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    煤化工“十三五”规划建六基地 淮北煤化工基地规划图

    2019/3/24 10:41:21

      新北京人:如果能留下来,并不想逃离

      在北京市整治小产权房政策的推动下,京开高速以东、地铁大兴线附近的大多数小产权房被拆除。再加上政策对小产权房的严厉打击,小产权房的消亡似乎指日可待。但一些新政策的出现,让一些地产中介和交易平台觅得了“商机”。

      

      房价虽然下跌,但是目前的综合购房成本并未跌至去年同期水平,而是较今年一季度末有明显下降。

      进入2017年,徐州楼市继续保持量价齐升态势。易居中国旗下的克而瑞数据显示,与2016年一季度相比,2017年一季度徐州楼市的住宅成交量增加6440套,同比增长超70%,成交均价增长约8%。

      “11月份前三周,北京二手房住宅网签量5684套,全月应该可以达到三季度的平均值,虽然高于10月份,但预计后续市场仍将继续在低位运行”,中原地产首席分析师张大伟称。

      一要一个窗口受理。两部门进驻同一个服务大厅,设置同一个受理窗口,将房屋交易和不动产登记所需的法定材料编制形成统一的申请材料目录向社会公布。

    韩村镇规划哪些村拆

      “限价”政策并未大面积放松,“地王”不亏逻辑或将被打破。对于2016年一、二线城市的地王和高价地来说,当初开发商拿到地王的兴奋,甚至喝酒庆祝的场景,很有可能将演变为财务报表上的亏损数据。

      本报记者 张勇

      根据预测,到2020年,国内租房市场的规模可达2.71万亿。不仅魔方公寓、YOU+、湾流国际等先后获得数额不菲的融资,就连万科、龙湖、旭辉、华润置地等众多知名地产商也纷纷自建长租公寓品牌,长租市场充满机会。但对标美国最大的出租公寓运营商EQR,年净利润超过16亿美元,市值超过200亿美元,中国长租公寓发展还处在快速扩张的第一阶段。

      9月30日,北京市住建委发布《关于进一步加强居住项目城市道路用地和配套设施建设管理的通知》,要求加强居住项目代征路及配套建设管理,保障配套与住宅同建设同交付。而几乎在同时,多地再次密集升级楼市调控措施,采取限售等措施为房地产市场降温。

      唐文湘说,当时他们对养老院选址也是综合多方面考虑,既考虑了老人对环境的需求,也不会影响业主正常生活,但最后还是流产了。

      - 看点

      据经济之声《天下财经》报道,楼市进入传统的金九银十,为了摆脱成交低迷,北京和周边地区的楼盘公开宣传起“首付10%,开放商垫资”等促销方式,“首付贷”换个马甲卷土重来,部分消费贷也可能正在暗中涌向房地产市场。

      住建部又有大动作!租房一族有福了!

      12、加大市场查处力度。对于捂盘惜售、伪造证明材料、虚构市场交易情况、进行虚假宣传、发布虚假数据、制造市场恐慌、订立阴阳合同等扰乱房地产市场秩序的,对房地产开发企业暂停其资质申报,已取得预(销)售许可的暂停网签,停止办理其后续预(销)售手续;对房地产经纪机构依法给予停业整顿等行政处罚,直至吊销营业执照。

      遵义

      一对从北方来杭打拼的小夫妻,就是在这当口看好房子,并与对方签下《购房意向合同》。没想到两周后,因为学区房消息敲实,房东说:房子我不卖了!

