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    市老年书画研究会获全国大赛组织奖 中国老年书画研究会网

      据香港《大公报》报道,香港房屋协会辖下逾3.2万个公屋租户将于4月1日起加租8%,每户每月多缴40至600多港元不等。为舒缓影响,香港房协推出租金援助计划,困难户可申请免租一半。富户政策也将于9月同步引入,但只适用于新签约租户,入住10年后才开始每两年申报资产。这次是房协四年来第三次公屋租金加价8%。

      今年房企压力大

      在今年整体境内融资渠道不宽松的形势下,房企海外融资的额度在持续上涨。中原地产研究中心统计数据显示,11月多家企业宣布海外融资,而从年内整体数据看,截至11月底,房企海外融资合计已经达到了372亿美元,同比涨幅达234%。

      根据亚豪机构统计数据显示,2017年以来,在北京新建住宅市场,月度开盘项目数量仅在10个左右,最少的10月份仅5个项目入市,到了年底这一情况也并未改善,12月份仍将以10个项目的入市量收官,全年供应市场冷淡。

      麦田房产首席分析师张叶松认为,“3·17政策”出台后,北京二手房市场呈明显的量价齐降现象,预计未来价格仍可能会处于下滑趋势,不过降幅会比之前有所收窄。

      2017年,大型房产企业积极在一二线城市收揽自持用地用于租赁。58集团房产数据研究院统计显示,截至2017年12月,全国10个城市涉及住宅的自持用地(含部分自持)达149宗,自持体量约514万平方米。“房地产开发商手中的自持土地是未来租赁住房庞大体量的潜在供应,并且有机会为租房人群提供更规模化、规范化、标准化的租房产品。”张波说。

      创客小镇营造的如家一般温暖的氛围,得到了入住创客的高度肯定,一位小伙子专门给项目运营部——创客驿站送来了锦旗,还对管理人员表示:“每次我遇到困难时,创客驿站都有求必应,住在这里让我有家的感觉。以前也在北京租过房子,但从来没有过这种感觉,感谢创客驿站。”

      而对于《国际金融报》记者抛出的“为何该家公司不办理房产证”以及“该公司买百套住房的用途”等问题,孙笑避而不谈。

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      资料图:一处商品房在建中。 中新社记者 吕明 摄

      针对兰州市的政策调整,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,兰州政策调整的重点在于:松绑部分非核心区域限购,对限购的认定条件进行放松;对炒房依然零容忍,推出限售政策;在去库存和防投机方面落实新政策的要求。

      不少中小银行信贷工作人员向记者建议,如果现在想要买房贷款的话,还可以去工、中、建、农4家国有商业银行咨询。不过,记者随后调查得知,国有大行额度同样不宽松。上述4家银行在深圳福田区网点的工作人员均表示“中国老年书画研究会会员能立马放款”,排队时间在三个月到半年之间不等。

      30日,在中国社科院财经战略研究院举行的住房制度与房地产税专家研讨会上,社科院城市发展与环境研究所研究员王业强表示,2018年将成为我国1998年房改之后的重大住房制度改革年,房地产市场将由投资炒作为主导转型为以消费为主导。目前来看,供给、保障、市场三路推进将是住房制度改革的路径。

      既然调控放松无望,那么2018年的楼市会不会因此掉头向下,成为名副其实的“拐点”呢?

      专家认为,明年楼市行情的不确定较大,房企销售压力将凸显。同策研究院总监张宏伟表示,虽然今年销售压力不大,但销售业绩下半年以来开始显现压力,年底“翘尾”行情难现。如果这一市场趋势延续到明年,意味着明年房企将面临“销售目标提高,但市场环境更恶化”的大环境,房企重置销售目标后,压力可能加大。

      2018年1月1日,《海南省实施新一轮分税制财政体制的方案》出台,把与房地产关联度最大的两个税种收入大部分集中于省级,旨在倒逼市县发展转型,促进产业转型升级,加大对生态文明建设的支持力度,引导市县摆脱对房地产的发展路径依赖。

      值得留意的是,预期“上涨”的较上季调查(31.8%)略有上涨;预期“基本不变”的则从46.1%上涨到48%,预期“下降”的居民则从10.3%调整到9.3%。

      房地产格局之变

      但眼下有一个问题,近年来,随着城市化率的提升,北京、上海等一些大城市逐渐进入到存量房时代。

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      北京市明确各商业银行要坚决落实中央关于“房子是用来住的,不是用来炒的”总体要求,继续从严控制个人购房贷款增量。

      相比于买卖市场,租赁市场的特征是服务链条长、周期长,而住房租赁REITs(不动产投资信托基金)的模式则可为开发商和长租公寓经营提供退出机制,解决房地产企业租赁住房投资回收周期过长的“后顾之忧”。下一步我国还应加快推进住房租赁REITs的试点工作,以增强企业加大租赁住房投资及房源供给的信心。

