• <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>

    我市召开履行党风廉政建设主体责任情况汇报会

    来源:  作者:   发表时间:2019/3/24 11:40:59

      根据《住房公积金管理条例》规定,职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。但这里的个人所有,是一种受限制的所有权,需要满足一定条件才能成为完全意义上所有。因为住房公积金制度实质上是一种住房保障制度,是国家强制城镇单位和职工双方共同缴存专门用于住房支出的一笔长期住房储蓄金,这笔钱不同于银行个人储蓄,在于前者具有互助性。

    99.8

      3月5日,十三届全国人大一次会议开幕,李克强总理在向大会所作政府工作报告中指出,要“健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法。”而这是自2013年中央提出对房地产税进行立法后,“房地产税”第二次进入政府工作报告。

      开年后,广州地区四大国有银行宣布,2月1日起首套房的房贷利率上浮10%,二套房则上浮15%。融360网站监测显示,广州地区银行首套房的房贷利率大多上浮5%-15%,

      “既然市场有实际需求,与其让不正规的机构去做,还不如让银行来做。”中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇认为,不是谁都能买房,这是中国的客观情况。如果银行不做租房贷款,就会有其他现金贷机构填补这一空白。“我们现在花这么大力气整治现金贷,根本原因还是银行对小额贷款需求服务不到位。现在首先要解决的是老百姓居有其所的民生问题,即使背后有一些弊端,相信也会在发展中逐渐得到解决。”

      此外,金融手段调控的精细化调控同样被认为是未来重要方向之一。

      对此,本地最大的中介公司之一中山乐有家的总经理李功镇表示认同:“根据我们掌握的情况,中山住房租金涨幅不大,整体比较平稳。但在不同板块、不同楼盘则存在一定的差异,比如利和广场和盛景尚峰周边的租金会比较高,博爱片区高档小区租金也会有所上涨。”

    105.2

      张大伟提醒道,各地人才政策不能成为房地产调控的窗户,限购关上了投资投机的大门,不能用太宽松的人才政策打开另一扇窗户。

      截至目前,我国已有20多个省份出台“加快培育和发展住房租赁市场”的实施细则,从供给、金融、财政等方面给予政策支持。

      目前,三四线城市土地市场过热已出现端倪。中国指数研究院数据显示,大型房企的拿地重点正在向三四线城市下沉,去年50家代表房企在三四线的拿地面积同比增加了145%。克而瑞数据显示,今年首月,销售金额前50房企的新增土地面积中,三四线城市占到了55%。

      文昌市对外公布的另一整改项目是鲁能山海天精品酒店和鲁能山海天展销中心项目。据了解,目前该项目已经关闭,正在进行拆除、整改。

      年关将至,租房市场也开始步入淡季,如果在这个时候租约到期而租客又不打算续租的话,对房东来说,确实是一件颇为头痛的事。想尽快在节前租出去的话,很大机会会遭遇租客大幅压价,想等到节后旺季再出租的话,需要空置物业将近一个月的时间,少了一个月租金的收入。那么,面对节前租房淡季遇上租约到期这个两难问题,究竟该如何解决?对此,羊城晚报记者采访了部分业内人士。

      90后更看重隐私空间

      乐视“剧情”一波未平一波又起。

      据经济日报-中国经济网记者了解,报告主要撰写人分别为:中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长、《中国住房发展报告》副主编邹琳华,中国社科院城市与环境研究所土地与不动产研究室主任、《房地产蓝皮书》主编王业强,中国社科院竞争力模拟实验室副主任、《中国县域经济发展报告》主编吕风勇,中国社科院城市与竞争力研究中心研究员、《中国住房发展报告》副主编姜雪梅。

      租赁市场供应格局大变

      李稻葵:“拐点”指的是房价不像以前那样单边上涨,一年涨20%到30%这样的现象恐怕不会再现了。当然,下跌也很难看到。

      兰州市住房保障和房产管理局在说明中明确表示,此次政策调整不是放松调控,而是落实分类调控、因域施策,提高调控的精准性。一是对供求矛盾突出、房价较高的主城区从严调控,外地户籍家庭仅允许购买一套。二是偏远地区由原来的限购调整为限售,明确了3年内限制转让的措施,同时该项措施涵盖了主城区等限购区域,目的是遏制投资性、投机性的购房。三是住房公积金主要满足首套购房需求,购买首套住房时住房公积金贷款首付款比例必须达到30%以上,在核定贷款和房屋套数时既认房又认贷。

      从“万保招金”四大龙头,到如今“碧恒万”5000亿豪门,房地产行业座次重排也显示出竞争的残酷。那么,已然开启的保利地产与保利置业整合大幕,是否就是保利重回房企第一梯队的一次契机?

