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    卫生部否认基本药物目录只选廉价药说法 卫生部北京医院

      最高能贷100万,房客房东皆受益

      纯商贷按揭模式遇冷

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      支付江湖故事多。中国银联与支付宝又一次在场景拓展上狭路相逢——双方同步介入住房租赁市场。两家支付巨头缘何突然介入原本以链家、我爱我家等市场化中介机构主导的租房市场?

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      此次晋升行业四强,融创中国坚持区域聚焦和精品战略成为当下业绩持续增长的最大动力。

      8月份,在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。从环比看,新建商品住宅价格下降或持平;从同比看,新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落,回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。

      住宅少 商办多

      沈春军告诉记者,联明雅苑虽然是集体用地,但原先地块上有一家企业,是联明村将其动迁,进行了土地出让之后,根据招投标做的建设。

      值得一提的是,不少平台为方便用户操作还同步推出了手机客户端。

      经法院审查,当事人签订的借款合同、相应的银行划款记录,均证实借款总金额为1亿元。不仅如此,在审理阶段,张连志本人亲自到庭,认可借款1亿元的事实,并表示和原告已经私下进行过协商,请求法院调解解决,双方达成了还款1亿元本金以及利息的调解协议。

      在商品房新开工、竣工面积全面回落的同时,今年前三季度北京市保障性住房施工面积则同比增长了2%,占新建商品房施工面积的33%,同比提高3.2个百分点。全市保障房销售面积126.9万平方米,增长19.2%,占比为22.5%,同比提高12.9个百分点。

      小童交代,最近,他想从经营洗车店转向二手车生意,但没有启动资金,就利用伪造法院文书的方式来骗大许,骗来的75万元已经都用来经营生意了。

      我国当前高度计划性的土地供给与市场化的人口大迁移之间存在严重矛盾,城市土地的增长根本没有跟上人口的流动,这一现象大城市比中小城市更为严重,这也是导致房价高企的重要原因之一。因此,加快我国当前土地政策改革,实行土地随人口流动的供给政策是当务之急。可以借鉴重庆的地票制度,让农民带着流动的土地进城。当然在实施过程中要加强对地票交易的监管,保护农民利益。同时,对于土地招拍制度也应该进行规范,价高者得地的模式可以休也,可以学习重庆土地市场供给经验,政府掌握土地一级市场的供给,减少开发商竞标抬价和持地待涨行为。同时,加强对各地地价动态监测,及时掌握地价异常变动。加强对国有房地产开发企业的约束,防止其频频成为地王,产生恶劣社会影响。

      在租购并举的大背景下,租房市场亟须良性发展。今年7月住房和城乡建设部等9部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求进一步加快推进培育和发展住房租赁市场相关工作。据不完全统计,目前全国已有超过8个省份20个以上城市发布了租赁新政。

      根据规定,已办理住房租赁登记备案的,承租人依法申请办理居住登记卡或申领居住证、申请积分落户、适龄子女在房屋所在区接受义务教育、申请办理户口登记和迁移手续、公租房家庭卫生部对卡瘦的说法请租金补贴等公共服务事项时,不再提交其在京有合法稳定住所的纸质证明材料。

      作为新兴的细分领域,长租公寓丰富了住房租赁市场产品线,成为新就业群体实现住有所居的有效途径。万科集团高级副总裁刘肖认为,在各类鼓励政策的推动下,长租公寓可能在今年迎来重大拐点,迈入发展机遇期。

      记者采访了解,受银行信贷收紧的影响,申请房贷时间拖长,所以有些购房者会选择何女士一次性付款的做法,不过这样的案例并不多,多数还是希望申请到银行贷款。

      16日,成都市房管局发布通知,要求全市新取得预售许可或现售备案的商品住房,开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。其中要求,房地产开发企业在开盘销售前,应当制定购房登记规则,不得设置仅有利于房地产开发企业或中介机构内部、全款支付等部分购房人的登记条件,不得设置捆绑销售、挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件。登记购房人、摇号选房人、合同签订人保持一致。登记时间不得少于3日。

      云房数据曾将传统租房和长租公寓的租金进行过对比。选取北京一居室整租为例,传统租房月租金平均为2990元,而长租公寓中集中式公寓租金要达到5340元/月,分散式公寓为4100元/月。

