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    康有为题诗讨要被掠寒山寺古钟 寒山寺古钟博物馆

      李凯的家位于北京市南四环中路上一处中档小区。2004年苏州寒山寺古钟的诗句李凯以每平方米4000元的价格购买了这套商品房。今年春节过后,这套房子的成交价格一度飙升到每平方米8.2万元。对于这样的涨幅,李凯一直后悔没有在每平方米房价尚未过万元时出手再买一套。

      说起离职和中介店铺倒闭潮,深圳市场也曾出现过。在2008年和2011年,深圳中介市场都出现过一定程度的倒闭潮。深圳市房地产中介协会发展研究总监徐枫特别指出了一些中小型中介机构所面对的生存环境。她表示,有十来家门店的中小型中介机构在深圳市场占七成左右,而这样的企业现在还没有达到规模效应,所以固定成本和变动成本是非常大的隐患。“在市场不好的时候,这些企业的波幅要比大型中介企业更大。”

      “购房款不够,消费贷来凑”,在全国多地监管严控严查消费贷的情况下,这句话依然是部分地区的写实。北京商报记者近日了解到,华北地区一家地方银行仍在大力宣传消费贷,且在明知客户是将资金用于购房的情况下,依然予以批贷。此外,借道房屋中介、担保公司、互联网金融平台等机构申请银行消费贷的现象更是屡禁不止。用于消费需求的贷款,正在变味。

      99.8

      2015年

      深圳方面,“十三五”期间,深圳将建设40万套人才住房,超过特区成立近40年来的总和,其中70%为租赁住房。此外,不仅要求企业建设过程中进行配建不低于20%的自持租赁住房,并将收储100万套城中村房统一租赁。除人才住房和保障性住房外,还将通过新建、改建、收购、租赁、资产划转等方式收储不低于10万套房源,开展住房租赁业务。

      乌鲁木齐

      中型房企“挖墙脚”背后的野心

      共有份额比例:单套住房的购房人产权份额比例为40%,燕顺投资公司(政府产权份额代持机构)持有剩余60%份额

      100.3

      99.7

      市民谢小姐投诉称,4月份与某国有大行签订了房贷合同,用以按揭购买一套二手房,贷款金额为100万元,约定基准利率的8.5折优惠,20年还款。

      值得关注的是,9月份,15个热点城市新建商品住宅价格环比全部下降或持平,同比涨幅均继续全面回落,回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。从具体城市看,北京环比下降0.2%,上海下降0.1%,广州下降0.5%,杭州下降0.3%,福州下降0.4%,济南下降0.6%。

      万科集团董事会主席、首席执行官郁亮曾在2017年中期业绩发布会上预测:未来随着政府出台相关政策扶持,长租公寓回报率低的情况应该会有改善。

      按照出让规定,该宗地未来销售均价不超过68245元/平方米,最高销售单价不得超过71657元/平方米。以此粗略计算,在不考虑地下开发空间的基础上,仅有90平方米计算,该项目在未来形成供应时,将提供547套90平方米的中小户型。

      “如果你是仅仅寻求资本收益的投资人,你需要关注的就是没有很多房产增长的地区。Ruapehu和Hastings就一定不会再考虑之列。”

      专家建议:要加快房地产市场长效机制的建设

      这意味着,对农民来说,征地不再是“一锤子买卖”,自身利益将与新区发展密切相关,从土地上获得的收益将是长期的。

      这种风险一旦发生,就极易导致交易无法继续,买方最终无法取得房屋所有权。当然,在一定条件下,买方也可以通过诉讼,最终拿到房产证,但这肯定要付出大量的时间、金钱和精力。

      △九星里

      另一个值得指出的点是险资的重新冒尖,犹记得两年前险资在股权层面对于房企的大肆举牌以及在土地市场的攻城略地,可以说是“闻险丧胆”。

      商业银行和消费金融公司应切实加强个人消费贷款管理,在期限、用途、支用等方面和环节,严格执行监管部门相关规定。期限方面,将消费贷款发放时限控制在五年以下,一般应为一至三年;用途方面,对每一笔消费贷款应明确用途,并要求客户提供用途证明,不发放无指定用途的综合性消费贷款;支用方面,对30万元以上的消费贷款,应执行“受托支付”规定,将贷款资金支付到合同约定用途的借款人交易对象,减少被挪用的风险。

      部分违规“输血”房企的商业银行 7月31日

      全国47个城市楼市“限售”,房地产调控还将发生哪些变化?

