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    退休信访局长因女儿坠亡下跪上访 称无路可走 黄冈市信访局长刘欲晓

    2019/3/24 8:38:04

      今年1~8月

      在张波看来,一二线城市总体降温明显,而大部分三四线城市则保持高效“去库存”节奏。非调控的三四线城市的市场供求情况良好,整体活跃性强,去库存动力依然强劲。

      报告预测,2018年这些房价收入比将继续保持在高位,中低收入家庭的住房支付能力仍将保持较低水平。

      失衡的租售比和限购政策也将推动住房租赁市场发展。夏磊表示,一边是高企的房价,另一边是不及房价增速的租金增速,其后果是:买房成本与租房成本之间差额越来越大,直接体现在月供与租金的差值不断拉大。两相比较,租房意愿会因此得到加强。

      成都

      一位购房者昨日对《证券日报》记者表示,“金九银十”是基于成交量产生的销售旺季,因为房地产行业多数新楼盘会选择9月份、10月份开盘。“由于前期的房价调整,我认为现在是买房的好时机。”

      据民政部统计,“十二五”期间,中央和地方大力支持社区日间照料服务设施建设,基本实现城市社区全覆盖,农村覆盖率超过50%的目标。2016年,民政部联合财政部启动了中央财政支持居家和社区养老服务改革试点工作。截至2016年年底,全国社区养老机构和设施3.5万个,社区互助型养老服务设施7.6万个。

      自选类则是在已实施基础类改造的前提下,根据业主意愿确定的改造内容,包括增设电梯、补建停车位等,居民可自己选择是否实施。

      李晖(33岁,房产经纪人):

      对于市场走势,基金经理们表示未来应密切关注房地产和货币政策两大风险因素,随着市场临近年末、逐步进入收官阶段,前期涨幅较大的部分个股可能将面临一定获利了结的压力,而部分前期滞涨或表现落后的个股,则可能出现一定补涨。

      1.应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口,服务时间为周一至周日办公时间。

      上月,世联红璞昆明投资价值分析论坛上,世联行集团副总裁兼世联行公寓事业部总经理甘伟就提出,继佛山、沈阳、武汉、杭州、深圳之后,昆明也或将成为租售时代的下一个产物。

      链家被诉滥用市场支配地位

      近期,国土资源部和住建部下发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,决定在北京、上海等13个城市先行试点,核心内容是“试点城市村镇集体经济组织,可自行开发运营,也可通过联营、入股等方式,建设运营集体租赁住房”。

      业内称:品牌打造与运营体系能力将成争夺市场话语权的核心竞争力

      本月30日,《北京市共有产权住房管理暂行办法》将正式实施。今后,自住房将被共有产权住房替代。政策发布后,有市民还有些疑问,包括能否贷款,以及结婚后不再符合资格是否要退出。

      通过大数据房价指数监测发现,样本城市房价全面退热,越来越多的城市房价开始进入调整期。

      相比人口净流入城市,部分三四线城市的住房租赁需求有限,但安居客房产研究院首席分析师张波认为,租赁政策依然是三四线城市重要的居住保障手段,不但有必要,且会对当地房地产市场稳定起到长效作用。

      从环比看,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅比上月分别回落0.2个和0.1个百分点。

      同城异区租金级差效应凸显

      问 租赁咋鼓励?

      “因为新房限价,所以很多开发商就通过提高精装修申报价来打擦边球,提高利润率。”该业内人士坦言,开发商申报楼盘备案价时,毛坯与精装修的价格是分开申报的。

      “限贷”成为这一轮调控的主基调。除了提升首付比例之外,房贷利率也不断上调,成为重要的调控举措之一。

      就以刚刚过去的这周(11月13日—19日)为例,仅7天时间就有9个城市再度升级有关租赁的政策。如浙江省确定将温州市、绍兴市、嘉善县、义乌市为省级住房租赁试点城市,加快构建租售并举的住房制度;北京市规划国土委、市住建委联合印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》;武汉市出台培育和发展住房租赁市场试点工作的扶持政策,政策内容共50条;成都市印发《成都市住房租赁市场发展五年规划(2017-2021年)》;郑州市政府出台《郑州市利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》;深圳调整住房公积金租房提取额度至65%。

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      78万元的首付款对于工薪阶层小吴来说,并不是一个小数目。夫妻二人借来凑去,只筹集到了50万元。“首付凑不齐,房源随时都可能易手。”小吴在向亲友借钱时,有位同事给他指点了一条“捷径”——消费贷。