      通知内容主要为以下五点:

      福建省出台《关于进一步加强房地产市场调控的八条措施》,关闭信用卡对房地产开发企业的POS刷卡端口,坚决遏制个人综合消费贷款、信用卡透支的资金绕道用于支付首付以及住房消费。另外,不准办理涉及不动产处分的全项委托公证。

      目前,在二手房交易平台上,汤臣一品的房价高则30万元/平米,低的也要18万/平米,而且,因为该楼盘都为600、700平米的大户型豪华公寓,总价都多在1.2亿-2亿之间。

      一些郊区的留用地项目,没有因地制宜,盲目地建写字楼。而事实上,近几年,杭州写字楼租赁市场一直比较低迷,需求量并不大,郊区更是如此。结果盖了写字楼,却苦于租不出去,长期闲置,造成资源浪费,也影响了村民的收益。

      根据国家统计局数据显示,今年三季度中国国内生产总值同比增长6.8%,经济连续9个季度运行在6.7%至6.9%区间,保持中高速增长。这一回暖势头能否持续?

      新建商品房非住宅主要成交区域为红谷滩区和高新区,其中红谷滩平均成交面积为59㎡,高新区为44㎡。

       中介工作人员告诉记者,现在是大数据时代,银行拥有强大的贷款资金监测系统,只要贷款者直接在房地产开发商的POS机上刷卡或将该行消费贷款银行卡直接参与交易,银行方面就可以监测到资金的违规流向,进而面临银行提前催收贷款的风险。

      赖勤也认为,随着调控的持续推进,投资、投机需求正逐渐被挤出市场,市场观望情绪较强。四季度房企将承受较大的去化压力,部分中小房企将在年底面临着以价换量加速回款的压力。

      中国网财经9月27日讯 据桂林市住房和城乡建设委员会网站消息,桂林市住房与城乡建设委员会与桂林市房产管理局于9月25日联合下发《关于加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》明确要求,购房人(以家庭为单位)在桂林市区(不含雁山区和临桂区)购买第三套及以上新建商品住房的,须取得不动产权属证书满两年后方可转让。

      上月=100

      据介绍,国庆、中秋双节期间,住建委执法大队每天都将对房地产市场进行专项检查,要求房地产开发企业加强对销售现场的管理,严格执行“3·17新政”发布以来的系列政策规定,落实一房一价、公开销售等要求,在现场营造一个公开、公平、真实、透明的销售环境。

      为了找到这个答案,《国际金融报》记者在11月1日至7日,走访了万科泊寓、龙湖冠寓、旭辉领寓以及世联行红璞公寓在上海的多家门店。在这七天时间里,记者发现,从内环到外环,再到郊区,长租公寓的租户随着地理位置的变化,而被分割成不同群体。每一群体间的共性化作了一堵透明围墙,墙外的人因“抱团取暖”心理想住进去,而墙内的人因环境束缚想飞出来。

      不同于房屋买卖要到相关部门进行备案,住房租赁市场长期处于监管“盲区”。虚假房源、合同不报备、房东随意涨租、更改租期、“二房东”现象屡禁不绝等,都是目前租赁市场上存在的痛点。

      南京江宁区住房与建设局市场监管科工作人员表示,龙庭水岸四期项目在11月22日领取了销售许可证,此前开发商提供的相关资料里并未说明土地证权利存在瑕疵。在接到市民的12345投诉之后,住建部门迅速介入调查,并在第一时间撤销了该楼盘的销售许可证。

      据记者了解,该盘这个报价,已吸引不少首次置业者和换房者预约登记。之所以会这样定价,除了新货景观不及上一期产品,楼盘人士含蓄地表露两个原因:“一是要听政府的话,二是要听市场的话。”

      毋庸置疑,调控、融资、销售已成当下房地产企业必须面对的“三座大山”,在行业竞争日益激烈的态势下,尤其是从证券市场到银行间市场,房企融资渠道被全面收紧,这将加剧房企分化,龙头房企将更加重视多元化产业的协同发展,而中小房企则由于资金链深度承压,生存空间将会越来越小。

