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    综艺节目女嘉宾集体“走光”网友称不雅 综艺节目的主持人张蕾

    2019/3/24 11:52:30

      对此,杨红旭认为,行业增速放缓,不代表行业业绩下跌,这反映了当前房地产市场较好的业绩成长态势。1000亿将成为房企生存门槛,2018调控政策将会继续收紧,但龙头房企将依靠出色的品牌、稳健的运营能力继续快速发展。预计碧桂园、万科、融创等房企的业绩总规模或将近3万亿。此外,2018年2000亿房企和1000亿房企有望继续扩容。

      记者在西城区宏庙学区调查了解到,丰汇园目前成交均价约17万元/平方米。有业主表示,目前房价跌至去年10月份的水平。同样属于宏庙学区房的宏英园,80平米两居室中介报价1500万元,并表示实际签约价可谈。

      合富置业荔湾逸翠湾分行主管李燕清表示,接近农历新年,荔湾上下九板块内大多数业主放盘的意愿不强,买家也处于观望,等年后再出手。目前有少部分放盘的业主希望农历新年前将物业售出,所以有一定的议价空间,楼梯楼大概有5万元左右的让价空间,而电梯楼有大概10万元左右的让价空间。对于个别急售的业主,有更大的让价空间,比一般放盘的业主让价空间再高出3%。现在入市的买家大多数是较年轻的新广州人,为“刚需”买家,而这部分的买家都是新入市的,只要价格和户型合适都会出手,但同样也不会盲目追价入市。

      不过,多位高层业主表示,开发商侵占小区内公共绿地为别墅业主建立私家花园的行为坚决不能接受。

      房价降 租金也降?

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      数据显示,深圳新建商品住宅价格以3.4%的同比降幅连续5个月领跌全国,哈尔滨则以11.5%的同比涨幅领涨全国。

      昨日闭幕的中央经济工作会议指出,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。

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      3月12日晚,海航基础发布两则股权收购公告,公司孙公司海航地产拟以19.33亿元出售海南两个公司的全部股权,接盘方为融创旗下的海南融创昌晟。

      具体而言,未来住房制度改革将从以下几方面推进:一是加快住房立法、完善住房制度。以“高端有市场、中端有支持、低端有保障”为目标,按照“符合各地实际、适应市场规律”的原则,通过制定国家“住房法”,进一步完善商品房、公共住房、租赁住房等相关住房制度,实现住房和房地产市场长期稳定健康发展。二是深化土地使用制度改革,完善“招、拍、挂”制度。对土地从现有的拍卖为主,改为招标为主,并实施综合评标。采用丰富有偿使用的形式,提高商业性用地有偿使用标准价格,对关系民生的住宅用地实施优惠政策。三是创新房地产金融制度,加强资金监管。建立政策性住房金融制度,加快制定《住房公积金条例》,推进公积金信息全国联网。完善住房按揭贷款制度,加快不动产统一登记和住房信息联网,推进土地、房产、民政、公安等信息互联互通。四是加快房地产税制改革,扩大房产税试点。推进保有环节税收制度构建,优化房地产交易环节税收体系,适当降低增值税、契税、个人所得税等交易环节税收的税率,加大投资投机性住房交易成本。

     现综艺节目男主持人得到购房资格却多次抢不到房,中介称:只要交10万“茶水费”房型可随便挑

      如今,这座外表雄伟的楼盘,已成一座危楼。

      “我年轻的时候很贫困。家里人多,房子小,只能借住在哥哥的宿舍里。我哥哥是老师,他的宿舍大概3米多宽,2米长多一点点。我住了很多年。”碧桂园集团董事局主席杨国强在发布会上回忆以前自己年轻时的奋斗经历。

      老牌国际酒店“翻牌”原因有三

      总结虽然夸张,但确实道出了些许实情。

      从销售情况看,12月单月销售额刷新了新月度的历史纪录。12月房地产商品房销售面积2.2亿平方米,销售额1.8万亿元。“12月销售额刷新月度纪录主要是因为二三线城市的助推。”张大伟分析。

      “商业银行进军长租房市场,响应了‘租购并举’政策,顺应市场发展趋势,有利于房地产市场长远发展。”某房地产公司资深人士耿跃表示,市场上原先仅有买卖和短期租赁两种产品,缺乏期限介于两者之间的10年至20年的长租模式,商业银行的这项新兴业务恰好丰富了产品模式。

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      局

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      另一方面,中央经济工作会议对住房制度改革提出的新要求,要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。在新的形势下,“地王”是否将成为一个历史名词?

