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    中移动证实数据部副总马力涉重大违纪被调查 中移动金融科技待遇

      房价被限定,政府不必担心价格被异常推高,但又不得不考虑供需不平衡可能导致的市场乱象。

      如果北京“限竞房”实施摇号,将会采取哪种方式呢?业内预测将会向刚需、无房户倾斜。有不具名的业内人士指出,摇号已经达成共识,但是有争议的点就是刚需是否优先。在他看来,刚需优先选房可能性很大。

      《证券日报》记者了解到的出租方案显示,该项目90平方米三居室的月租金在1.5万元—1.8万元之间,180平方米以上的复式四居室月租金为3万元—4万元之间,具体的租金差别主要体现在楼层及租住年限上。

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      经纬市场研究中心跟踪多盘的成交后发现,小长假期间全市楼盘整体去化率约44%。从化区的珠光山水诚品首次开盘,均价约1.35万元/平方米,当天去化九成;南沙区的万科白鹭郡主推复式单位,均价约2.9万元/平方米,去化近七成;增城区的奥园誉峯加推二期,均价维持1.85万元/平方米,去化约五成。

      租赁崛起

      钟旖)记者6日从重庆市国土房管局获悉,2018年前4月,重庆主城区住宅新开工面积同比增长208.6%,前5月主城区商品住房上市1234万平方米、同比增加59%。主城区后期商品住房供应量充足,不可能出现住房“短缺”现象。

      司法部

      首套房贷款利率的上调,意味着买房的成本增加。《证券日报》记者简单计算,按照贷款100万元,贷款25年,等额本息还款法,贷款利率是基准利率1.05倍时,月供为5930.69元,利息总额为779207.43元;当利率提高到基准利率的1.1倍时,月供增加到6075.36元,利息总额为822607.23中移动福字。也就是说,每百万元贷款,月供增加144.67元,总利息增加43399.8元。

      同时,在防范化解金融风险,地方债务整顿和监管力度趋严的政策背景下,如何避免地方政府在基础设施建设等方面大量投入,而导致的债务偿付危机,增加地方财政收入,是目前地方政府需要解决的现实问题。按照国际惯例,房地产税作为地方税来源,主要用于满足地方政府提供公共服务的开支,如教育、医疗和社保等,受益的主体和纳税主体高度一致,因此,征收房地产税是自然的选择。

      网民表示,从今年全国两会上透露的信息来看,坚决落实“房住不炒”政策定位、抑制投机仍将是房地产调控的重要方向。网民“杨成长”认为,投资房地产获得暴利的阶段已经过去了,很多人认为股市有跌有涨,但房价永远不会下跌,这种观念要扭转了。未来,城镇化的均衡发展、租赁市场的发展与多渠道供应三者相结合,将对房地产市场产生长期的效应。

      报道称,考虑到目前购房者主要瞄准丹东新区,并未涉及丹东其他地区,所以应该对丹东房地产去库存的影响相对有限。

      二中院提醒,房屋买卖双方应审慎签订“连环单”,此类合同环节多,受政策影响可能性大,应尽量避免。如确需签订,可增加第三方违约导致合同不能履行双方可免责解除的条款。同时,明确约定网签、评估、面签、缴税、过户、交房等重要节点及违约责任,以预防政策的即时变化。对确因新政影响无法履行的,双方协商不成应及时提起诉讼,避免损失扩大。

      杭州市则在3月28日宣布,将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度。两天后,西安市跟进,规定以公证摇号方式买卖新房。3月31日,成都市出台楼市新政规定,刚需家庭购买商品房将享受优先摇号,以支持刚需家庭自住购房需求。据统计,目前已有上海、南京、长沙、成都、杭州、西安6个城市加入新房房源统一摇号“大军”。

    后岭观泉小区

      136家上市房企平均每家负债484亿

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      以时间换取空间

      创世邸由融信地产和保利地产联手打造,位居钱塘江南岸,紧邻杭州奥体中心。该项目系融信地产2016年7月以32.64亿元总价竞得,折后楼面价1.92万元/平方米。根据公示的销售方案看,创世纪登记时间为6月19-21号,此次推出616套房源,精装修均价为3.47万元/平方米。

    白沙门园丁大厦

      改革实施初期,主要纳入较为常见的个人购买新建房屋、个人买卖二手房以及直系亲属间赠与业务,企业和民众办理此类业务时可自愿选择综合服务窗口,也可继续按现有分段模式办理。

      同比上涨40.31%

      事实上,每当境内融资渠道收紧时,境外债券融资都是房企资金来源的重要补充渠道。但2017年底,长租公寓融资渠道放开后,碧桂园、招商蛇口、泰禾集团等房企均抛出了百亿元量级的融资计划。虽然ABS融资尚难以与传统的融资渠道抗衡,但已经成为房企融资的重要补充渠道。

      贝壳研究院首席分析师许小乐告诉北青报记者,根据贝壳研究院的统计,按照正常的收入水平,2017年北京首次购房者攒够首付的年限已达到23年左右,深圳也达到18年左右。