      10月26日,中南建设(000961.SZ)一口气公布了多个为子公司提供贷款担保的消息,包括以6.1%的年利率向渤海银行贷款2.5亿元、6.65%的年利率向民生银行借款8.5亿元、以6.8%的年利率向中信信托借款5.5亿元。

      事实上,从2010年住宅市场调控开始,商业用地供应的持续增加,大量企业转型开发商业地产。这也导致以购物中心、城市综合体和写字楼为主的商业地产供应量激增。商业不得不面临高库存、同质化运营等困境。

      根据平安好房的数据显示,北京、上海、深圳、杭州四地的房租价格与其他11座热点城市之间存在的差距正拉大。

      100.7

      记者几年前曾报道过一个投资者未拍到拍卖场笋货就偷步通过中介行“散货”事件,最终在政府部门过问之下,该中介行停止代理有关盘源,退还购房者预缴的定金。本次珠江新城公寓事件跟上次极为相似,中介行代理销售没有产权的公寓,经得起推敲吗?如果是一手公寓,有没有预售证?如果是二手公寓,“3·30”后新出证的不动产必须要经过2年或三年禁售期(法人购买公寓禁售期为3年,个人购买公寓禁售期为2年)才淮北煤化工基地 规划再次转手。

      “一套房里能摆6张床,空置率能在5%以下。再加上投入和维护费用,比做经济型酒店更划算。”他说。

      要建多少?

      土地出让方面,南昌市此次规定,市区范围内的住宅用地和商住混合用地,采取“限房价、竞地价”方式出让。该方式出让用地开发建设的商品住宅(含商住)项目,在商品销售及转让过程中,实行限房价、限对象、限转让等政策(简称“三限房”),并优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年市民,并限购一套。“三限房”自《商品房买卖合同》签订之日起,5年内不得转让。

      去年“十一”长假前后开始的一轮房地产调控潮已满“周岁”。巧合的是,今年“十一”假期前全国多座城市接连升级楼市调控,再现“密集式”调控。一年时间过去,同样的节点,调控重拳平复楼市持续多年的燥热,楼市众生相也各种各样。赞者有之,叹者有之;有人观望,有人出手。

      一位高端住宅项目的负责人告诉新京报记者,当下,几乎所有的开发商都强调高周转,快速拿地、开发、销售与回款,再扩大规模,扛两年不入市者,其财务成本压力肯定很大。

      这在中国人民大学社会与人口学院副院长张耀军的研究中也得到了验证。张耀军指出,我国超大城市和特大城市吸纳的常住人口超过了总人口的50%,相比之下,中小城市的人口吸引力较低。随着大城市规模继续扩张,人口的聚集效应在未来会更加明显。他建议,建立住房市场监管体系,重点关注“房价泡沫城市”的风险防范和隔离。

      郑州

      多位购买大都会smart公寓的业主日前反映,购房时开发商保利集团承诺民水民电以及万全道小学学区房,等到收房的时候,这些条件严重缩水,业主多次找开发商希望解决,却吃了闭门羹。

      值得注意的是,在建行之前,阿里、京东等互联网巨头也高调宣布将进军房屋租赁市场,都表达了引入金融支持的态度。

      值得关注的是,北京楼市回归理性之际,具有高保值性的别墅项目开始发力,成为今年北京市场成交主力之一。

      针对招商诺丁山 05 地块 8#楼一单元 201 室客厅承重墙体存在的质量问题,是否对石女士家所在的单元或整栋楼存在安全隐患,是否对楼内居民生活存在不利影响,王雨晴经理没有做出回应。

      103.3

      为避免因第三人的原因造成换房人对出卖人违约,法官在此提醒:1.出售自有房屋前,换房人应当对房屋买受人的资信状况进行严格审查,审慎选择交易对象,坚决摒弃信誉较差、付款能力较弱的买受人;2.对自身经济能力及房屋总价值要有清醒的认识,并在此基础上合理确定售房款的给付期限、给付金额,确保与所购房屋付款期限、付款金额的衔接;3.与房屋出卖人充分协商,取得房屋出卖人的理解,争取较为宽裕的付款期限,并将换房情况写入合同;4.关注房地产市场价值变动趋势及国家对于房地产市场的宏观调控政策,避免因限购、限贷政策的实施,导致换房人购房资质丧失、首付款比例提高、贷款额度降低,从而致使合同目的不能实现等情况的发生。

      107.1

      杨现领介绍,北京租赁市场中大约有30%至40%的房源集中在职业“二房东”手里,正规的租赁机构占比不到20%,远低于发达国家80%的水平。

      109.7

      三四线城市楼市以上种种变化,我们可以通过需求因素、政策措施、城市发展情况三方面进行分析。

      燕郊“不限购”商办 市场“不买账”