      近日,环保部通报中央环境保护督察组向浙江省、青海省、海南省等地的反馈督察情况。12月24日通报的对浙江省和青海省的反馈督察情况显示,存在的主要问题有:压力传导不够到位,工作推进不够平衡;海洋生态环境损害和污染依然突出;环境基础设施建设存在薄弱环节;生态优先的观念树立得还不够牢固,保护为发展让路的情况依然存在;自然保护区违规旅游开发问题突出,生态修复进展迟缓等。

      推盘频率加快

      (编辑:骆轶琪,邮箱:luoyq@21jingji.com)

      从往年经验来看,年末房贷额度都会偏紧,个别银行会暂时停止受理个人房贷业务,但是并不像今年有如此多银行跟进。融360数据显示,2017年11月在全国35个城市533家银行中,共有56家银行分(支)行因额度等原因暂停受理首套房贷业务,较前一月新增14家银行分(支)行。

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      昨日有报道称,中信银行暂停了北京地区200万元以上个人住房抵押贷业务。房屋抵押贷款指以自有的房屋作为抵押物,向银行贷款的业务,资金可用于消费、经营等途径。

      党的十八大以来,以习近平同志为核心的党中央遵循规律、顺势而为,大力推进新型城镇化建设,确立了以人的城镇化为核心、以城市群为主体形态、以城市综合承载能力为支撑、以体制机制创新为保障的建设思路。

      南京还将加大租赁住房建设力度。通过在商品住房中配建、竞建、竞自持,在集体土地试点建设,在保障房中定量建设,以及在居住用地限地价、限租金、限对象建设等方式,多渠道建设租赁住房。

      12日,记者实地走访自如在北京西城区、朝阳区的多套出租房屋,发现该公司正在挂牌出租的房屋中,几乎都不同程度存在着房屋有刺鼻异味、令人头晕等情况。

      珠三角重点城市呈现供不应求

      为解决小户型房屋被征收人、公有房屋承租人的住房困难,《指引》增加了住房困难补助。即征收个人住宅房屋,建筑面积不足60平方米(涉及房屋所有权、承租权共有的,房屋建筑面积合并计算)且为被征收人、公有房屋承租人唯一住房,被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿,可以给予住房困难补助。

      据悉,该城中村项目总占地面积约122.22公顷,其中包含国有土地约9.75公顷,集体土地约112.47公顷,规划总建筑面积约116.29万平方米(含回迁房建筑面积43.41万平方米)。本次城中村项目总投资预计为139.59亿元。

      北青报记者从市场上了解到,目前北京地区绝大部分银行的首套房贷最低利率是在基准利率基础上上浮5%-10%,少数银行上浮幅度会达到15%;二套房贷利率基本都是上浮20%。

      2018年以来,深圳房贷利率再次收紧。深圳中原地产提供的深圳商业银行房贷利率情况显示,截止到2018年3月5日,深圳17家银行中有4家银行暂停房贷;首套房贷利率普遍上浮10%的有10家银行;二套房贷利率方面,8家银行上浮15%,3家银行上浮20%。

      湖北省人力资源和社会保障厅的一名工作人员向经济观察报透露,2016年底武汉市委的一次内部会议上,湖北省委副书记、武汉市委书记陈一新提出了留住大学生的目标,春节过后的2017年2月,武汉市就与龙头企业家座谈,陈一新公开表示力争5年内将100万大学生留在武汉。

      鼓励产业园区建设职工集体宿舍

      谋变成大型房企共同选择

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      明年房贷额度预计也不宽裕

      据江南投资销售人员介绍,目前两项目均处于在售状态,江南山水均价约5万元/平方米,较王晓华认购时上涨约4倍。江南府项目均价约为7.6万元/平方米(带装修),较李文认购时上涨约40%。

      “行业集中的趋势越来越强。在政策调控下,行业集中还有加速的趋势。”明源地产研究院副院长刘策认为,今年房企销售额整体比较理想,千亿俱乐部可能继续扩编。短则一两年内,长则三四年内,房企三十强的门槛可能上升至1000亿元。预计明年房企可能进一步上调销售目标。