      北京市住建委联合7个委办局联合出台的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》10月31日起正式实施。与此同时,北京市住建委会同相关部门建立的住房租赁监管平台也于10月31日正式上线。通过监管平台完成住房租赁登记备案,各部门根据登记备案信息依法为租赁当事人办理公租房租金补贴、适龄子女接受义务教育等公共服务事项。

      对北京城乡接合部而言,农民住宅早已成为容纳上班族居住的地方。但由于农民住宅建设和管理缺乏相应规范,消防条件不达标、租金偷税漏税、非法转租等事件屡屡出现。

      国家统计局局长宁吉喆10日在国新办发布会上说,住房的基本属性是消费,国家反对房地产投机的取向不会变,房地产调控政策会继续发挥效应。房地产调控长效机制正在紧锣密鼓地制定,会适时出台。

      小罗是新政发布后最先在朋友圈转发并评论的热心市民,他近期正准备买房、属于“刚需一族”,新政的发布让他十分开心。“我看中的几个楼盘都属于新政规定的范围,认筹的人数远远超过楼盘可售房源的套数,公开摇号的方式能够有效抑制提前‘找关系’内定房源、贩卖购房指标的情况,为购房者提供一个公平、公正的购房环境,值得点赞。”但同时小罗也有一些担心,“公开摇号保证公平,但由于出现‘供不应求’情况的更多的是处在中低价位的‘刚需盘’,很担心自己运气不佳,最终变成‘贵的买不起,便宜的摇不到’。”

      对于下季,银行家宏观经济热度预期指数为40.5,较本季判断提高0.6点。其中,81.1%的银行家预期下季宏观经济“正常”,18.9%的银行家预期“偏冷”。

      机构普遍认为,在政策的大力扶持和市场进入存量时代的大环境下,租赁市场预计将迎来历史性的发展机遇。尤其是近期在多个试点城市陆续出台扶持政策,预计将盘活和吸引更多的资源要素进入这一块市场,对住房租赁市场的投资也面临着新一轮的井喷。

      两天七城加码楼市限售  

      各大城市住房供应正从“重售轻租”转向“购租并举”。不少城市将租赁企业培育数量进行量化考核。沈阳到2020年住房租赁业务的企业要达到50家;武汉要求在其两大开发区新增租赁住房7000间,试点企业不少于20家。国有租赁供给主体正在不断增加。成都要求到年底要组建3至4家国有住房租赁公司;厦门提出要扶持国有企业做大做强住房租赁业务。

      整体而言,在监管高压之下,购房者想利用银行相对便宜的资金来凑足首付款的难度越来越大,这种情况下,一些贷款公司、融资担保公司的资金流入楼市的通道依然是“敞开”的。某融资担保公司工作人员向《经济参考报》记者表示,该公司与一些银行有合作协议,每年配合银行向外放款,但贷款会进入征信系统。他介绍,通过该平台借贷年利率达5.4%,单家银行个人最多能贷70万元,多贷几家最多可以贷到200万元,200万元以下不需要抵押物。“贷款用途说明是消费或装修什么的,就能够办下来。”他说。

      11月20日,时隔一年多,江北新区招商兰溪谷再次拿到销售许可,516套毛坯房源,户型面积为89平方米和120平方米,均价约1.4万元/平方米。澎湃新闻记者在当地一家房产中介网站上看到,招商兰溪谷的二手房76平方米的挂牌单价在2万元上下。11月21日上午,就有超过3000组人到现场排队登记。该楼盘设置的贷款条件非常严苛:信用卡逾期1次及以上的不可以贷款;名下有过信用贷、消费贷记录的,不可以贷款;一套房利率上浮15%,二套房利率上浮20%。

      在房地产行业集中度不断提高和市场整体趋稳的形势下,中小房企想要在群雄环伺的格局下突围并非易事。尤其从2016年底全国多个热点城市发文要求开发商必须以自有资金拿地以来,囊中相对羞涩的中小开发商通过传统招拍挂方式拿地愈发困难。

      未来,本市也将继续推进公共租赁住房开发贷款试点工作,适度增加试点参与银行数量。研究制定鼓励房地产投资信托基金(REITs)发展的优惠政策,协调与指导金融机构积极参与,支持住房租赁企业利用房地产投资信托基金融资。

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      然而,房地产中介是不会放过任何机会的。就在“8·28”政策出台后,部分房地产中介开始拿着这个政策忽悠购房者,称小产权房要转正了,错过这个机会可能就要承担更高价位了,云云。