    资料图:在建商品房 中新社记者 吕明 摄

      八类重点群体落户限制放宽

      2017年末,本外币住户贷款余额40.5万亿元,同比增长21.4%,增速比上年末低2.1个百分点;全年增加7.1万亿元,同比多增8010亿元。2017年末,本外币住户消费性贷款余额31.5 万亿元,同比增长25.8%,增速比上年末低6.4个百分点,全年增加6.5万亿元,同比多增3693亿元;住户经营性贷款余额9万亿元,同比增长8.1%,增速比上年末高5个百分点,全年增加6625亿元,同比多增4316亿元。

      在兰州市的调控政策出台后,全国相继出现一系列基于分类调控思路的房地产市场调控政策,而这些调整楼市政策的城市,大多是二三线城市,这些城市一方面依然面临一定的去库存与城镇化压力,另一方面也需要在城市竞争中留住高层次人才,因此对原有政策进行一定程度的微调。

      学区房价回调幅度不一

      额度紧、放贷慢、利率上浮成今年房贷市场“主旋律”

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      链家研究院院长杨现领也认为,2018年的租赁市场也将进入品质居住时代。尤其是年轻的白领阶层,对品质租赁的需求更加旺盛,另外,大量流动转移人口也处于基本保障的需求提高了对租赁房源的额要求。

      “措施”要求,开发商不得拒绝购房者使用公积金贷款。深圳市规土委将加强市场监管,要求房地产开发企业在销售商品房时,提供不拒绝购房人使用公积金贷款的书面承诺,并在项目销售现场对外公示。

      记者:党的十九大报告提出,要增强金融服务实体经济能力,监管部门将如何进一步提高银行业服务实体经济的质效?

      1月16日,链家系公寓运营商自如宣布获得40亿A轮融资,由华平资本、红杉资本、腾讯3家机构领投,华晟、融创中国、泛大西洋投资等机构跟投,自如本轮融资估值超过200亿元。

      过去十余年,人们听到的都是买房赚钱发财的故事。这可以从老百姓对房地产市场的一段调侃中看出来。

      新闻事件:7月19日,万达商业、融创集团、富力地产发布联合公告,万达商业将北京万达嘉华等77个酒店,以199.06亿元的价格转让给富力地产,同时将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%的股权,以438.44亿元的价格转让给了融创集团。两项交易合计总额637.5亿元,成为目前中国地产史上最大规模的并购案。

      “北京房价基本上普降了10%到20%,有的均价甚至降了30%。”一直在看房子的北京市民谢女士告诉新京报记者。

      王梦雯表示,预计2018年全国多项指标增幅收窄。“总体而言,今年1月至2月,房地产行业多项指标虽然出现小幅波动,但整体与我们预期的‘全面回归理性’保持一致。”

      而超过500亿元的城市则达到了22个,全国卖地收入超过200亿元的城市更是高达56个,创造下同期历史新高。

      今年1月,郭女士向房管部门申请新《不动产登记证》,今年4月17日,房管部门向郭女士核发了新证,登记房屋建筑面积为140.05平方米。

      十九大报告指出,我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。“使住房租赁成为与住房销售并重的住房市场支柱,既是妥善解决过去住房体系失衡的现实要求,也是满足人民美好生活需要的民生工程。”评论人徐立凡表示。

      “3·17政策后我们没有再接新的按揭代理,2018年才开始恢复,目前按揭还没开始批量做,不是主营业务。”平安银行北京分行某个贷经理对21世纪经济报道记者表示。

      南苑西公租房(原廉租房)项目位于丰台区槐房西路316号院,可配租房源共计15套,小套型12套,建筑面积约32.33至33.99平方米;中套型3套,建筑面积约43.65至44.34平方米。月租金标准为29元/建筑平方米。

    兰州

      差别化调控,力度不放松,避免大起大落

      据记者了解,部分购房者收到了签约通知,但也因各种原因没有真正签约成功。

    北海

      “连续三个月流拍,而且是住宅用地,这种情况值得关注。”张大伟认为,最主要的原因还是房地产调控下,土地属性复杂,且地价房价全面限价,同时大量的共有产权地块存在,这种情况下,全行业亏损已经出现。

      大型房企进入民宿或有着更多的规模化效应和多样化布局的考量,而民宿也不会成为中小房企在三四线的“救命稻草”,盲目进入甚至可能导致企业自身陷入困境。

      本报讯(记者 朱开云)北京青年报记者昨日从住建部获悉,《关于在内地(大陆)就业的港澳台同胞享有住房公积金待遇有关问题的意见》(以下简称《意见》)近日印发,《意见》规定,在内地(大陆)就业的港澳台同胞,均可按照《住房公积金管理条例》和相关政策的规定缴存住房公积金。缴存基数、缴存比例、办理流程等实行与内地(大陆)缴存职工一致的政策规定。

