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    媒体聚焦江山的“最美母亲”季守兰 江山为聘

    2019/3/24 12:50:44

      到2035年,商品房占比4成 保障房或公租房占比6成

      1.本市享受税收优惠政策的普通住房,原则按照住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140平方米(含)以下,并参考其实际成交价格确定。实际成交价格原则上应当低于按本通知确定的所在区域住房平均交易单价或套总价的1.2倍。

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      项目东临北京最大的湿地公园——南海子公园,南临建设中的地铁8号线德茂站。

      炒友共勉还是摇不上

      2018年3月,北京二手房签约量达到12104套。继2017年12月和2018年1月之后,月度销量再破万套大关,这一成交量也创下自2017年4月以来的销量新高。

      虽然央行已经明令禁止个人信用贷、消费贷进入楼市,但仍有楼盘为促进销售铤而走险。近日,多位市民向扬子晚报新闻热线96096投诉称,位于南京浦口的明发阅山悦府楼盘,涉嫌引导购房者“巧用”信用贷充当首付,并“帮忙”伪造银行流水。

      承载区域可持续发展、产业转型升级的伟大梦想,华夏幸福用16年实践创新探索出产业新城PPP模式,正在以其对城市群周边县域高质量发展的推动作用,而备受关注和认可。华夏幸福接受合作区域政府委托提供的规划设计、土地整理、基础设施建设、公共设施建设、产业发展、城市运营等六大服务,补齐了县域发展中资金、人才、技术、能力等方面的短板,为区域转型升级提供了强大新动能。

      自然资源部副部长王广华介绍,针对一些地方在不动产登记工作中存在的“办证难”等问题,近日,自然资源部在全国部署了不动产登记窗口作风问题专项整治。他指出,实施不动产登记以来,全国共发现违法违规办理登记303件,国家土地督察机构在近年来的督察中发现,有些地方为了融资需要,为公益性的道路、公园、公共设施等土地,违规虚假办理抵押登记,有的地方与第三人恶意串通违规登记,泄露登记信息。

      法官:判定标准关键看买房的钱是谁的?什么时候出资购买的?

      我爱我家市场研究院统计显示, 2018年5月北京全市二手住宅共网签18096套,同比去年5月上涨67.5%,环比今年4月增长32.3%,这是2017年3月以后的首次同环比同步上涨,创下了14个月以来的新高。

      26日午间,杭州市房管局官微推送相关文章,宣布将从即日起,暂停向企事业单位及其他机构销售住房,包括新房及二手房。此前一天,长沙市人民政府办公厅印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,暂停企业在限购区域内购买商品住房;再之前的24日,西安市政府办公厅印发《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》,要求在住房限购区域范围内,暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手住房)。而据业内估计,这一“暂停”政策或将在更多城市里应用。

      杭州住房公积金管理委员会日前发布通知,规范改进杭州市住房公积金提取政策,其中明确职工异地购房不得提取公积金,“假离婚”购房提取公积金将被严查。

      此外,在发行额不断提高的同时,资金成本也不断上涨。毅德国际5月9日发行1.3亿美元债券,利率高达12%;明发集团今年1月发行2亿美元债券,利率也高达11%;国瑞置业2.5亿美元债券,利率为10.2%;阳光城3.5亿美元债券,利率达到9.5%。

      尤其是随着大量开发商涌入,三四线城市人口数量少、购买力有限的短板会将凸显。“在我们业内,把这种行为称为‘割韭菜’,”上述人士说,“毕竟在这些三四线城市,有能力购买高价房的人不多,当第一批开发商来“收割韭菜”后,留给第二批开发商的空间已经不多了,而后续涌入的开发商如果继续修建大量住房,也许几年后,这些城市又会出现大量的存量住房现象。”

      至去年底累计归集住房公积金11116.27亿元,首破万亿大关

      据张大伟分析,房价逐渐出现调整,带来银行的风险增加,银行对抵押品的风险意识将提高,且过去2年,大部分银行吸收了过多的房地产抵押物,预计各家银行后续将继续收紧房地产的额度与提高房地产贷款的价格。

