状;二是流动人口,典型人群是农民工及刚毕业的青年从业者,他们大多住在城中村、地下空间、仓储等质量不合格的住所当中。

      ● 强化建筑施工安全信用惩戒

      对此,中信证券宏观研究团队认为,除放款时滞、审批放慢等因素外,还有一个重要因素一直在支撑按揭贷款。

      其实,各家也都准备继续扩张。龙湖披露,其长租公寓业务年内布局16个一线及领先二线城市,开业房间数将合计超过1.5万间,到2020年达到20亿元营收;北京万科也向记者披露,北京的泊寓在2019年实现3万间规模,年均拓展1万间。

      距离去年“9·30新政”已经超过一年,多项调控政策让楼市渐回理性。目前,北京地区首套房贷款利率上浮5%-10%仍为主流,同时个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策。不过,《证券日报》记者近日走访调查发现,京城多家银行面临“有价无钱”的现状,多家银行的个贷专员在告知目前银行首套房执行的利率标准后,都会补充道:“目前没有额度。”

      上年同月=100

      同比方面,各线城市房价下降的趋势更为明显。一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续10个月回落,二手住宅价格同比涨幅连续8个月回落;三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月回落。

      有市场人士分析认为,随着阿里、银联、京东等平台型巨头的加入,将有大量资金和资源涌入房屋租赁这一巨量市场,共同推动租赁市场的多维搭建和快速发展。

      胡怡建:“租售并举”不是雄安新区的首创,但雄安新区具备最好的实施条件。因为其他城市已经卖了大量房子,再搞公租房,衔接起来就不那么顺畅,很难做到以租为主、以售为辅。雄安新区的探索实践,将为我国未来城镇化道路提供新的借鉴。

      合生创展集团华北区域公司营销与资产经营中心副总监孟祥熙表示,中小房企银行授信程度相对较低,银行政策收紧,或采用促进销售的方式寻求回款。而对于扩张型企业而言,需要更多的资金融通量和资金能效,融资下降必定要在一定程度上依靠销售额来寻求资金链的稳定。

      销售不再过热。全国商品房销售面积同比增速从今年年初的25.1%回落到1—9月份的10.3%,其中商品住宅从23.7%回落到7.6%。

      “市场供需两端均有不同程度的降温,新增需求量仅为去年同期的一半,新增客源量较去年同期下降30%左右。”链家研究院相关人士说。

      记者注意到,在王女士提供的《房屋交易居间服务合同》文本中,其第二条规定了“居间代理费”的收取标准:“因交易涉及房款分期支付等复杂事宜或手续的办理,经各方友好协商,按照规定费率上浮10%的标准向链家地产缴纳居间代理费,支付人民币4.525万元。”

      12月5日下午,记者多次拨打蔡主任的办公电话,却都无人接听。此间记者也试图向投诉举报科工作人员询问蔡主任的手机号码,但对方表示不太方便,随后记者只得给对方留下自己的电话,等待对方的联系。但截至发稿前,现代快报记者依旧未能接到江北新区市场监督管理局的电话。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,调控的出发点主要是为了稳定市场,当然稳定市场的一个很核心内容就是稳定房价。目前潜在的上涨态势还是很明显,需要积极进行管控。另外,宏观经济表现还不错,对于房地产本身的依赖程度也会降低,预计调控政策会延续到明年上半年,即明年上半年政策思路不会变,到了明年下半年市场交易和价格如比较低迷,那么调控可能会放松。

      热点城市房价无一环比上涨

      此外,即使员工与所在的用人单位签订了所谓的“合伙协议”,但没有到工商机关注册登记为合伙企业,该种合伙形式的合法性存疑。因为,该种合伙既不属于我国《民法通则》第三十条规定的个人之间的合伙,也不属于我国《合伙企业法》第二条第一款规定的合伙企业的定义,即合伙企业是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。

      除了共有产权住房,本次成交的两宗“限房价、竞地价”地块,也同样备受关注。

      购房前务必到房管部门查册核实

      土地使用权出让金 按成交价的1%计算

      除了“房抵贷”资金违规流入楼市,近期原本销声匿迹的“首付贷”亦重出江湖,一些开发商打出“首付10%、无息、无手续费,开发商垫资”等广告,违规促销。尽管在这一游戏中提供资金的对象从房产中介变成了开发商,但性质却是一样的。