      深圳

      排名51位的新力地产也提出三年内跻身千亿房企。榜单显示,该企业前三季度销售256.1亿元、以320.5%的同比业绩增速“领跑”百强房企。

      中国网财经9月25日讯 据无锡市住房和城乡建设局网站消息,近日,无锡市政府办公室发布关于加强房地产市场调控的补充意见。

      

      《中国经济周刊》记者 王红茹 北京报道

      9月18日,国家统计局发布了8月份70个大中城市商品住宅价格变动情况。数据显示,当月一些三四线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅达10%以上,有的甚至接近20%。这无疑会在一定程度上引发当地刚需民众的关注和焦虑。

      104.0

      第二,本书作者发现一个奇怪的现象,即尽管某些新兴市场国家外债占GDP的比重较低(例如低于30%),该国还是会爆发债务危机并违约。经过分析后,作者提出的解释是,外债比率低但爆发债务危机的国家,通常具有较高水平的国内债务。这就意味着,在分析债务可持续性问题时,我们应该更加重视一国的总体债务——即家庭、企业与政府债务之和。原因在于各部门债务可能发生相互转化。例如,本轮全球金融危机爆发后,由于低收入家庭不能如期偿还住房抵押贷款,家庭违约导致家庭债务演变为企业债务。从政府开始救援金融机构起,企业债务开始转化为主权政府债务。迄今为止的救市措施仅仅意味着债务的转移而非债务的消失,这最终并不能解决问题。我们有理由相信,未来几年内会出现大规模的主权债务重组或者债务国通过通胀稀释真实债务的浪潮。这意味着全球债权人将遭遇新的负面冲击。主权国家债务重组可能会导致金融危机由主权政府再度转移至金融机构。恰如本书揭示的另一个历史经验一样,不要期望大规模金融危机后经济体会出现迅速复苏,危机的影响总是旷日持久的。

      在克而瑞地产研究中心研究员杨科伟看来,从土地出让到房源供应存有时间差,而今年的新增房源则主要倚仗去年和前年获取的地块能否顺利入市。

      交通银行北京分行对首套房仍执行最低基准利率,但表示近期可能根据市场变化适时上调。此外,部分股份制银行也相应上浮了首套房利率。其中,中信银行、光大银行为基准利率上浮10%,兴业银行上浮不低于5%。

      在崔霁看来,今后房地产业将发生三个方向性的变化:一是需求方面由“有房住”到“住好房”的转变;二是定位属性由过去的“投资与居住属性并重”到“去投资重居住属性”;三是解决居住问题的路径由过去的“购房为主”到“租购并举”。

      值得关注的是,《证券日报》记者近日在通州二手房市场走访时也发现,业主报价再度下挫,成交价也继续走低。中介门店生意冷清,不见加班。当来一单生意时,店内人员几乎全线出动,跟随购房者看房。记者在通州梨园某小区偶遇一家看房人,中介服务人员比这家看房人还多,且边走边推荐多套房源,并直言几乎都可以谈价,只要与业主面对面,都有商量的余地。

      北青报记者多方了解发现,这两栋大楼已经成了不少爬楼爱好者心中的“网红楼”,不少年轻人将该楼定为攀爬京城高楼的“必选项”。

      南昌发布新政指出,对于限房价、竞地价方式土地的商品房,限制出售对象为本市户籍无房成年市民,限购一套,并5年内不得转让。其余住宅需满足取得不动产权证2年方可转让。

      近日,国家发展改革委、国土资源部、环境保护部、住房城乡建设部发布《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》。意见表示,不能把特色小镇当成筐、什么都往里装,要严防政府债务风险,严控房地产化倾向,严格节约集约用地,严守生态保护红线。

      自北京“3·17”开始的这轮史上最严楼市调控风暴已经持续半年,全国楼市经历了从高烧到降温的过程,不仅成交量增速下滑,房价涨幅也明显回落。与此同时,调控政策从限制需求为主向供需双向发力转变,租购并举的楼市格局正在逐渐建立。