    100.2

      热点二线城市中,成都人均月租金同比上涨18%,至1008元;杭州最高的,为1550元,对比2016年上涨6%。

      在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,中央政治局会议为明年房地产市场的监管政策提供了新思路,对于住房制度改革的表述可以理解为“二次房改”可能开启。

      对于上市房企计提存货跌价准备,有房企负责人表示,一方面可能是当初拿地太贵,售价未能覆盖成本;另一方面,也可能是一些特殊情况,导致后期开发成本大幅增加。

      东五环外的汇鸿家园公租房,给69岁的租户李有才留下深刻印象的,不是房子的大小、设施的齐全,而是囤白菜这件小事。

      中原地产首席分析师张大伟认为,10个热点城市房价同比齐跌的现象,为2016年来首次出现。在楼市严格调控的影响下,核心热点城市的买房高峰正逐渐退潮。

      北京的土地出让在11月就已突破2000亿元,根据相关统计数据,截至12月19日,北京商品房用地供应完成640公顷,完成率约为98%,比过去5年年平均供应水平超出约200公顷。

      这三个因素相加,使得澳大利亚常年成为炒房乐土!

      近日,广州市教育局相关负责人提出了学位到房的概念,指出在租赁手续等完备的前提下,租客能够与业主享有同等的入学权利,未来广州各城区将分别出台相应的实施细则。此番回应,意味着广州推进“租购同权”有了新的动作。

      针对“中国企业走出去”,魏建国提出了两点建议:首先要防止“一窝蜂”和中国“窝里斗”的情况;其次,有正确的信息防止风险。“它毕竟不是在国内,我们应稳扎稳打、步步为营的构建世界命运共同体。”

    111.5

    100.0

      据时代周报记者不完全统计,截至目前,建设银行、工商银行、农业银行、中国银行和交通银行已与大约30个省市签署了住房租赁市场发展战略合作协议,合计提供的意向性授信支持金额超过万亿元。

    100.2

      在约谈现场开发企业表示,“中国铁建理想家”项目的运营方案目前尚未确定,也没有明确租赁价格、缴纳方式和押金数额等事宜。虽然未在该项目发现存在违规收取租金和“收取20年押金”的实际销售行为,但该项目存在客服人员未按要求进行押金及租赁信息表述的不当行为。

      经济日报-中国经济网北京2月27日讯 银行按揭贷款收紧一年有余,节后,银行额度增加、放款速度加快,但部分银行和地区的首套房贷款利率再次上调。业内人士指出,持续上涨的贷款利率对市场影响非常大,购房贷款的成本继续上升,每百万首套房25年月供历史首次突破6000。

      值得一提的是,有观点认为,租房租赁贷款将会推高租赁市场价格。对此,业内专家表示,租房贷款和“按揭”的实质不同,过去租户每月交租金给房东,如今每月还款给银行,只是还款路径和对象有所变化,也就是说,租房贷款不带杠杆属性。

      由于利益机制没有改变,加上城镇化进程没有结束,各方炒房冲动没有消减,楼市是政令高压下的降温和趋稳。但严厉的调控政策已经持续一年多,且力度逐渐加重,范围不断扩大,在取得明显效果的同时,一方面,调控副作用积累和衍生出一些问题,另一方面,市场各方尤其是地方政府承受日益不堪的压力。

      房价降 租金也降?

      “按照楼市发展的周期性,2018年将是楼市的‘小年’。”顾云昌预计,明年全国房地产市场销售面积不可能达到高峰,二手房价稳中有降的趋势也会延续。中新网客户端北京12月20日电(种卿)

      据报道,中央经济工作会议指出,要完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。业内人士认为,从需求侧角度看,房地产税或是长效机制的重要组成部分。

    海口

      目前,除北京、上海已先期试点外,其余11个城市的集体建设用地建设租赁住房方案也于近日正式获批

      在经历了2014年的资本风口后,近两年来,长租公寓再次迎来二次发展机遇,且是爆发式增长,开发商、中介机构、酒店运营商、创业企业以及金融资本纷纷大举抢占市场蛋糕。据不完全统计,在Top30的房企中,已经有三分之一的企业涉足长租公寓市场,在Top20中,过半房企涉足该新兴业务,进行规模化布局。

      5日,羊城晚报记者再次向广州市城市更新局相关人士查证,目前旧改商服项目仅“300m2”这一项进行了调整,并没有涉及对个人销售等其他规定的调整,也就是说,在目前禁售限售规定未改变的情况下,销售对象依然不能是“个人”。

      “对于房贷市场来说,上浮的做法,多少是会对房地产交易形成利空的影响的。但是若严格来说,类似影响也还不是最主要的。当前市场的政策中,首付比例政策是最关键的,而上浮所增加的利息,相对来说不是主要的压力来源。所以信号意义反而更强,即银根收紧对房地产市场的影响是比较大的。”严跃进告诉记者。

      许多观点认为这是通过实行限购“松绑”增加财政收入。有分析称,“松绑”政策出台有明显的去库存、补收入意图。通过取消部分区域限购和社保、纳税证明等方面的限制,而进行二手房限售,实质上是把公众对二手房的需求往一手房挤,消化一手房库存;与此同时,2017年兰州的财政收入下降,而地方债务快要到期,需要土地收入与房地产税收收入支撑。