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      租房价格过快上涨并非“房住不炒”、租售同权等政策的本意。

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      住建部房地产市场监管司负责人介绍,这是“专项整治楼市乱象”文件下发后的首次公开曝光,此后还将陆续公布黑名单,形成高压态势。“有的房地产开发企业被处罚143万元,但是对企业来说,列入失信名单,限制网签,影响新项目开展,可能比罚款更有震慑作用。”

      各级住建(房管)部门要根据商品住房库存消化周期,科学调控市场供给。商品住房库存消化周期小于6个月的县(市、区),要加快商品住房预售审批节奏,督促房地产开发企业加快商品住房项目上市进度,加大商品住房用地供应,增加商品住房供给,切实满足居民合理住房需求。

      除二手房市场继续回温外,新房市场亦保持同步。数据显示,5月份北京市新建商品住宅(不含保障房)共网签3248套,环比江山为聘月份增加92.53%, 同比去年增加11.65%,处于今年前5个月以来网签量最高位。回看过去一年的新房交易量,仅次于去年12月份的表现,显示出稳中有升的态势。

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      房贷增速回落及额度匹配问题也受到了监管层的重点关注。央行副行长潘功胜近日指出,虽然2017年和今年的1月份个人住房贷款的增长有所减少,但是它仍然是比较快的增长,可以满足市场的合理需要。“个别的银行在个别的时段由于资产负债匹配方面的问题,出现了放款的时间可能会有所延长的情况,我想是可能的。”他强调。

      太原市人民政府日前印发《关于加强房地产市场调控工作的实施意见》,成为住建部约谈城市中第七家作出回应的城市。截至目前,住建部在五一前后约谈的12城,已有7城作出回应,分别是太原、成都、哈尔滨、贵阳、长春、佛山、西安,仅剩三亚、海口、昆明、大连、徐州尚未有进一步的调控动作。太原的限购措施中,除了外地人限购、贷款首付比例提高和限售两年政策外,首次将预售条件和预售价格进行了挂钩,并加大对网签价格的管控。

      7月主城区出让的商地中

      商品房市场销售情况如何?数据显示,一季度,北京市商品房销售面积为78.9万平方米,同比下降66%。其中,住宅销售面积为54.2万平方米,同比下降59.6%;办公楼为7.1万平方米,同比下降84.3%;商业营业用房为6万平方米,同比下降83.1%。

      ▲图片来源:每经小编根据国家统计局数据整理

      具体到产品类型,8个老盘新推项目中,基本为改善楼盘,有7个项目预计推出的房源都是超150平米的大户型,产品类型涵盖了高层、洋房、叠拼、双拼、联排等,单价在7万-8万元/平米,总价超过1000万/套。5个纯新盘中,主力户型为90平米以及以下的刚需楼盘,4个为限竞房,1个是共有产权住房,总价不超500万/套。

      彼时北京市场已经经过了“9·30”、“3·17”“3·26”等多轮限购,土地市场的热度也已被遏制。但在2017年7月18日,第三宗位于亚林西的地块仍然是经过68轮鏖战,被金茂、世茂、国瑞联合体以78.7亿元的高价竞得。根据北京市国土资源局丰台分局的官方网站显示,该地块的商品房限价7.95万元/平方米,而可收益楼面单价已达到6.3万元/平方米,并自持54%商品房面积,条件不可谓不苛刻。

      学区房内户口未迁出

      《通知》要求,要广泛发动群众监督,畅通群众举报投诉渠道,对群众反映强烈、问题突出的典型案例要挂牌督办,及时公布查处结果,回应社会关切,着力构建房地产市场共治共管的局面。

      从预告净利润下限来看,在已公布具体数据的56家企业中,30家房企归属于母公司股东的净利润超过1亿元,占比54%。而预告净利润变动幅度超过100%的房企达33家,这意味着半数以上房企净利润将翻倍。其中,增幅超过500%以上有5 家,包括阳光股份、海航投资、中交地产、三湘印象和中弘股份;增幅在100%-500%有20家,包括招商蛇口、阳光城、开发股份和银亿股份等。