      政策

      除了北京,雄安新区的住房制度也旨在大幅度压缩溢价空间。据介绍,雄安新区的房子是用来住的,不是用来炒的,要满足各种不同消费群体的需求,不留炒作空间,实行租售并举的住房政策。

      银行介入租赁住房业务改变行业格局

      物业占用小区空地建房,多年还没拆除?有人占用公共通道搭建6米长大雨篷影响居民采光?这家餐厅占用平台乱搭建了100多平方米的厨房……近日,广州市城管委党组书记、主任陶镇广带队前往“12345”政务服务热线中心,耐心为市民解答问题。

      “北京在逐步实现‘购租并举’上迈出了一大步。”赵秀池表示,新政策实施后,将对抑制投机、平抑房价起到一定作用,引导居民形成先租后买的梯次消费模式,逐渐实现北京房地产市场调控的长效机制。

      晨报记者3月份曾经报道过“19平方米学区房单价卖10万元”的新闻,仅仅过了半年,近日在朋友圈又发现,流传出一张“50平方米学区房单价12万”的挂牌信息截图,这个截图上显示,这套天价学区房位于百步坡小区,是拉小、二十九中本部的学区房,豪华装修,还送40平方米院子,如此天价,还标注着“得房率高,业主急售”,显示房源在1楼,只有50平方米,却有三室两厅一卫,挂牌价600万元。挂牌时间显示,8月29日更新。

      记者梳理了本次出台的措施,发现整体十分详细,而且在原有的楼市调控政策基础上进一步升级。如在加强商品房预售监管这方面,要严格监控大额、长期限的消费贷款资金流向,关闭信用卡对房地产开发企业的POS刷卡端口,坚决遏制个人综合消费贷款、信用卡透支的资金绕道用于支付首付以及住房消费,这对购房者来说是最直接的一项调整。

      物业维修人员通过手机应用程序,可按照系统规划的运维步骤迅速完成设备运维任务,接收业主的维修保单,并向业主准确推送单据清单,让维修服务价格透明化。

      北京小户型新房价格上月重现涨势

      不过,记者了解到,随着租售并举的房地产长效机制开始建立,房地产市场的调控方向也逐渐发生变化,北京楼市对于预售的管控也在逐渐放开。亚豪机构的统计数据显示,继8月5个“8万+”项目取证之后,9月截止18日,已取证的6个住宅项目中,中信墅、观承别墅、景粼原著三个项目均有楼栋取证价格超过8万元,而地处五六环之间的棠颂别墅的取证价格也接近8万元。

      亚豪机构市场总监郭毅分析认为,今年北京住宅市场的供需均进入了“冰冻期”。从入市项目特征来看,8个老项目当中现房或准现房多达7个。推迟入市已成为今年北京许多项目的普遍选择。一方面是由于信贷收紧带来的需求受限,成交低迷使得项目入市积极性下滑;另外去年延续至今年取证难的情况也未有缓解。

      声音

      统计局数据显示,1至8月,全国房地产开发投资69494亿元,同比名义增长7.9%,增速与1至7月持平。开发企业房屋施工面积721781万平方米,同比增长3.1%;房屋新开工面积114996万平方米,增长7.6%;房屋竣工面积52296万平方米,增长3.4%。

      “我入党38年零2个月了,现场聆听习近平总书记的报告,是我经受的最激动、最受教育、最难忘、也最想鼓掌的一堂党课。风景这边独好,我们砥砺前行。我坚信,全党全军全国各族人民以新时代中国特色社会主义思想为指导,必将实现‘强起来’的伟大梦想。”石景山区区委书记牛青山代表谈到,要将十九大报告精神贯彻落实贯穿于疏解整治促提升的全过程,落实好北京新总规。

      此外新京报调查还显示,建国门南大街1号楼,防空地下室改建的东方第二旅馆被东城区公安消防支队封停后,依然在对外营业。昨日下午,东方第二旅馆工作人员称,该旅馆已不再对外营业,具体原因并未说明。