      纵观2015~2016年全国一二线楼市的快速上涨,信贷可谓是有效助推器,在深圳、环京、杭州等楼市热点地区投资和投机购房者利用商业银行信贷高杠杆进入楼市,在推高房价的同时增加了商业银行的潜在坏账风险。数据显示,2016年新增居民中长期贷款5.68万亿元,占新增贷款总量的45%,较2015年增长2.63万亿元。为有效抑制投资与投机购房需求,去年以来全国范围内的楼市调控政策普遍对居民购房信贷进行了较为严格的限制,2017年北京的“3·17”新政对居民购买二套房既认房又认贷,同时还提高了首套与二套住房的首付比例,其他城市随后也陆续跟进。

      12月5日,中国指数研究院发布的“11月份商业地产市场月度报告”指出,1月至10月,全国商业营业用房销售面积为9301万平方米,同比增长21.4%;全国写字楼开发投资额为5583亿元,同比增长5.2%,全国商业营业用房开发投资额为13088亿元。

      对此,中原地产首席分析师张大伟昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,以前房地产调控都是目标管理,市场失控了价格上涨了才调控,最后的政策措施很难收到好的效果。市场监测预警就是预期管理、在成交量出现波动的时候就提前调控,有利于更好的调控市场,避免市场大起大落。

      “协会将建设成为一个专业的服务性行业组织,以‘政策、金融、教育、供应链’为协会的四大工作职能,加速广州租赁行业的发展。”广州市房地产租赁协会的首届会长刘昕说,广州市房屋租赁信息服务平台的上线对租赁市场的规范化非常关键,将促进租房市场的阳光化,而租赁协会的成立,标志着租赁行业向规范化、职业化、专业化、标准化发展。

      同时,根据Wind资讯数据统卫生部北京医院,沪深房地产行业上市公司今年上半年的总营业收入同比增长4.09%,总净利润同比增长22.37%。行业净利润增幅远高于营业收入增幅。

      2015年至今年年初,北京二手房房价连续上涨,受利益驱动和政策影响,法院受理的房屋买卖合同纠纷案件数量持续攀升。昨天上午,昌平法院召开新闻通报会,通过分析2015年至2017年上半年房屋买卖合同纠纷案件的审理情况,对二手房买卖的纠纷案例和成因进行了分析,这其中因房价上涨导致卖方违约成本降低,成为二手房交易纠纷的一个突出原因。

      11月7日,富力地产发布了2017年累计新增借款的公告。公告显示,截至2016年12月31日,富力地产经审计的净资产为468.04亿元,借款余额为1199.97亿元;截至2017年10月31日,借款余额约为1399亿元,较公司2016年末借款余额1199.97亿元增 加199.03亿元,累计新增借款超过2016年末公司净资产的40%。

      对于补贴金额,武汉市规定:租赁补贴额度=补贴标准×补贴面积(标准补贴面积-保障家庭人均自有住房或承租公有住房面积)×保障家庭人数×补贴系数。同时,补贴标准由财政、住房保障房管部门根据住宅租赁市场平均价格,综合考虑保障对象的支付能力,确定补贴标准,每两年可调整一次。今年确定的补贴标准为每人每月25元/平方米。

      事实上,在近十年的发展中,两类市场并未齐头并进,大量土地供应给商品化住房建设,仅满足中等及以上收入家庭需求,但面向中低收入群体的非出让土地房产市场发展受阻,出现两条腿“一长一短”现象,于是大量 “夹心层”人群、蚁族出现,他们居住于 “城中村”内小产权、非正规建设或违章建设的房屋中。

      五、落实差别化的住房信贷政策

      中原地产研究中心统计数据显示,11月多家企业宣布海外融资,而从年内整体数据看,截至11月底,房企海外融资合计已经达到了372亿美元,同比涨幅达234%。

      腾讯表示,作为第一批入驻雄安新区的国内互联网企业,将发挥这几年在智慧城市、智慧交通、物联网和海绵城市等领域积累的丰富经验,服务好、配合好雄安新区的规划建设。

      北京市住建委相关负责人表示,通知强调了开发企业在居住项目代征城市道路用地和配套设施建设工作中应承担的责任,对具体的工作程序、标准等提出更加严格的要求,对配套设施的建设进行全过程监督管理,相当于给开发商戴上了六层“紧箍咒”,确保各类配套设施同步设计、同步建设、同步交付使用。

