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    印度少女慢跑遇性骚扰狠踹色狼获封英雄(图)

      为防止炒房倒号,《通知》要求意向登记购房人、摇号选房人、合同签订人必须保持一致,放弃选房、放弃签约的所空房源依序递补;

      不过,这会否推动热点城市的租房价格持续上涨呢?

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      北京:调控见效二手房均价跌破六万

      而昨天(3月20日),SOHO中国公布了2017年业绩,去年公司营收19.63亿元,租金收入约16.69亿元,距离40亿元的目标相去甚远。更重要的是,由于错过了房地产市场过去几年的爆发,这家1995年便成立的明星公司已经被无数后辈超越。

      有望获批“基准上浮5%”

      全国轨道交通特别是地铁的日趋发达,推动了“轨交房”的发展。数据显示,一线城市远郊区域找房的轨交需求高于市中心,很多租客愿意“用时间换空间”。

      尽管从政策环境上看,房企融资环境的收紧仍在持续,但在资金压力之下,房企还在努力想办法解决“钱”的问题,抓紧窗口期进行融资。数据显示,上半年融资规模同比上升的企业共有50家,占比将近60%。

      掀新一轮补贴大战?

      从名单来看,天津、长沙、重庆、西安的房企和中介居多,北京唯一上榜的为北京市永昌房地产经纪有限公司。该批企业的违法违规行为涉及哄抬房价、“黑中介”、捂盘惜售、未批先售、虚假宣传等方面,侵害了人民群众合法权益,严重扰乱了房地产市场秩序,造成了不良的社会影响。

      在徐闻,住宅价格今年年初至今连续增长,4月份新房均价6783元/平方米,同比上涨6.3%,二手房均价5460元,同比上涨3.5%。在北海,住宅价格今年以来也持续增长,4月份新房均价7100元/平方米,同比上涨5.5%,二手房均价5904元/平方米,同比上涨4.2%。需求增长,北海地区即将开盘的某全国三强房企,在海南这一波限购后迎来许多徘徊于海南和北海的客户,开发商的要求是必须全款购房。

      多个限竞房静待政策

      安居客和链家网显示,华润城润府一期二手房挂牌价为10万~11万元/平方米,最高13万元/平方米;另外,周边二手房均价普遍在9万元/平方米左右。链家网还显示,大冲城市花园二手房5月挂牌均价为9.4万元/平方米;英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。

      但买方已看到楼市退烧的曙光,开始进入观望状态。再加上首付门槛的抬升,二手房成交量骤降。依然以该小区为例,2017年2月17日到3月17日一共成交15套,仅3月14日一天就成交3套;但从3月17日到4月17日仅成交一套房。

      事实上,128家上市房企近三年来归属于母公司股东的净利润总额稳中上升。《证券日报》记者根据Wind资讯提供的数据获悉,128家上市房企2015年、2016年及2017年归属于母公司股东的净利润分别为972亿元、1363亿元和1748亿元;同比增长率分别为40%、28%和10%。

      “区域内将覆盖总部办公、研发中心、生命科学公共服务平台、体验式商业、学校、养老医疗、文创、高端住宅、国际性专业会议设施等业态。”

      记者走访市场发现,省城房价相比去年,确实有一定上涨。以晋阳湖新近入晋的一开发商楼盘(非毛坯)为例,2017年9月开盘价11000元/㎡,今年6月均价为15000元/㎡。半年时间,均价涨了4000元/㎡。当然,其中也有开盘低价促销等因素在内。

      本次厦门首宗租赁住房用地的出让,也表明厦门在积极响应国家对于租赁型市场的支持。

      在淘金半山豪庭,记者遇到两组看楼客,看楼客说:“主要想看看卖多少钱,再考虑是否要换房。”

      易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,客观看待本轮一手房价格抑制和反弹现象很关键,未来建议对一手房进行产品的细分,这样有助于剔除上涨的因素,让中高端和刚需产品的定价更加符合实际情况。

      据业内人士介绍,正常购买环京区域房产,应该先到当地房管局审核购房者是否具备购房资格,审核通过后,拿着当地房管局开具的购房资格证明,才能办理购房合同。但实际上,在环京的售楼处里,早已通过“压房”、“更名”走着另外一条购房渠道。

      近日,易居研究院发布的《3月成交预报》显示,3月上半月其检测的50个典型城市新建商品住宅成交面积环比减少5%,同比减少27%。其中,有34个城市出现同比下跌,其中廊坊同比跌幅最大。总的来看,一线、二线、三线50个典型城市新建商品住宅成交面积同比跌幅分别为35%、30%和22%,预计3月份全国楼市难有明显起色。

      在差别化住房信贷政策方面,无论是申请公积金贷款还是商业性个人住房贷款,首套房首付比例不低于30%,贷款利率按基准利率执行;购买第二套住房的居民家庭,首付款不低于40%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