      “一些地方土地出让部门有意无意地调节土地供应节奏,热点城市居住用地相对不足,且土地出让价格一再走高,助推房价上涨。”张大伟说。

      对于最近引起热议的“房地产税”,陈志认为,现在讨论房地产税为时过早,房地产税推出的条件并不成熟。

      对此,上海易居房地产研究院副院长杨红旭接受证券时报记者采访时表示,中央经济工作会议将住房制度改革放在第一位,尤其强调租赁市场发展,重点提到了支持专业机构发展,也就是发展长租公寓。“第二个方面才是调控,调控政策基本保持不变,这与11月份三部委会议以及7月下旬中央政治局会议上的口径一致,即保持政策连续性和稳定性,这意味着2018年调控政策不会明显放松,可能会有少数地方政府会暗自小幅放松,但总体上主要城市政策基本保持不变。”

      位于北京市海淀区永泰东里的一处刚刚装修好的民宅,房源还未正式开放已经迎来了第一批看房的求租者。

      根据亚豪机构统计数据显示,2018年1月,北京商品住宅市场预计仅有5个项目入市,其中包括金樾和著、御景湿地及永泰·西山御园3个纯新盘,以及玺萌壹號院、北京城建·北京合院两个老项目后期。

      对此,张波表示,女性经济独立更加体现在共同买房这件事上,有八成女性接受和男性一起买房还贷,而并不要求男性完全负担买房这件事,且有近一半的女性愿意和男性一起付首付,女性经济独立性的增强在买房这件事上得到充分体现。考虑到90后已经成为楼市重要力量,在婚房这件事上90后女性完全依赖男性买房的比例相比于70后、80后明显减少。

      2017年的最后一个月,一线城市新房价格环比持平,二手住宅价格环比降0.1%。二、三线城市新房价格环比分别上涨0.6%和0.5%;二手住宅价格环比均上涨0.3%。

      “碧桂园集团将把租赁住房业务当成伟大事业和战略来做”,碧桂园集团总裁莫斌表示,碧桂园作为中国新型城镇化进程的身体力行者,积累了二十六年的城镇化建设及开发经验,将会成为其开展租赁住房业务的独特优势。碧桂园有信心、有能力,将“社会责任担当”与“企业升级发展”有机结合,为人民的美好生活、为房地产市场的健康长效发展贡献力量。

      2006年至2014年,崔志勇和赵晋频繁见面。每次见面,赵晋都会给予崔志勇一些现金或黄金制品。逢中秋节、春节等假日,他还会安排公司高管给崔志勇送礼。赵晋先后送给崔志勇现金154万元、黄金制品22件(经鉴定价值近39万元)。

      类REITs产品和专项公司债等融资渠道的拓宽,正在打破长租公寓的资金掣肘。2017年年末,多家房企抛出了以运营和扩张长租公寓为目的的融资计划。

      最近三年,中央经济工作会议都将房地产市场发展作为下一年的重点工作之一。2015年提出要“化解房地产库存”,2016年提出“促进房地产市场平稳健康发展”,2017年明确“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”。

      全国人大代表、58集团首席执行官姚劲波指出:“在政策的支持下,租赁市场的红利将主要表现在房源供给端。”

      (2)金融信贷方面,平衡好金融与房地产业及其他产业的资金配置,促进金融与房地产业的良性循环。建立健全满足首套刚需、支持改善型需求和遏制投机炒房的差别化信贷政策。探索租房贷、存房贷和房地产信托投资基金,支持住房租赁市场发展。改革完善住房公积金制度,提高住房公积金管理服务水平。

      《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题解释(二)》第二十一条规定:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。因此,双方虽在离婚协议中约定房屋归一方所有,但尚未取得该房屋的所有权,法院不宜确认该房屋的所有权归一方所有。

      - 延展

    107.6

      这三宗用地中,有两宗在城六区。丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目二期(第七宗)NY-001等地块R2二类居住用地、A33基础教育用地, 土地面积约2.2公顷,总建筑规模约4.2万平方米。该宗地居住建筑规模均建设普通商品住房,销售均价不超过61881/平方米,最高销售单价不得超过64975元/平方米,该宗地居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。最终中国电建地产集团有限公司以16.75亿元竞得,溢价率为24%,成交楼面价为40164元/平方米。

    定基

      今年以来,包括成都、合肥、厦门以及兰州等地相继调整以往“一刀切”式的调控措施,使调控政策在保刚需的基础上进一步精细化,但此举被误认为是今年楼市调控放松的信号。对此,上述四个城市的政府部门均予以辟谣,称放松调控的说法不实。

      远洋集团控股有限公司2016年报显示,上海远汇置业有限公司为远洋集团的附属公司。

    106.4

      在此背景下,北大光华REITs课题组近日推出《中国租赁住房REITs市场发展研究》。研究发现,从全球发达经济体来看,租赁住房REITs为租赁住房市场提供了重要的金融支持。REITs作为创新金融工具和长效商业模式,既有助于租赁住房企业的规模化、集约化和专业化,还有助于消化住房市场库存,盘活存量,提高资源利用效率和住房租赁市场的活力,从而促进租赁住房市场的良性健康发展,具有积极的现实意义。

    编辑:

    未经授权许可, 不得转载或镜像
    © Copyright © 1997-2017 by www.anpu119.com all rights reserved