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    教育局:小学生入学无落户时限划片就近入学 划片入学和就近入学的区别

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      据测算,2月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.1%;二手住宅销售价格涨幅连续17个月回落,本月比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。三线城市同比涨幅也分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。

      3.当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况

      资金“饥渴症”加重

      从这些数据来看,热点二线城市土地交易较为活跃。观察人士称,在政策调控趋紧的情况下,一个重要的推动因素是不少二线城市推出人才吸引计划,降低了人才引入的门槛,对当地房地产市场有直接推动,也间接带动了土地市场。

      记者注意到,本次被约谈城市主要集中在东北和中西部,部分城市房价涨幅明显。但房价并非唯一指标,有专家称,这次约谈其实与住建部在2017年底提到的一个预警机制有关。

      对此,恒大研究院副院长夏磊认为,今年上半年,上市房企的估值中枢一直在下移。但是,大股东回购股票或增持股份,反映出其对本公司未来发展有信心。

      除了量价变化,“317政策”还带来了购房心态的变化。新政之前,恐慌性购房普遍存在,市场完全由卖房主导,彼时抢房、卖家临时毁约现象不在少数。新政之后,购房者心态逐渐回归理性,市场开始向买方倾斜,成交周期也大幅延长。

      2、房地产开发企业应在选房区域公布本轮次所有可售商品住房的楼盘表等必要信息。

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      据报道,多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度改革正在祭出实招,“政府垄断住房用地”格局将改变,房地产开发商也不再是一手住房的唯一提供方。国土部明确,将研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房改革试点,完善促进房地产健康发展的基础性土地制度。此外,央行工作会议部署,2018年要完善住房金融体系,建立健全住房租赁金融支持体系。

      除此之外,便宜的限竞房大多处于不太成熟的位置,配套起来需要时间。以熙悦林语为例,周边的地铁尚在建设中,而同区位的朗润园紧挨着地铁旧宫站。还有孙河的瑞悦府,总价虽然只有630万,是区域最低的总价,但周边的交通以及规划的湿地公园都还在建设完善中,对于自住需求来说,可以等待区域成熟,但对于需要随时变现的投资需求来说,同样充满了不确定性。

      香港福州鼓楼二类小学宅单价高居全球第二 100万美元仅能买22平方米

      《通知》要求,要加强房地产市场监管。

      他和记者讲起他接待过的浙江客户。有人打电话到售楼处,是他接的,在电话里,客户直接订了两套,过了几天,飞到丹东签合同,办好了手续。

      贷款利率仍将上升

    海南发展控股置业集团有限公司

      一位不具名的分析人士向记者透露,关于公积金放款时间影响房企回款这一原因并不是开发商拒绝购房者使用公积金主要动因,因为现在公积金贷款和商贷速度基本差不多。

      为进一步贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”房地产市场调控精神,切实规范我市商品住房销售行为,保障消费者合法权益,经研究决定,自2018年4月4日起,市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目,房地产开发企业应采取委托公证机构摇号方式开展销售工作,现就具体事项通知如下:

      对于“后五一”的楼市,黄韬持谨慎的态度:“今年楼市行情多变,商家不宜盲目乐观。现阶段楼市调控持续,房贷不断收紧,楼价也处于高位,市场承接力正在经受考验。预计整个5月份的市场行情都不算太好,因此,一些新盘的开盘价应该会有吸引力,或许有惊喜。”

      中原地产首席分析师张大伟分析认为:这30个城市,都是一二线和部分三线热点城市,这30个城市是房地产调控的牛鼻子,这些城市平稳了,全国市场就平稳了。

      上述知情人士表示,相较于几何状的扩展,合景泰富更侧重于对地块抗击风险能力的判断,其拿地逻辑倾向于粤港澳大湾区和长三角城市群的一线和强二线城市。

      影响亿万中国人的房地产税如何征?什么时候开始征?对房地产市场影响如何?对哪些人群影响最大?可以说,一直以来,只要谈到房地产税,就会引发很多“税收焦虑”。

      (记者 赵辉)

      来自易居房地产研究院的统计,2017年,成都是新建商品住宅成交量为2035万平方米;今年5月和6月,成都就供应了680万平方米,相当于去年成交总量的33%。

      据悉,自房地产业在2016年正式被纳入营改增试点后,房地产企业应交的税种经过合并,总体税负减轻。但在很多城市,房地产企业仍是纳税大户。

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      数据显示,弘阳地产2015年至2017年的营收分别为53.7亿元、87.7亿元、61.4亿元。虽然2016年营收最高,但净利润为近三年最低,其2015年至2017年的净利润分别为13.29亿元、9.31亿元、11.95亿元,由此可看出,2016年是增收不增利。