      这也就对各个地方政府提出了严肃命题:如何在经济发展与房地产行业调整之间保持平衡,尤其是全面贯彻落实中央“房子不是用来炒而是住的”指示?这无疑需要地方有足够的政策预见性,警惕房地产行业出现非正常的过热苗头,进而带来重大风险。海南最严限购是对炒房狂热的再次降温,也理应给更多二三线地区以启示。

      李显冬也认为,按照侵权责任法的归责原则,有过错即有责任。若卖方不知情,则不一定要承担赔偿责任。

      在境内融资收紧下,海外融资成为很多房企的选择。

      叶兵告诉《每日经济新闻》记者,安居客推出临感VR看房、升级房源字典2.0,在技术、内容、数据库上投入了大量精力,不介入经纪公司的交易环节,而是赋能经纪公司把行业的服务标准、服务能力提高到一定高度。

      年轻人理应站在父母、祖父母两代人的“肩膀”之上,过一种更独立的生活,而不是捆绑在“六个钱包”上。

      地方棚改政策带动了三四线城市的住宅销量。川财证券报告指出,国家通过货币补偿盘活棚户区居民不动产资产,大幅提升居民购买力,拆迁同时也创造了居民住宅需求和地产下游消费需求。

      关于企业购房,许传明接受经济导报记者采访时表示,企业购房在济南市场不多,因为企业跟个人不一样,税务系统对企业的监管会比较严密,企业在交易不动产过程中产生的税非常高,所以投资客户很少用企业的名义购买房产。济南市场的企业购房,往往买写字楼、把一些资产划到公司名下的情况比较多。

      “‘单限双竞’的拍卖方式,会让深圳土地的价格得到抑制。”在中原地产工作的韩先生表示,在“溢价30%上限”“比拼人才住房面积”的条件下,很难再出现天价地皮。深圳频频推出“只租不售”的居住用地,对房屋租赁市场的发展是一种鼓励。这几宗土地要建成住宅还需要几年时间,目前对租赁市场的影响比较有限。

      冲规模还是保利润?

      实施落户积分政策也不意味着大多数外来人口都可以享受这个政策,可能能够享受到这个政策的人仅仅是极少的一部分,可能也就百分之几。积分落户政策确实为过去可能没有办法落户的人打开了一个通道,但是进入到这个通道的认不是很多,因为他还有很多条件的限制。

      2018年上半年典型房企新增债券类融资成本为5.90%,较2017年全年下降0.30个百分点。与前述相似,如果将恒大的影响去除,上半年境外债券融资成本与2017年持平。

      房价主基调仍是“降” 仅新建小户型住房价格同比上涨0.4%

      值得一提的是,北京商报记者走访时发现,从成交结构来看,与3月的刚性需求推动市场回温不同,4月市场复苏的推动力主要是改善型需求的升温。“120平方米以上的房屋是我们这个板块4月成交的主力,客户大多也是以小换大的改善客群。”朝阳区十里堡一家中介门店经纪人小王如是说。

      市场未过热,量价仍企稳

      而此前,郑州对青年人才首次购房补贴标准为博士每人10万元,硕士每人5万元,本科毕业生每人2万元;南昌则对在工业园区企业工作的全日制博士研究生、硕士研究生在南昌首次购买商品住房的,分别给予10万元、6万元购房补贴;合肥对新落户的本科、硕士、博士在当地首次购房分别给予3万元到10万元补贴;呼和浩特针对首次购房的博士、硕士及“双一流”大学本科毕业生,分别给予10万元、5万元、3万元的购房补贴。

      日前,安徽省阜阳市阜南县出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见(试行)》(简称意见),指出房屋销售成交价格不得超过发改部门备案价格。否则,房产局不予办理《商品房买卖合同》备案。