      据不完全统计,自2017年2月起,万科的长租公寓品牌泊寓通过自建自持物业,购置、租赁城市低效资产进行改造,截至目前已在杭获取4200间,其中2600间将在今年开业。龙湖冠寓从2015年就开始筹建,明年将扩展到15个城市,今年杭州龙湖冠寓的目标是达到4500间左右的签约量,3年规划在杭州突破3万间。成立于2015年的随寓,是德信旗下专门做青年公寓的企业,随寓目前在杭州和上海两个城市做青年公寓,目标是今年年底达到8000至10000间,3年时间达到10万间。链家自如今年4月1日进入杭州,现在的规模体量并不算大,做的主要是合租产品,5个月的时间内实现房源1800套、7000间左右,年底目标是5000套。魔方在杭州的发展起步是2016年初,目前已经有12家门店,提供的房源数是2000多套,预计到2020年会增加到10000间。“群岛”公寓的计划是“三年30岛”,也就是说在杭州3年时间开出30家门店,现在已经落地了9家,房源数2000多套……

      沈晓玲表示,目前长租公寓领域主要集聚着四类主体,包括开发商类、中介类、酒店类和创业类。目前长租公寓领域还未出现垄断性龙头的局面下,所有参与主体都在竞速赛跑扩大管理规模,抢占市场份额的阶段。

      就保利的首单REITs产品而言,对于涉及的双重征税和租金回报率问题,保利地产相关人士介绍,通过股+债的方式收购SPV股权,这单产品最大限度地节约了股权转让过程中的相关税费;此外,通过市场化的租约机制安排,使得资产的未来现金流满足了RETIs产品的发行需求。

      胡景晖表示,两居室符合大部分家庭的居住空间要求,价格也更为合适,所以一直是北京二手房市场的房源供应主力和市场需求主力,占北京二手房交易过一半以上。从面积上看,非普通住宅总价高,首付比例高,交易困难,所以绝大部分的二手交易都是140平方米以下的非普通住宅。

      四川成都:公积金提取业务办理资料简化

      上述经纪人透露,今年十一黄金周期间,看房者不多,成交量更是惨淡,至少下降6成以上。他所在的朝阳安贞片区,黄金周期间只成交四套。他认为,虽然“金九银十”是多年来的行业定律,但是,今年的行情整体冷淡,虽然9月份的成交相比“3·17新政”后的6、7月份有所回暖,但成交量与往年不可同日而语。

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      如今,在商业地产领域占据一席之地的龙湖,在2003年开业首个商业项目之后,一直未房企这块业务,甚至是在2010年,整个行业都在追求高增长的时候,龙湖的实际控制人重庆女富豪吴亚军仍坚持将10%销售回款沉淀下来去做持有物业。

      记者了解到,目前在北京购买首套房多数银行商贷利率为基准利率(4.9%)上浮10%,二套房上浮20%,分别为5.39%和5.88%。举例来看,同样是购买首套房贷款100万元、贷款期限25年,公积金贷款利率为3.25%,月均还款额为4900元;若使用商业贷款,执行利率为5.39%,月均还款额升至6100元,月供高出了1200元。

      最近房企的股权变动案例为何这么多?中原地产首席分析师张大伟认为,大致有三方面原因:首先,房地产调控导致企业融资压力加大,主流房地产企业开始主动降低负债率,股权融资需求明显增加;其次,楼市成交降温,特别是限价、限签导致企业回款难度加大,部分企业开始腾挪股权获得资金;第三,市场降温但土地市场依然高温,房企的资金买股权比买地价值更高,加之中小房企融资难度增加,大型房企很可能会集中在股权收购上做文章。

      根据亚豪机构统计数据显示,2017年10月份,北京公寓豪宅(成交单价8万元/平方米以上)市场共实现成交160套,成交面积2.89万平方米,环比分别增加17%、14%,这一成交量也创造了近5个月的新高。与此同时,10月份,北京公寓豪宅市场成交均价为95155元/平方米,环比上月小幅下跌。

      囤房投机者这次真的“望楼兴叹”