      在我看来,“凑齐六个钱包”并不容易。假设这对年轻的夫妇是28岁,父母和岳父母就是五六十岁的人了,祖父母或外祖父母是否还健在,其实已经是一个问题。而即便是“凑齐六个钱包”,也只是“帮着凑首付”而已。

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      这位公证人员介绍,这一次摇号分配的是取得《商品房预售许可》“南长安街壹号”DK6—1项目,包括60#楼、61#楼,共有住宅312套。也就是说,3801人摇号分配312套房。公证人员介绍,首先把这191个号段进行排序,只有摇号靠前的号段才有买房机会。若这些已有买房资格但又未能按时递交资料或交款的,将按照先后排序进行递补。

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      一位长租公寓运营机构相关负责人告诉记者,在住房租赁资产证券化方面,公寓运营商重在运营,而房企重在融资。

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      据介绍,相对于新房市场,二手房市场信息相对不对称,中介“吃差价”牟取暴利、隐瞒房屋查封抵押信息、签订阴阳合同偷税漏税等情况时有发生。二手房房源信息挂牌启动后,将有效打击这类违法违规行为。

      12城房价“领涨” 被住建部约谈

      目前中小型房企的平均融资成本已经高达12%–15%,而大型房企则在8%–10%之间

      通知同时明确,对符合租赁提取住房公积金的,每年可提取一次,提取限额不超过12个月。对违规提取住房公积金的缴存职工,将记载其失信记录,加强失信监管,实施联合惩戒,3年内不得申请住房公积金提取和贷款。

      记者16日从武汉市房管局获悉,武汉市将全面推行刚需人群首次购买新建商品房优先选房,切实解决刚需群体居住需求,化解“一房难求”局面。

      房地产行业的负债为什么高于其他行业?负债数字高企是否代表公司面临危险?并非如此。由于国内房地产行业实施预售制,房屋竣工交付前产生的预售房款在财务上形成负债,总负债、资产负债率并不能真正体现房地产企业的负债情况。而2016-2017年的房地产销售快速升温是导致中国上市房企负债率持续上升的原因之一。

      一时间,“房地产中介大规模站队”的声音四起。

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      后经过沟通,爱公寓以公司名义出具了《承诺书》,同意在2018年3月15日至3月25日之间支付房租和滞纳金。但后来爱公寓又改口,表示只支付所欠房租,不支付滞纳金和违约金。此外,要求付女士在收到房租之后,不得再向公司提出任何异议及违约责任,并继续履行双方所签订的房屋租赁合同。

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      而除了价格“倒挂”外,中原地产首席分析师张大伟认为,摇号政策出台的主要原因还包括这些城市特别是被限价的预售房源供需紧张。而部分开发商不仅仅拒绝公积金贷款,甚至要求购房者全款支付,在这种情况下,刚需购房者的买房难度无疑进一步加大。

      2017年末,个人住房贷款逾期额1120.14万元,逾期率0.25‰。

      在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,住建部等7部委行动属于力度较强的模式,显然夯实了监管的力量,管控力度明显升级,会对下半年房地产市场的秩序规范有积极的作用。(记者邓琦 张建)

      据媒体不完全统计,今年前6个月全国各地有关房地产的调控政策下发已接近200次!也就是每天至少有一个新政出台,其密集度和力度前所未有,但市场预期还要再加码。这让人突然想起两个成语:过犹不及、物极必反。

      一言以蔽之,对那些病态广告要清理,要规范,要引导,对孵化问题广告的社会生态更要透视和深思。王石川

      热情补货

      赵庆祥也表示,正在联合住建委等多部门探讨推动租赁行业的立法,为行业的发展提供保障。

      有信息显示,大型银行已很少向50强以外的房企发放开发贷和信用额度,部分银行甚至将合作范围缩至30强和20强房企。多只房企发行的债券面临中止或者规模缩水。这意味着做大规模不仅关乎销售收入,也关乎融资能力和财务安全。

      据悉,经协商,双方已就第一批场地达成了合作意向,包括北京万科天地(北京市大兴区义和庄)和济南金域万科中心(济南市高新区)。其他达成意向的区域还包括:青岛市李沧区、沈阳市铁西区、大连市甘井子区,以及吉林市丰满区。双方将就场地工程技术条件、配套设施、合作商业条件等进行进一步商谈。

      众所周知,买房子有个过程,从签订合同,支付钱款,到交房入住、办证确权,往往得经历一段时间。如果这个过程正好与结婚登记重合交叉,房子的归属就需要根据购房出资、产权登记、结婚节点等因素来考量,不一定结婚后得到产权的房子就是两个人的。

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      东区中山路上某项目营销负责人刘先生说,作为开发商,他们更心急,不通过网签备案则无法让置业者完成贷款按揭,就无法在短期内回款:“去年住建局出台备案价规定对每个项目的售价作出限制,超出备案价的不能网签。但事实是,很多项目的销售价超出备案价,周边不少楼盘都是这样。”