      实际上,未经网签备案,即便已经全额交付购房款,也只能算是处于合同草签甚至仅为签订认购书的状况。三乡镇一楼盘的购房者在网上留言表示,已经一次性付清房款,在开发商处草签认购书,但没有正式合同。“一开始销售人员说很快可以安排网签,但现在已过去一个月,仍未等到通知,销售员说资料已提交,在等相关部门通知。”他想知道现在网签轮候时间大约要多久。

      房山区是北京商办类项目数量较多的区,房山区住建委昨日表示,针对房山区所有在售和在施的商办类开发项目进行为期一个月的专项整治行动。

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      新华社西安4月18日电(记者 张晨俊)针对近期部分地区房源紧缺、开发企业捂盘惜售、全款购房客户优先、拒绝公积金贷款等现象,陕西省住建部门将在西安、延安、西咸新区等地区开展房地产市场交易秩序专项检查,进一步规范商品房销售行为,保障购房人合法权益,营造健康有序房地产市场环境。

      增长的趋势也一直保持至今年第一季度。世联平台监测得今年1—2月全市商品住宅成交均价为21533.41元/平方米,同比上升15.23%;3月全市商品住宅成交均价22115元/平方米,同比上升8.76%。江山天气/p> 乐东住房公积金管理局

      房价现松动 离降价潮还有多远?

      有针对性地增加有效供给,抓紧调整土地和住房供应结构,大力发展中小套型普通住房。

    美丽沙03地块

      无论是去年的十九大,还是今年“两会”的《政府工作报告》,都在清晰的传递政府意图建立多层次的住房供给体系和保障体系的决心。各地方政府近年来也积极响应号召,不断调整土地竞拍、住房保障、房屋租赁等相关政策,增加自持房屋类型入市、完善租赁保障体系,这一系列深度的政策变更正引导我国房地产市场发生重大变革。

      而与抵押消费贷相比,住房抵押经营贷款则因为有支持小微企业发展的属性而相对宽松,但依然面临利率上调、额度下降、审核趋严等情况。

      “商业地产证券化这件事要非常重视。”浙江佳源商业集团有限公司总裁卢忠认为,中国商业地产的投资逻辑存在问题,绝大多数都是因为有住宅板块的利润支撑才去做商业。正是因为以住宅思维去做商业地产,所以才在规划、运营管理过程中出现一系列问题。接下来的管理是要以资产管理理念回归运营为本的实践,这是实现证券化的必由之路,否则想做资产证券化几乎是不可能的事情。

      这位负责人说,棚改可以增加土地供给、促进土地集约利用,调节房地产市场结构,缓解土地供需矛盾。从国开行支持的棚改项目初步分析,预测通过棚改可腾空土地350万亩左右,如按12年平均出让测算,平均每年可出让30万亩,占全国住宅用地供应量的25%;容积率也从改造前的0.4,一般提高到1.5左右。(据新华社电)

      一位房地产人士在朋友圈将此次限购称为“海南地产难民潮”。海南限购,买不到房子的人又去了哪儿?答案是徐闻、北海、云南等地。就在3月31日海南省住建厅发布《关于做好稳定房地产工作的通知》,海南限购政策升级以后,北海和徐闻的销售代理接到了比往常更多的咨询电话。

      地方政府应坚定不移承担调控主体责任,从供需两端精准发力,严格把“房住不炒”落到实处。一方面抓住供需矛盾,拓宽调控思路,调整土地和住房供应结构,坚决遏制投机炒作。增强调控的可预见性,而不仅仅是头痛医头、脚痛医脚,按下葫芦浮起瓢;另一方面从根本上调整经济发展思路,放弃对土地财政的“饮鸩止渴”。

      近日,《证券日报》记者走访调查了北京地区多家银行和房产中介发现,从整体情况来看,目前首套房贷款利率主流仍是基准利率上浮10%,包括五大行、招商银行、华夏银行、北京银行等多数银行都是执行这一标准。而光大银行、浦发银行、兴业银行、民生银行等银行则上浮程度较高,为基准利率上浮15%-30%。

      每经记者 唐洁 实习编辑 胥帅

      长安论道

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