      二是2018年元旦后,南京、东莞等城市宣布给高层次人才和特级人才提供200万~250万元的购房补贴;

      刘洪玉认为,调控政策效果全部显现需要时间周期,不能根据市场的苗头和迹象频繁调整,否则容易导致过度调控,不利于形成良性的市场预期。此外,实行差别化调控才能使调控更加精准化和精细化。

      以“3·30新政”为界,楼市调控措施一浪接一浪。对中介行业来说,购房者购房以及投资商业地产的资格收紧,势必会影响成交。不过,政府机构接踵出台措施,对中介公司的营业操作提出更大挑战,“三证齐全”才可以正式放盘。“三证齐全”指的是业主身份证、不动产证的复印件以及业主放盘委托书的原件,向来习惯于街坊上门放下一条钥匙甚至打个电话来即可放盘的中介,必须要在短时间内转变从业思维。为此,各大中介使出浑身招数,中原地产对经纪拍出重金奖赏,鼓励经纪全力寻求业主协助提供三证;链家地产则以微信公号自助上传放盘资料的新科技办法获取业主的信任;合富置业以及中原地产纷纷以红色为主打颜色,通过多种渠道来向市民宣传安全可信的中介形象。

      最近有媒体报道,兰州市“松绑”住房限购措施,合肥市取消住房限价措施,四川成都等地借人才落户政策“放松”调控。对此,这些城市有关部门负责人及住房和城乡建设部有关负责人接受了记者采访。

      “1000公顷集体土地,大约可以建设30-40万套出租房,这有效缓解区域租赁市场供需平衡,北京地区房租也会出现明显下调。”张大伟说,目前北京市场租赁房源总量接近250万套,相当于未来5年,集体租赁住房给北京增加10-15%的租赁房源。

      中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼说,进一步完善住房金融体系,建立健全住房租赁金融支持体系,采取疏堵并举的策略,可以降低杠杆,防控金融风险,促进市场健康发展。

      “在政策利好和市场蓬勃发展的大环境下,万亿租赁市场将迎来更多参与主体,形成土地供应商、开发建设端、产品运营端、金融支持端、租后服务方等多元主体各司其职的市场新格局。”链家研究院院长杨现领认为,租赁将成为日益重要的住房消费,租赁及其产业链对经济增长的影响将逐步释放。

      张大伟表示,春节前全国房地产市场调控政策密集发布。截至目前,2018年全国房地产调控政策发布超过40个城市与部门,发布政策内容超过50中央3综艺节目主持人。2018年楼市调控政策继续向三四线城市蔓延,去库存和抑过热将并行。

      各镇街租金较高的楼盘多是区位优势明显、周边商业发达、交通便利、各项配套成熟、人员聚集,其中不乏别墅区等高档小区。

      对此,中国住房报告课题组成员刘伟表示,这样急于扩大规模,一旦销售状况不理想,企业周转能力受阻,偿债能力将会失控,风险随之积聚。

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      远见卓识和坚持、坚守之间有着某种必然的逻辑关联。

      2017年,我国房地产市场调控延续了严厉态势。根据链家研究院统计,截至目前,全国共有54个城市出台调控,共有129条限购政策,169条限贷政策,15个城市实行“认房又认贷”,48个城市限售。

    丹东

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      职工可通过12345、12329热线电话举报公积金拒贷行为。对限制、阻挠、拒绝职工使用公积金贷款购房的房地产开发企业和房屋销售中介机构,深圳市规土委将责令整改,对违规情节严重、拒不整改的,予以公开曝光,并纳入企业征信系统。

      党的十九大报告指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。在这一基调下,中国房地产市场转型启动。昔日“拿地卖房”模式举步维艰,越来越多的房地产企业选择向“出售与持有运营并举”转型。中国房地产市场出现从增量向存量转变的显著变化。

      多位银行业人士表示,以往银行的非标投资很多流向城投公司与房地产开发企业。在目前从严监管的格局下,回表难度很大。某股份制银行信贷业务主管人员表示:“在非标回表几乎不可能的情况下,将采取减少资产的方式来应对。房地产领域一直是监管部门重点关注的风险领域,今年房地产相关贷款肯定持续收缩。”