       昨日,《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式发布,与8月3日发布的征求意见稿相比,最大的变化是删除了购房人可购买政府份额的内容,这意味着政府将暂不出让共有产权住房份额。《办法》将于2017年9月30日起开始实施。

      加大供给

      无需土地成本造成的潜在暴利,与靠租金回笼的慢周期,可以归结为同一问题:利益平衡通道未打通。

      110.6

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      上海嘉定区南翔板块华润中央公园,现在加推精装修新盘的均价在4.6万元至5.2万元,而去年一模一样户型新盘的均价在5.8万元至6万元之间。记者近日探访上海楼市时看到,远郊楼盘房价大幅回落,全市二手房交易保持淡季格局。

      就在9月28日,海南出台了《海南省人民政府关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》,提出永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目;对四个中部生态核心区市县,停止办理新增商品住宅用地审批;其余市县实行年度商品住宅用地计划管理等。

      基于此判断,他指出,链家旗下的长租公寓运营机构自如,在五六年之后有可能管理房源1000万间,成为世界上最大的租赁公寓管理机构。

      从南城驱车前往,路经环城路,远远就能看到它,楼体一字排开,部分楼体已封顶。小区周边的生活氛围较为成熟,有嘉湖山庄、庆峰花园、宝城花园等大型社区。配套也比较丰富,周边有妇幼保健院、东华医院、东城万达广场等。

      同时,利用调控创设的难得的“窗口期”,长效机制建设全面启动。相对于短期调控,长效机制建设着力于供给端(非需求端)、着力于住房回归居住属性(非偏离居住属性)、着力于实现新市民的有效需求(非投资投机等无效需求)、着力于房地产和宏观经济相得益彰(非“工具化”)。目前,长效机制的轮廓眉目渐显。

      他说:“工人在施工的过程中有可能会有一些(问题),不是像大家自己装修,可能自己盯着,这块不好你重给我弄。这种批量装修的时候,或多或少都会有(问题)。之前交付的其他项目也有类似情况。这次的交付量在500多,也不少。再有就是,问题或多或少,我们承认是存在的,现在也在积极的去解决问题。有些确实是隐蔽工程,并不是说那么及时的就能发现。在使用过程中,业主如果再发现问题,因为国家有规定,北京市也有规定,是要有质保的,我们肯定也会按照相应的文件去做好我们质保责任。”

      此外,京东更着眼于特色地产领域,力图使房地产行业与电商产生新的融合。例如,线上线下结合的京东无人超市、京东之家将落户商业区域,同时发挥互联网电商优势进行商业系统升级改造,如商铺出租、升级改造、智慧社区、线下运营获客等。

      从持有率看,银行理财产品、“宝类”理财产品以及股票依旧是小康家庭传统的投资产品。其中,银行理财产品在投资金额上超过股票,成为小康家庭投资最多的产品。此外,小康家庭投资基金产品的意愿增强,投资境外资产与外汇的意愿均有所下降。

      退房时打扫干净房间?三分之二的人赞同

      同比

      《证券日报》记者梳理发现,11月份发布的调控政策中,16次涉及租赁政策,约占半数,包括北京、深圳、武汉、成都等地。

      100.2

      107.8

      有意思的是,一位地产行业研究机构相关负责人表示,最近房贷利率变化太快,他们已经有一段时间没有更新贷款利率情况了。

      除了各种海报、宣传标语,以及“复试直通卡”等老套路,为了进一步吸引学子关注,企业公开的薪水颇吸引眼球。例如碧桂园面向博士的“未来领袖”年薪40万元~50万元起、阳光城的“光之子”年薪14万元起(本科14万元、硕士20万元、博士25万元);蓝光发展“鲲鹏生”本科1.5万元/月、研究生2万元/月……此外,还会开出安家费、车补、节日礼金等,有的房企甚至在宣讲现场即送出了苹果手机,揽才之情切切,难以掩饰。