      姜大明表示,我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权,适度放活宅基地使用权。他强调,这是一项重大理论和实践创新。但城里人到农村买宅基地口子不开,严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。

      北京二手房跌幅连续六个月居全国第一

      政策内容——2018年1月1日起,河南省将全面征收环境保护税。根据国务院日前印发《关于环境保护税收入归属问题的通知》,明确环境保护税的收入全部划归地方政府所有。

      这原本是链家服务的一项保障措施,但链家门店经纪人向北青报记者证实,由于计税条件可能发生改变,链家已经暂时停止了这项服务。

      3月13日,华夏幸福基业股份有限公司发布公告称,其下属子公司九通基业投资有限公司2018年非公开发行公司债券(第一期)已完成发行。该笔公司债券发行规模为10.9亿元,期限为5年。此外,华夏幸福也计划在月内发行20亿美元债券,用于境内产业新城项目。

      “去年北京不仅供地量增多,而且很多是限价地,牺牲了部分土地收益,体现了政府调控的决心。土地供应大幅度增加,形成大量房源供给,将明显抑制2018年北京房价。”张大伟接受证券时报记者采访时说,去年底北京土地市场已经明显降温,出现流标现象,建议后续政府在增加供给的同时,尽量增加有效供给,一方面是控制流标数量,一方面是提高土地供给质量。因为2017年郊区供地比例较高,2018年是否可以增加近郊、城区、靠地铁地块,这类供应对市场影响更大一些。

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      去过三亚的朋友们可能都会看到,在三亚湾的东南方向,鹿回头风景区的北面,有几个巨大贝壳树立在大海里。晚上,这些贝壳会随着灯光变成五颜六色,非常壮观。这就是三亚市的著名地标——凤凰岛。如今,它有可能成为三亚市,甚至海南省最大的违章建筑。根据中央第四环境督察组的反馈,凤凰岛填海项目以国际客运港和邮轮港名义取得海域使用权,但实际用于房地产和酒店开发。

      通州永顺镇新建村二期高层小区共19栋住宅楼。一个星期前,程伟从老家来到北京工作,在小区14号楼23层的一个房间内租下一个卧室中国老年书画研究会网据程伟描述,他在租房时整个楼层的房间都在装修,与他签订租赁合同的卓诚地产在没有装修完成的情况下将房屋进行隔断出租。

      “要警惕房价报复性反弹。因为我国的住房基础制度没有根本性改变,政府依赖房地产的发展局面仍然没有改变。”倪鹏飞认为,“目前一二线部分城市房价增幅下降是调控重拳下行政限制性措施的结果,并不是真正由市场供求机制、价格机制、竞争机制发挥自我调节作用下的变化。因此,如果调控政策转向或变化,前期抑制房价过快上涨成效将功亏一篑,一二线热点城市房价可能出现报复性增长”。

      商办产品已失去投资吸引力

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      首先,满足职住平衡,满足周边就业人群需求,户型根据市场需要;第二,满足各区公租房备案家庭需要,承租者按市场价交租金,政府给其发放补贴,或者由区政府将市场的租赁房回租,以公租房价格出租给公租房家庭;第三,要求每个租赁房项目,都要配建一定比例的集体宿舍,解决租赁房周边的城市生产、运行、服务人员等普通劳动者的住宿问题,为其提供安全、有尊严的居住环境。

      事实上,今年1月中旬便有消息称,中信银行开始收紧25年抵押贷。然而,据了解,这项产品在2017年12月时,额度还较为充裕,彼时年利息6.8—7.1%,期限25年,北京的最高额度上千万。

      而在目前的买方市场背景下,降价房源比例仍在高位。

      【万达商管主业】

      1996年, 广州日报《二手楼市》版创版, 一直以提供最权威的楼市资讯为目标,以推动行业的规范发展为己任, 与地产精英一起携手共进, 创造了一个又一个的业内佳绩。(中国·广州)地产中介行业推介榜作为广州日报二手地产板块的一个拳头项目, 为一项持续了将近15年的行业盛事, 我们与业内同盟共同见证了广州市房地产市场的发展,二手地产行业的发展、转变、挑战和机遇,为广大市民实现了一个又一个安居梦,在未来的日子,广州日报二手楼市版面以及(中国·广州)地产中介行业推介榜将一直陪伴业界发展壮大。

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      百亿企业改善型产品成贡献主力,刚需和高端类产品两极缩减。以50家百亿代表企业为例,90~140(含)平方米、140~200(含)平方米改善型、大户型产品分别占比49.9%、16.4%,同比增长4个、1.3个百分点;90平方米以下、200平方米以上产品的销售额占比则分别下降了 2.5个、2.8个百分点。

      乱象层出

      银行融资面临严监管

      2016年9月30日,多地政府按照分类调控、因城施策的思路,采取有针对性的措施抑制投资投机性购房,引导合理住房需求,开启新一轮楼市调控。