      在85%的红线下,北京各等待入市的限房价项目,都开始算起了账。

      每经记者 吴若凡 每经编辑 魏文艺

      3月27日,长沙市住建委发布《关于实施差别化购房措施的通知》,对差别化购房调控做出明确规定。此次优购政策的房源主要为限地价房源和中小套型房源两类,针对对象为本地户籍无房者、动拆迁者和外地无房者三类群体。

      徐承远认为,2018年以来,信贷政策延续了本轮房地产调控的脉络。信贷政策综合考虑不同主体、区域的特殊性,政策差异化特征进一步显现。“一城一策”分类调控是本轮调控政策一直坚持的导向,这在2018年进一步延续和深化。在开发贷款方面,信贷政策向保障性安居工程贷款等领域倾斜,2018年第一季度房产开发贷款的主要增长点也来自保障性住房开发贷款,体现出信贷政策在主体层面差异性和灵活性实现提升。

      据小张介绍,其目前租住的两居室为业主直租,位于丰台区旧宫附近,去年签合同是2800元/月,今年续签的时候房东一下子要求涨700元/月。“从一个中介的角度我清楚,这个价钱还是便宜的,但是作为一个租户还是很心疼钱。”

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      据悉,该地块规划中要求“三不”: 一是不得设置专业市场;二是商业体量不低于45%;三是不得分割转让。根据规划,百井坊地块将建设高端商业综合体,未来将会成为高端国际商业中心。该地块所有建筑必须自持(按规定移交的除外),争取在年内开工,预计2020年建成。

      7月份土地市场在供需两端双向回落。由于楼市调控政策持续,前7月各线城市土地市场普遍出现了流标或者底价成交的现象。即使成交的地块中,低溢价率成为常态。

      为何不能写进合同?东城区一位中介解释说,由于具体学位的“租用费”,是租户与业主的私下商议,而他们唯一能保证的是,收取正常租房中介费用和租金,其他的无法保证,所以合同也不会把这部分内容写入,“我们只能算是帮忙,但是不保证肯定能入学”。

      据观点地产网报道,绿城中国控股有限公司7月9日公告称,绿城中国作为借款人与贷款人中国银行(香港)有限公司订立共6亿美元的无抵押双边贷款协议。

      碧桂园、恒大、万科三家龙头企业销售额始终遥遥领先。其中碧桂园上半年已经实现销售流量金额4124.8亿元,与2017年上半年累计业绩相比增长了约45.13%,并实现去年全年业绩的约75%。恒大、万科两家房企的业绩增幅没有碧桂园高,但截至6月底均已突破3000亿元。

      此外,以往所需繁杂的证明材料也将大大精简,公积金管理中心将通过信息互联互通来审核审验单位和个人的材料,这样就可以减少企业和个人“跑腿”,让业务实现一次办结。自去年下半年以来,北京住房公积金管理中心已陆续取消9种证明。今年年底开通个人网上业务后,北京市内购买通过住建委网签系统交易的房屋,凭个人身份证就能在网上办结公积金提取业务,无需再提交其它证明或材料。

      如何在“住房租赁监管及交易服务平台”汇聚散落的居民住宅?今年上半年,建行广东分行在广州试点推出了一项“存房”业务,激活社会上闲置房源。客户将房子的租赁权“存”到建行,建行会对其房产未来3—10年租金收益进行专业评估。房主认可后,建行会一次性支付全部租金给房东,由此获得房屋的长期租赁权,然后将相关房源租赁权移交给专业机构经营运作,用于出租。目前,广东、上海、陕西、河北、湖北、浙江、江苏分行已开展“存房”业务,累计受理申请6500笔,受到不少房东的欢迎。

      有的长租公寓涉嫌消费欺诈,而消费者却无处维权。”不久前到南方某城市工作的何先生说,他入住了一家品牌公寓,没想到签订合同后,长租公寓又收取了排污费、热水费近1000元。

      (备注:以上换算根据现行个税税率和新版税率计算,仅扣除“五险一金”等项目,个人缴纳比例设定为:养老保险8%、医保2%、失业保险1%、公积金12%,生育保险和工伤保险全由单位负担,个人无需缴纳。实际换算以税务部门解释为准)

      不过,整体而言,全域限购对于海南房地产库存去化带来的压力并不大。截至去年底,海南商品住宅库存去化期约11个月,比上年末减少12个月。

      商品市场供应是否平衡,与刚性需求有着极大关系。刚性需求增加,商品供给相对趋紧,刚性需求减少,商品供应趋松。西安交通大学房地产研究所研究人员认为,西安目前出现“房荒”,与城市人口增长有着极大关系。2016年,西安全年新增户籍人口只有9.27万人,2017年达到25万。进入2018年以后,西安为了吸引高素质人才,出台了户籍新政,大中专毕业生只需身份证与毕业证即可落户,普通技术人员也被纳入两证落户(身份证+技能证书)行列,这在过去需要提交的证明多达五六项。进入3月份后,西安市户籍手续进一步简化,申请者只需在手机上即可完成落户操作。今年前3个月,西安新增落户人口达到21万人,4月份,刚刚过半,这一数字就攀升至30万人。这些人员进入城市,很大一部分人需要新购住房,无疑拉动了楼市刚性需求。