      其次,会议提出,“防范化解重大风险要使宏观杠杆率得到有效控制,金融服务实体经济能力增强,防范风险工作取得积极成效”。目前我国的宏观杠杆率虽然有所下降,但总体仍然偏高,特别是居民部门的杠杆率在过去两年中急剧攀升,与一二三线城市房地产市场绵延不绝、此起彼伏的暴涨相叠加,共同推动了房地产泡沫的膨胀。借用目前流行的说法,房地产泡沫无疑已经成为一头最大的“灰犀牛”,房价暴涨和暴跌都可能引发系统性风险,因此,要实现“防范风险工作取得积极成效”,必须要避免房价的大起大落,尽快完善房地产市场调控机制。

      中国网财经9月23日讯 昨晚至今日,继重庆、南昌、长沙、南宁、西安、贵阳6城先后出台楼市新政后,石家庄也加入其中。石家庄市人民政府官方网站今日发布《关于加强房地产市场调控的补充意见》(以下简称《意见》)。该《意见》指出,新购住房(含新建商品住房和二手房)五年内不得上市交易。《意见》自发文之日起施行。

      上海财经大学公共经济与管理学院教授朱为群研究财政税收多年,据他介绍,对于企业来讲,肯定是以其收取的全部收入作为计算依据的。但是支付给房东的这部分钱,是没有办法扣除的。

      100.4

      2016年

      共有产权住房开发建设单位在区住房城乡建设委(房管局)监督指导下,对符合条件的申请家庭进行公开摇号,确定选房顺序,摇号结果在区住房城乡建设委(房管局)官方网站和销售现场公示3天。

      交通银行金融研究中心高级研究员夏丹指出,国家统计局数据显示,8月京沪房价环比与上月持平,穗深房价较上月下降;有1/3的二线城市环比上月房价下降,三线城市中环比下降的比例不足两成。从同比数据来看,70城新房均价同比增速为8.23%,增幅较上月下降1.1个百分点。继上月三线城市同比增速首超一线城市后,本月也首次超过二线城市,对核心城市调控政策从紧影响继续发酵。

      但是,通过“增加一线城市数量”来提高城镇化率,有的区域经济学家并不认同。

      第二组为在朝阳区工作且符合北京市住房限购政策的非京籍(“新北京人”)无房家庭,共25221户。面向该组家庭销售的房源为128套,占该项目总房源的30%。

      1.租赁当事人应当根据出租住房所在区域市场租金水平合理约定租金,合同期内出租人不得单方面提高租金。市住房城乡建设部门应当建立住房租金发布制度,及时发布住房租赁市场实际成交租金水平等信息。

      昨日,记者从浦发北分了解到,目前首套房和二套房的贷款利率都是在基准利率基础上上浮20%。记者又从建设银行、中国银行、交通银行、中信银行、北京银行、招商银行获悉,目前房贷利率政策没变化。

      今年7月24日,有地产界人士称,从土地的供给情况来看,土地供给制度已经成为房价继续上涨的因素。过特别报道去两年地价高企,土地价格的上涨还会推动房价的上涨,房价不可能在土地价格上涨的情况下出现大幅下跌。

      报告指出,2016-2017年,中国住房市场总体稳中有升,一二线城市分化降温,三四线城市分化升温。具体来看,2016年10月至2017年9月,全国房价总体稳中有升,一二线城市增幅分化下调,三四线城市增幅分化上升;住房总体销量同比增幅逐步下降,一二线城市下降明显,三四线城市增幅较快;住房供给方面,一二线重点城市持续下降,非重点城市明显上升;住房库存方面,全国现房与期房库存各出现不同程度下降;租房市场租金总体呈现先升后降再升的趋势;房地产市场总体风险有所降低;房地产开发投资增速趋稳,对宏观经济的影响有所增强,预计2017年房地产投资对经济增长贡献1.1个百分点。总体变化趋势符合课题组2016年12月利用华房指数的预测。

      东方证券近日在对房地产租赁市场的一份报告中预测,至2030年我国租房数量将达2.7亿人,而整个房地产租赁市场的规模将达到4.2万亿元。这些数据都表明,当下住房租赁市场正成一片蓝海。