      对8月的一线楼市来说,整体的量价齐跌是数据给人的直观感受。广州楼市在政策收紧、推盘较少等作用下,虽然相比7月略有升温,但成交仍是低迷。网易房产数据中心监控阳光家缘网签数据显示,8月广州一手住宅网签成交4978套,同比去年8月的10044套减少5066套,同比下降50.44%,而环比7月的4431套增加547套,环比上升12.34%。均价方面,8月广州一手住宅网签均价为16146元/平方米,同比下降9.33%,环比7月下跌了2.2%。

    霄云湾内部的跑步道和球场

      首套房首付方面,北京地区30家银行中有22家银行将首付比例上调至3.5成;贷款利率方面,北京地区个别银行虽最低仍可申请基准利率,但银行额度较为紧张,部分银行执行首套利率基准上浮5%至15%。

      而在另一起案件中,经中介公司居间服务,瞿某与辛某签订房屋买卖合同,约定瞿某购买辛某手中的房屋,总价款210万元。合同签订后,瞿某依约支付了购房定金,但未办理网签。3月22日,北京市出台房屋新政,瞿某属非北京户籍家庭,按照新政要求不再具有购房资格。为此,瞿某要求解除与辛某签订的房屋买卖合同,要求返还已付定金。辛某虽同意解除合同,但不同意退还定金。翟某于是诉至法院。

      杨现领说,这轮调控,是继去年的“9﹒30”新政和今年“3﹒17”新政后的新一轮调控,对新热点城市的调控将在较长的一段时间内不会放松,政府对抑制房价的决心也不会发生改变,

      有消息人士向《证券日报》记者透露,现在在自如平台,推出一套大兴的房子,就有10多个人点击,马上达成成交的情况出现。

      二手房同步降温 北京连续5个月领跌

      不过,楼梯楼与电梯楼的受欢迎程度,在不同区域也有不同的表现。如存在旧楼加装电梯消息利好的区域,楼梯楼反而更受市场青睐。据合富置业荔湾中山七分行主管董小龙表示,由于近期荔湾区出了政策,会补助楼梯楼加装电梯,目前楼梯楼也会较受欢迎,而购买楼梯楼的买家是刚需客占比较多。

      调控力度不松劲

      另据伟业我爱我家集团市场研究院统计,截至10月28日,北京全市二手住宅网签量为5221套,同比下跌72.8%,环比下跌31.2%,并终止了7月份、8月份、9月份三个月的连续小幅上升趋势。从价格上看,10月份北京二手住宅成交均价环比下降1.5%,继续保持今年5月份以来的连续下跌趋势。

      至于普通民众,如果参照发达国家通行的普遍征收,以房屋评估值为计税基础,那么影响将非常之大,特别是大城市的居民。以一线城市为例,十几年前不到百万的房产,如今或许是市值千万,即便税率千分之五,以七折征收,每年三四万的房地产税对一般家庭而言是不小的支出,对提振国内消费也颇为不利,尤其如果这是家庭唯一住房。因此,房地产税具体如何征收应充分调研,包括民众最关心的唯一住房是否征收,或者说是否有一定居住标准的免征面积等。

      中原地产首席分析师张大伟昨日告诉《证券日报》记者,从政策内容来看,主要是加减法并用,即增加供应,减少选择租赁居住的阻力。主要有两个方向:一类是直接影响房源供应,供应70年产权的出租房用地,包括北京、上海等城市比较积极。另一类是针对租购同权的政策,增加租房者获得的权益。到目前为止,全国已有超过8个省份20多个城市发布了上述政策内容,而政策的着落点主要是保护租房者、维护租赁关系稳定。

      大部分岛外购房者以旅游、度假、养老等为目的在海南买房,属于“候鸟”型客户,每年冬季“飞”来暂住,春天“飞”走。

      “底层管理系统相当于行业的基础设施,将是未来竞争中至关重要的护城河。”钟惠馨表示。

      根据《办法》,已购共有产权住房用于出租的,购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分,具体应在购房合同中约定。

      艾媒咨询数据显示,2016年中国互联网家装市场规模2103.7亿元,预计市场规模将保持高度增长,在2017年市场规模将达到2955.4亿。艾媒咨询分析师认为,随着互联网家装行业整体认知度提高,产品和服务的优化升级,市场渗透率将不断提升。加之未来存量房市场需求逐步放量,互联网家装市场规模将保持良好增长态势。