      在租购不同权之外,租房市场缺乏有效、稳定的供给,是重售轻租的另一原因。莫天全委员说,近几年房价上涨,从利益角度来看,租房的诱惑远小于买房。“这对于很多人来说,与其把房子租给租客,还不如坐等房价上涨,这直接影响了租房市场的供给。”

      1、新政中有些条目是对既有政策的重申和强调,表明了对相关城市调控不力的严厉态度。

      这是继上海、南京、长沙、成都、杭州等城市之后第6个正式出台摇号卖房措施的城市。

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    福州鼓楼二类小学 从纯市场的角度分析,万科这样做并没有错。企业讲的就是经济效益,亏本的交易是没有企业愿意做的。问题的关键在于,在中央刚刚提出发展住房租赁市场的大背景下,就出现超高租金租赁房,对住房租赁市场的发展将产生怎样的影响呢?要知道,发展住房租赁市场,目的就是解决买房难、买房贵的问题,就是要解决中低收入阶层和年轻人的住房问题。同时,为了鼓励居民选择租房,还提倡租售同权。如果租房价格高得和买房没有差别了,还能吸引到租房者吗?

      长沙建委发布《关于实施差别化购房措施的通知》,明确在购买长沙市限购区域内“限房价、竞地价”的商品住房项目(不含定向限价房),和新建商品住房项目中144平方米(含)以下户型的普通商品住房时,长沙市的首套刚需购房群体有望优先满足需求。

      成都润锦城公司是当地4家国有住房租赁公司之一,公司负责人告诉记者,在国有租赁平台租房,签约最长可达5年,后期还可以优先续租,这就解决了租户最担心的断租和恶性涨价问题。国有租赁房源目前体量不大,但可以起到示范作用。一是品质有保障,二是租约周期长,有助于建立稳定的长租房市场。

      “对于人才落户政策来说,本意并不是要对楼市政策松绑,但从效果方面看,确实会刺激部分购房需求。所以类似政策其实和近期的市场升温是有必然联系的。尤其是在类似西安这一类库存较高的城市,表现尤其明显。”上海易居研究院智库中心总监严跃进进一步表示,上述政策还是以人才引进、人才争夺为导向的,对房地产市场确实有积极意义,“这一人才落户政策并不同于限购松绑,造成变相炒房的可能性很小。”

      “去年数值上升,主要是公司在前两年加大了投资力度,所以手上的现金就会相应减少一些。”何剑波认为,这在国企里算是较低的,而且也是属于比较安全的范围。

      摇号买房的重点在于规范购房市场行为。此前,已经有南京、上海、长沙、成都、武汉、杭州、西安7个城市发布了摇号购房政策。

      此外,记者也咨询了平安银行官方客服。对方称,“目前没有接到这样的通知,上海地区平安银行可以受理房屋贷款,是可以正常申请的。”

      “当前并非扩张的好时机,中小房企在去年跟风拿地、赌一把高负债都是下错了棋,如今骑虎难下,杠杆高得令人惊讶,资金链断裂的风险非常大。”胡志刚对《中国新闻周刊》直言,“现在的形势,只会让能活的活好,濒死的死掉。”

      近日,租住在北京市通州区草房附近的许杰(化名)告诉《每日经济新闻》记者,今年3月7日,他通过北京一家小型房屋中介机构租住了一个次卧,合同规定租金“押一付三,合同期为一年”。

    儋州市环卫工人经济适用房

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    资料图 中新经纬王培文 摄

    金沙·馨怡然

      2013年房地产市场一片上扬时,富力大量拿地纳储,相继拿下了2090万平方米的土地。这些土地分布范围广,因此当年富力新进入城市多达11个,这其中就包括马来西亚柔佛州项目。

      2016年8-9月房价全面上涨后,当年的“930新政”开启了持续1年半的调控。而现在,从2018年7月起,房地产市场又开启了全面严打模式。

      与此同时,公司享受的政府补助分别为3927.30万元、2588.60万元、5066.22万元,分别占当期净利润的38.02%、37.65%、36.35%,三年合计达到1.16亿元。从政府补助占比呈下降趋势看,这种收益显然不能持续。

      具体每家企业,受调控政策的影响也不尽相同,不过,业内指出,不论何种企业,面对此轮海南调控,都要做好持久战的准备。严跃进就表示,开发商当前在海南市场的布局,需要坚持“一停二看三通过”。“一停”就是要检讨当前在海南的投资策略和思路;“二看”是要不断研究当前的市场和政策,尤其是类似60个月社保缴纳下的购房环境政策;“三通过”则是要积极做投资,对于海南市场长期看好,要匹配具体的业态。

      销售乱象有所遏制,长效机制建设需加快