      具体来看,北上广深4个城市环比增幅分别为3%、12%集美区信访局长叫什么-8%和36%,同比增幅分别为-60%、-42%、-66%和-2%。从环比数据来看,四个一线城市中只有广州市场出现了回调,北京和上海成交量微增,而深圳成交量则有较大幅度的增加。

      信贷紧缩 房贷利率上浮成主流

      目前提出千亿目标的房企已多达六七十家,对市场份额的争夺即将进入白热化阶段。对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,“无规模不成器”或成为当前很多房企经营的共识,规模提振目标的提出,充分说明了当前房企的经营思路和导向。另外这也说明了此类房企对于传统土地投资和房屋项目销售依然有信心。

      日前,上海警方经过缜密侦查,抓捕了三名捂盘惜售的销售员,并依法对其刑事拘留。

      蚂蚁金服相关负责人向《每日经济新闻》记者表示,后续我们也会和传统中介公司合作,逐步接入他们的房源,目前已经有一家中介公司接洽中,这些房源将会尽快上线。

      数据显示,国内银行同业资产和负债今年双双收缩,是自2010年来的首次。其中,理财产品增速连续七个月下降,同业理财今年已累计减少2.2万亿元,委托贷款自2008年以来首次出现下降,今年同比少增7600亿元。

      记者了解到,住房租赁长效机制也正在落地。9月下旬,国务院法制办、住建部组成联合调研组,到多地对租赁条例等征求意见和建议,意在加快推进相关立法。

      中原地产首席分析师张大伟则认为,现在租房市场创新方式太多太快,究竟效果如何还很难说。目前很多资金无序进入租赁市场,对于租赁行业来说,很可能推动租金上涨。

      中国人民大学公共管理学院住房发展研究中心主任吕萍认为,从供给侧的角度讲,多主体供给、多渠道保障、租购并举这几个关键词之间是互相联系的,而不是孤立的。从需求侧来看,意味着不同的群体可以有不同的定位、不同的选择。构建住房长效机制,要从更大的层面进行统筹,比如城乡之间、地区之间、城市群之间。

      《证券日报》记者根据用益信托工作室在线数据统计,今年前三季度,信托公司共成立房地产信托922个,成立规模达到2348.59亿元,平均年收益率为6.99%。而去年同期,成立房地产信托566个,成立规模1408.41亿元,平均年收益率为7.46%。成立数量同比增加62.9%,成立规模亦同比大增66.75%。

      纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的,其应纳税款的计算应截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。

      国家统计局发布的数据显示,8月份国民经济保持稳中有进、稳中向好发展态势。记者注意到,就业、物价等指标表现较好,但也有部分指标有所放缓。

      同时继续明确5月发布的调控新政:新购买第二套商品住房需取得不动权属证书满两年后方可转让。

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      刘爱华指出,目前房地产销售还是保持了比较快的增长。1-8月份,全国商品房销售面积同比增长12.7%。同时,1-8月份房地产开发投资同比增长7.9%,增速比较平稳。另外,从供给方来看,近期一些部门出的政策,包括租赁住房试点等,又会扩大商品房的供应,分流一部分需求。所以,总体来看,在各地区、各部门的探索努力下,房地产市场有望保持一个平稳健康发展态势。

      2015年

      上个月,北京二手房市场成交8483套,连续第6个月跌破1万套。多家中介机构的测算数据显示,今年全年北京二手房成交量或将维持在13万套左右的低位,相比去年27万套的成交量被“腰斩”的可能性极大。市场冷清的氛围下,二手房成交价也正在回归今年年初、去年年底的水平。

      长效机制渐行渐近

      根据公告披露,项目规划地上建筑面积约14万平方米,其中共有产权住房地上建筑面积约7.9万平方米。从具体户型来看,主要为46-74平方米一居170套,79-89平方米两居799套,总套数969套。

      101.3

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      资本市场上,在交易所挂牌的地产租赁金融产品也在不断丰富。从11月3日首单长租公寓权益型类REITs产品——新派公福建省信访局长名字权益型房托资产支持专项计划正式发行设立,预备在深交所综合协议交易平台挂牌转让,到12月1日招商创融-招商蛇口长租公寓资产支持专项计划,这一全国首单长租公寓抵押贷款资产证券化产品(CMBS),获深交所评审通过,不到一个月时间里,最典型的两款地产租赁金融产品在交易所顺利挂牌,具有非常积极的示范意义。