      在中原地产首席分析师张大伟看来,影响市场最主要的政策依然是信贷等政策,目前来看,宽松的可能性不大。在信贷收紧的情况下,后续市场走势依然不可能明显上涨,平稳是主流趋势。

      实际上,除了北京,另一个一线城市租金也涨了不少。据证券时报记者走访深圳罗湖、福田的多家中介机构了解到,多数片区的租金涨幅都在3%至10%之间。

      “上涨城市的数量明显是增多的,这是最近21个月以来房价上涨城市数量最多的一次。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

      此外,为严控投机炒房,大幅延缓多套房上市交易时间。意见明确,阜南县居民在县里名下已有二套住房,购买第三套(及以上)商品住房后5年内不得上市交易,非阜南县户籍居民在县里名下已有一套住房,购买第二套(及以上)商品住房后8年内不得上市交易,起始时间以购房人缴纳契税时间为准。

      去年底,周萍打算出手位于杭州萧山某新楼盘。“这个楼盘开发商不错,交通、生活配套规划也可以。最重要的是,这是个倒挂盘。”所谓倒挂,是指所售楼盘价格低于周边二手房小区均价。“当时打听的消息,这个盘有可能挂到3.5万元/平方米,周边区域都已涨到4.5万元/平方米。”周萍说。为此,她集结了十几个亲朋好友打算人手一套。

      广州日报讯 (全媒体记者蒋幸端)7月1日起,买房有了统一的《商品住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》范本。昨日,东莞市房管局在官方网站转发《关于在全省执行统一的商品住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的通知》(以下简称《通知》),要求买房时各房企要在醒目位置公示“两书”示范文本,同时商品住宅交付时,房企要向购房人提供“两书”。

      【注意】别逗了!楼市调控要放松?这是严重误读!

      “部分二三线城市的调控政策分化,城市的人才政策成为购房者绕过限购的工具。”张大伟认为,各地房价回升,也源于板块轮动导致这些城市房价上涨,“一二线热点城市调控后,二三线城市库存去化加速。目前看,全国除少部分区域外,房地产市场已经进入全面补库存阶段。”

      “在我行做购房按揭贷款,银行方面将按照上浮5%的利率申请,但是批下来的实际利率也要结合申请人自身的相关情况,且购房人需要支付40%以上的房屋首付。”恒生银行朝阳区某分行个贷负责人表示。至于审批的周期上,恒生银行表示,正常情况下,一周内即可从银行得到结果。

      不过,最让房地产市场感到震惊的消息是棚改资金有可能要收紧了。

      随后,售楼处多次让购房者签订另一份交给开发商的《住房公积金贷款申请》,条款中有这样的内容,“如因本人原因包括但不限于提供的资料不实不具备办理条件而导致公积金贷款无法办理的,本人愿意按照升伟·一里南滨3号楼重庆市商品房买卖合同及合同补充协议相关约定执行”。

      根据6月25日出台的“反炒房”调控政策,长沙将优先保障住宅土地供应,全面清理闲置土地,以稳定土地市场预期。为全面配合全市房地产市场调控,昨日(7月1日),长沙市国土资源局出台《关于进一步加强土地市场调控的工作方案》(以下简称《方案》)。根据《方案》,该局将大力整顿“捂地惜建、囤地不建”行为,严格依法处置土地闲置和项目延期开工;同时全力保障安居型商品住房用地,在新挂牌出让的商品住宅用地中,将安居型商品住房供地比例提高至60%以上。记者了解到,长沙今年预计供应住宅用地633.19公顷(合9497.85亩),预计比2017年实际供应量增加66%。

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      不过詹毅凡认为,当前包括杭州在内的很多城市都在补库存,预计到四季度左右,楼市库存不足情况会有所好转。

      更值得警惕的是,当前多数三四线城市住宅可售面积回归合理区间,但在地方政府高涨的土地出让热情和房企拿地力度不减的情况下,一些三四线城市的住房新开工面积和施工面积攀升,这些城市很可能出现新的风险积聚。

      王林:供需两端发力 保证楼市充足供应量

      之前经营有些困难的那几年,有朋友打电话给他:“你怎么还在丹东?怎么还不走?”张逢图说,为什么要走?

      记者在一个楼盘打车时,甚至五六个出租车司机打趣:“外地来买房的吧!”“你们外地人一带动,珲春房价又要上一个台阶了!”

      一二三线城市新房与二手房房价环比均有所上涨。国家统计局称,从环比看,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.3%和0.2%,二线城市分别上涨0.9%和0.8%,三线城市分别上涨0.7%和0.6%。

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      此外,经过一年多的调控,北京市二手房价格调整明显,从2017年4月开始到现在,12个月累计跌幅超过15%,部分区域房源价格跌幅接近20%。对于部分购房者来说,当下北京的房价已经跌到心理价位,刚需购房者入市。