      收购标的存在股权质押

      家庭人均住房面积须低于10平方米

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      张晓端同时补充道,对于不能承受当下一线城市高房价的需求,未来在“高端有市场、中端有支持、低端有保障“的多层次、多主体、多渠道、多形式的稳定健康的住房供应体系下也会有更多选择可以覆盖。

      为了有效释放租赁需求、解决部分人群支付能力有限的问题,未来应该推动配套政策的完善发展。比如,允许职工用公积金支付租金,又如实行住房租金抵扣个人所得税政策。再如,通过金融手段,将“押一付三”的支付方式变为每月支付。只有把这些政策推动起来,市场需求才能更好地跟供给实现对接。

      不过,在购买新房时,无论是正式合同还是补充协议,基本都是确定的,购房人很难左右合同内容本身。而二手房交易,补充协议就尤为重要。专家指出,二手房交易时,补充协议应尽可能覆盖双方可能产生纠纷的一切内容,不仅要考虑到买房过程中的问题,买房后的一些事宜也要做出约定。例如,关于房屋原业主的户口迁出时间期限、对学位的占用等等,这些细节问题都应在补充协议中有所体现。

      受托银行要按照协议约定,及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续。市住房公积金管理中心要加强对受托银行的考核,对不履行委贷协议约定事项的,应扣减贷款手续费;情节严重的,可暂停或取消住房公积金业务办理资格。

      南京工业大学副教授吴翔华援引统计数据称,目前全国楼房的销售额在下降,但开发商对土地的投资额却在缓慢增长,呈现出一幅房产市场冷清、土地市场升温的景象。他表示,这种“分裂”的背后是地产商已经把握了调控的节奏,学会在调控比较严厉的时候拿地,反而加快了拿地的步伐。

      市场人士在接受观点地产新媒体采访时指,万科在合肥的合作主要表现出两大特征,首先是高价地块的风险分摊,包括2016年拿下肥东“地王”后一个月迅速引入文一(即未来之光项目);其次是掌握操盘主动权,去年新入市项目基本由万科操盘,包括正荣、万科、旭辉、远洋共同开发的都会1907项目在内。

      根据合生创展发布的公告,截至2017年12月31日12个月的合约销售金额约为92.28亿元,较去年同期约81.05亿元同比上升13.9%。

      韩乐表示,曾经商住市场由于不限购、不限贷、低总价,吸引了大量的楼市投资需求,但这样的情况已经不可能再发生,除非是由于公司发展需要,个人投资者已经不会再投资必须全款支付的商办产品。张波也表示,首先,必须承认低总价的商办类项目过去几年的确承接了部分刚需,尤其是在目前房价已经高企的一二线城市更是如此;其次要看到这种现象并不是合理的,或者说并不应该是国家鼓励的方向。一方面土地性质决定了物业类别,地方政策在土地出让时往往对于地块有着前瞻性的规划和思考,大量商办项目变相转为住宅显然会和地块的定位有一定差异。另一方面商办项目存在居住和办公的混杂现象,人员管理方面存在极大安全隐患。

    中国建设银行副行长黄毅发言。(翁其羽摄)

      首套房贷利率上涨超20% 多数银行停贷

      中原地产北京公司总经理任莉表示,开发商做共有产权房和限价房一直是赔钱的,之前全靠商品住宅的利润补贴,现在政府限售价,商品房已经没有了多余利润,所以流拍会是常态。她认为,如果流拍继续,土地供应结构应该会有所调整,从市场需求的角度来说,应该多补充些普通商品房的供应,但是按照之前政府5年完成150万套住房的土地供应计划,绝大部分还是带有政策的商品房。

      这一定调将给明年楼市带来什么?顾云昌对此进行了分析:一方面是住房租赁制度建设将在人口净流入城市继续发挥作用,且建设速度会加快,目标是“两多一并”:多渠道保障、多主体供给和购租并举;另一方面,“1+3”的长效机制将逐步形成,“1”是指住房租赁制度改革要加快;“3”是在财政税收、土地供应、金融政策三方面出台更多举措。

      中原地产首席分析师张大伟告诉新京报记者,决定房价的主要还是看调控政策、特别是央行的信贷价格和额度。