      111.9

      《意见》中明确指出,集体租赁住房对接的是市场租户,但也鼓励趸租[1]作为公租房房源,面向公租房备案家庭或人才配租。保障房中心这样的机构可以把集体租赁住房整体囤租过来,再作为公租房来配租,这也将有效增加公租房的房源。

      杭州

      从源头入手降低成本

      据了解,已有65家大型企业进驻容城,其租金整体高于市场价,平均涨幅3.84倍,直接拉动了房屋租赁价格的上涨。

      105.7

      在刘洋看来,现在在北京做房产经纪,租赁、二手房还凑合,大多数新房的交通配套没有达到二手房的水平,而且四环里基本没新房。

      在热点城市行情低迷的同时,全国楼市分化行情持续。据中原地产研究中心数据,长假前6日,三四线城市成交同比基本持平。

      政策:新建租赁住房项目用地以招标、拍卖、挂牌方式出让的,将明确规定持有出租的年限。

      100.7

      在银行信贷持续收紧的情况下,京城首套房房贷利率持续走高。

      从去年9月30日全国主要城市收紧房地产政策以来,据机构统计,已有超百城发布200余次楼市调控政策。在密集调控政策下,一些热点城市今年的 “金九银十” 楼市成交量出现大幅下滑。

      随着相关区域规划的整体推进,部分环京区域县市相继出台吸引京津等地转移产业的相关措施,产业转移开始带动部分区域房屋买卖和租赁的人气。业内人士表示,从城市角度看,周边卫星城市将逐渐分解北京的城市功能。但燕郊等环京区域楼市的健康发展,仍需产业支撑和交通、教育、医疗等配套设施完善。

      我国将在15个城市开展老旧小区改造试点,以探索城市老旧小区改造新模式,为推进全国老旧小区改造,提供可复制、可推广的经验。

      通知称,要整顿规范房地产市场秩序。持续开展房地产市场整治,严厉查处捂盘惜售、哄抬房价、期房炒作、虚假宣传、价格欺诈、不按规定明码标价、违规开展购房融资等行为。建立房地产企业及从业人员信用管理制度,落实跨部门失信联合惩戒机制。

      曹舟南掌管绿城后的第一件事就是推动全民预算管理,那是他早就想在绿城推行但最终失败的方案。

    <姑苏城外寒山寺 夜半钟声到客船>  中原地产分析师张大伟也表示,今后五年北京将完成25万套共有产权住房的供地,通过一系列加快房源供应的措施,将进一步稳定社会预期,促进住房回归居住属性,有效推动北京房地产市场平稳健康运行。

      关于历史遗留问题,《通知》指出,针对目前各地不动产统一登记后出现的历史遗留问题,不动产登记机构和房屋交易管理部门要加强配合,共同协商推动地方政府依法合规分类妥善处理,及时解决问题。

      大数据房价指数显示,2017年8月房价总体平稳,个别“新一线”城市房价上涨较快。样本城市中,一线城市环比平均下跌0.18%,其它二三线城市环比平均上涨1.14%。首都经济圈城市已经连续4个月房价环比下跌,但8月跌势较5月显著减缓。8月廊坊、天津、北京房价环比分别下跌2.85%、2.25%、1.25%,居样本城市跌幅前3位。杭州、成都环比分别上涨5.4%和4.79%,涨速要领先于其它样本城市。另有大连、佛山、重庆、无锡、太原、广州、南京、深圳、苏州、厦门、合肥、上海等12个城市8月房价环比涨跌幅在1%以内,房价与上月基本持平。

      作为房屋买卖、租赁的服务提供者,房地产中介行业快速发展。近三年,丰台检察院共办理房地产中介人员犯罪案件20件,23人次。经调研,丰台检察院发现,由于房地产中介行业从业门槛低,行业管理不规范,导致乱象丛生,违法犯罪案件多发。

      麦田房产分析认为,鉴于楼市调控政策的持续影响,预计未来阶段二手住宅价格还将继续小幅下降,但降幅在不同的区域和项目间会存在差异性。

      100.4

      易居根据国家统计局此前公布的数据做了计算,得知9月份一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为-0.2%、0.2%和0.2%,而8月份分别为-0.3%、0.2%和0.3%。一线城市连续2月负增长,二线城市持平,三线城市继续收窄。