      广州地产经济学家邓浩志分析指出,增城、黄埔、南沙是今年供地大户,其中南沙尤其是热点区域;粤港澳大湾区规划方案即将出台,也有望使南沙热度继续攀升。

      以下为原文: 

      然而,大发地产现有土储总建筑仅为172.03万平方米,其中,可销售及出租的已竣工物业共计20.28万平方米,占总土地储备的11.8%;110.36万平方米的在建物业,占总土地储备的64.1%;41.39万平方米的持作未来开发物业,占总土储的24.1%。

      综合来看,本轮房地产调控已经取得了阶段性成效,在保持政策连续性和稳定性的基础上,在坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位的基础上,今后的调控手段和调控目标会有微调。未来,如果住房制度改革和房地产长效机制没有取得实质性进展,如果广大人民群众还没能得到安居宜居,放松房地产调控就是不切实际的幻想。熊园

      重庆再次严查楼市中介行为 严禁收取茶水费、选房费等

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      具体来看,北京房价连续2个月企稳回升,环京楼市再度下降,西安、青岛、南宁、大连等成为新的热点二线三线城市;重点城市房价存在先涨先跌的现象,廊坊、天津、北京、上海、厦门、合肥等2016年以来第一波房价快速上涨的城市,其3月份房价均低于一年前价格。成都、西安、南宁等第二波房价上涨的城市,近一年房价涨幅仍然较大;部分城市各区域板块的房价走势出现较大分化,调控政策有待进一步细化。

      庞秀生是在当天举行的银行业例行新闻发布会上作如上表述的。他介绍说,建行正运用金融力量探索多渠道、市场化手段发展住房租赁业务。2017年11月初,该行在广东佛山、深圳等国家住房租赁试点城市推出了相关业务,成为中国首家进军住房租赁市场的国有大型银行,并取得良好市场反响。

      在网民看来,减小经济对房地产的依赖,不仅是落实“房住不炒”的需要,更是海南省转变经济增长方式和调整产业结构的必经之路。

      作为北京新房市场的供应主力,自6月中旬首批限房价项目入市后,北京限房价市场供应闸口大开,截至目前,已经有8个项目取得9个预售证,共有4065套住宅入市(不含地下部分)。

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      成本在上涨,租金却难涨,被两头夹击的长租公寓品牌只能看着利润被一点一点蚕食。

      如果说中弘股份的卖身是此轮房地产调控影响下的一个极致案例,那么激增的项目股权出售则是中小房企目前生存困境的真实写照。据记者查阅北京产权交易所,6月份开始,涉及房地产类股权转让的项目猛增,单月挂牌项目有10个,7月份有8个,而前1-3月份挂牌项目为零,4和5月份仅4个。

      业内人士认为,今年以来,70城房价变动情况折射出楼市从紧的调控成效。从全国两会上透露的信息来看,坚决落实“房住不炒”政策定位、抑制投机仍将是今年房地产调控政策的重要方向,这意味着热点城市的调控力度仍将持续。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者表示,此次多部门在全国范围内整顿房地产市场,充分说明了“房住不炒”的政策逻辑没有变,同时也是为了确保今年下半年房地产市场稳定持续发展,对下半年房地产市场的秩序规范有积极作用。

      北京的住房模式非常多,很多人搞不清这两种住房到底是什么。

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      3月15日,杭州滨江房产集团股份有限公司发布年度业绩,2017年度公司销售额615亿元,营业收入137.74亿元,与上年同期相比下降29.19%。扣非后净利润12.73亿元,相较2016年减少5.07%。

      平抑楼市投机仍需补漏洞

      以万科为例,在2017年年初的企业年会上,万科集团副总裁、北京区域负责人刘肖曾颇为神秘地向媒体透露,万科获得的自持用地将通过众筹的方式进行开发。虽然刘肖在当时并未透露如何众筹。但随后,万科与小米等企业联合众筹建房的消息就不胫而走。通过合作企业的员工众筹,以30年、50年甚至70年的方式出租或者说变相卖给合作企业的员工,成了当时被认为可行的做法。但好景不长,很快监管机构出手,叫停了这种变相出售的擦边球方式。于是,企业自持出租,租约最长不超过10年就成了唯一的出路。

      在华润置地的业务谱系中,作为投资物业的商业地产业务正变得越来越重要,并成为抵抗行业风险的重要资产。

      在今年“全国两会”上,全国人大会议发言人张业遂表示,房地产税立法是社会普遍关注的一个问题,加快房地产税立法是党中央提出的重要任务,由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草,目前正在加快进行起草完善法律草案、重要问题的论证、内部征求意见等方面的工作,争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作。

      最近一段时间,地产股下跌引发了市场高度关注。为应对这一情况,包括恒大、碧桂园等在内的多家房地产上市企业频频宣布重金回购或增持自家股票。例如,恒大连续五次回购股份,共耗资22.89亿港元,占已发行股份的0.836%。碧桂园控股有限公司公告称,公司于近日回购合共5300万股,且附属公司贵能收购公司股份合共1.07亿股。

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      事实上,这已是中航地产连续第三年出现净利润下滑。2015、2016年,中航地产分别实现归母净利润4.01亿元和1.61亿元,同比下滑幅度分别为18.53%和59.77%。

      资料图:购房人在楼盘看沙盘并咨询售楼工作人员。中新社发 汤彦俊 摄

      张先生:

      另据法制日报报道,乌鲁木齐市6月底已正式实施商品房预售资金监管措施,杜绝“烂尾楼”现象产生。乌鲁木齐市民购买期房的房款将打入开发商资金监管账户,房产部门可在线监管预售资金的存入、使用情况,确保“专款专用”。

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      在加快贷款发放方面,《实施意见》要求自办妥抵押(质押)登记起3个工作日内,受委托银行应当向住房公积金管理机构送达放款申请及相关资料。自收到放款申请及相关资料起3个工作日内,住房公积金管理机构应当完成放款审批,并将贷款资金划入委托贷款过渡户,受委托银行当日将贷款资金发放至收款账户。

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      运营期可根据项目出租率情况设置灵活的还本付息计划。贷款利率根据借款人、担保人及项目情况,在基准利率基础上综合确定。贷款金额最高可达项目总投资的80%。项目取得建设项目用地预审意见、立项批复文件、规划意见、项目占地批复、环评批复等文件后即可申请贷款,申请材料齐全的情况下,20-40个工作日即可获批。项目取得施工许可证后银行放款。贷款额度方面,各银行均表示可优先安排足够额度,保障集体土地建设租赁住房融资需求。

      与此同时,个人住房贷款在各项贷款增加额中的占比大幅下降,个人购房的杠杆率显著下降。一季度,个人住房贷款增加额较前5年同期平均增加额少242.5亿元,增加额为近年来同期最少。一季度个人购房贷款新增额占人民币各项贷款新增额比重已降至2.7%的较低水平。3月,新发放个人住房贷款平均首付比例为49.1%,较上年同期提高8.1个百分点。这表明北京市房地产信贷调控政策继续保持较好的效果。

      分化较大

      为何全域限购?

      与海南几乎同时发出收紧调控信号的,还有东北各地。

      龙湖更名去地产化到万科调整企业发展定位,在年报发布季,房企们也在不断释放转型的信号。更名背后战略调整是房企从单纯以“地产”为主,向多元化、多业态发展的思路转变,例如增加物业、租赁等多个板块。正如万科董事局主席郁亮所说,中国房价单边快速上涨的时代已经结束,站在新时代的门口,房企必须要做出改变了。

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      配偶一方在北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心缴存住房公积金,在申请住房公积金贷款时如需合并计算家庭月收入(或原在中央国家机关分中心缴存,申请认可其原缴存记录)的,不再提供中央国家机关分中心开具的“住房公积金缴存证明”或“住房公积金查询书及缴存明细”,由审核人员通过系统查询缴存记录予以办理。

      国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析,6月份,各地继续坚持调控目标不动摇、力度不放松,继续严格执行各项调控措施,促进房地产市场健康发展。据初步测算,从同比看,70个大中城市中,4个一线城市新建商品住宅销售价格持平,二手住宅销售价格由上月下降转为上涨0.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3%和4.6%,涨幅比上月分别扩大0.9和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%,涨幅均与上月相同。

      70城房价整体环比增幅扩大,同比增幅收窄

      不仅仅是珑玺项目,热门摇号项目翡翠城木槿苑、融信保利·创世纪参与摇号的企业也不在少数。《经济参考报》记者梳理公开发布的多个楼盘购房意向登记汇总表发现,为买房注册企业、“兄弟公司”、关联公司的不在少数。

      还有啥小区能申请

      除此之外,股份行和上海当地法人银行的首套房贷利率普遍执行基准95折到上浮20%不等,二套房则从基准上浮10%到40%不等。

      焦永利副教授研究认为,在这样的新型合作模式下,国家各项土地、税收、审批等基本制度不变,地方党委、政府聚焦战略引领与规划,开发区管委会负责项目审批与监管,而具体的投资、运营、招商、产业孵化等活动移交运营企业负责。地方政府从负债者、微观操作者、运动员,转变为掌舵人、考核官、裁判员,进一步退出微观经济领域,还能实现无负债地发展,何乐而不为?这也是这种合作模式能够得到快速推广的制度解释。从深层次来看,这样的业务模式形成了市场、政府力量的更优化的组合格局,市场发挥决定性作用的空间拓展深化,政府职能则归位、聚焦,十分契合党的十九大报告提出的“市场发挥决定性作用,更好发挥政府作用”这一改革方向。

      还有一种观点认为:因为共有产权住房转让受限,所以申购遇冷。其实,这种受限恰恰是对过去所有出售型保障房政策的纠偏,打消了投机空间,坚持了房子是用来住、不是用来炒的定位,真正回归住房的居住属性。这类遇冷是一面镜子,能照出真正的刚需家庭,让那些投机的人退出了购房竞争,真正解决居住问题的家庭中签率反而高了,这正是政策追求的目标。从一定意义上说,这类遇冷越多,说明我们的制度越成功。

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