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    印度拒绝美日澳对抗一带一路倡议避免激怒中国 美日澳印台

    2019/3/24 8:24:21

      首套房贷利率 也得上浮15%

      银行融资面临严监管

      “这里房间特别多,一个挨一个,人多,就特别乱。”后来,他又离开了。直到数月前,他在丰台寻到一处“蓝领公寓”,这种内部格局和大学宿舍类似的“蓝领公寓”摆放着许多上下铺,一些服务行业的打工者都住在这儿。

      1月16日,链家系公寓运营商自如宣布获得40亿A轮融资,由华平资本、红杉资本、腾讯3家机构领投,华晟、融创中国、泛大西洋投资等机构跟投,自如本轮融资估值超过200亿元。

      房地产格局之变

      在“分类调控、因城施策”的调控政策之下,商品住宅市场继续分化,销售面积方面,佛山、惠州、广州三市位居全省前三位;但同比增速较高的则都是非珠三角城市,同比降幅最大的为深圳、珠海、东莞和中山。商品房总销售面积上,佛山、广州、惠州分列全省前三,合计占全省销售面积38.8%。

      政策内容——2018年1月1日起,河南省将全面征收环境保护税。根据国务院日前印发《关于环境保护税收入归属问题的通知》,明确环境保护税的收入全部划归地方政府所有。

      业主反映的情况是否属实呢?

      打个比方,假如30年以后我国开征遗产税(这里是假如,请不要听风就是雨),那么这个新税种在开征前,要先完成立法。但并不是说,这个新税种的立法要在2019年完成!

      创客小镇营造的如家一般温暖的氛围,得到了入住创客的高度肯定,一位小伙子专门给项目运营部——创客驿站送来了锦旗,还对管理人员表示:“每次我遇到困难时,创客驿站都有求必应,住在这里让我有家的感觉。以前也在北京租过房子,但从来没有过这种感觉,感谢创客驿站。”

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      业内人士分析预测,2018年房地产行业将坚持“房住不炒”定位,政策开启“一城多策”分类调控方向。在此基础上,短期调控与长效机制的衔接将更为紧密,大力培育发展住房租赁市场、深化发展共有产权住房试点,在控制房价水平的同时,完善多层次住房供应体系,构建租购并举的住房制度,推动长效机制的建立健全。

      证券时报记者 张达

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      国家统计局数字显示,70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。从环比看,7个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.1至0.3个百分点之间;北京、上海、郑州美日印澳打中国武汉4个城市环比持平。从同比看,有11个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.2至3.2个百分点之间,说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。

      值得一提的是,在2017年1月份-11月份北京“普宅+别墅”新建住宅项目销售榜上,龙湖景粼原著项目位列第三位,为北京朝阳区别墅销售冠军,销售额已达39亿元,其中别墅产品成交金额占一大半,约为25亿元,全项目成交均价接近8.1万元/平方米。

      最近几天,李嘉诚旗下的和记黄埔地产公司要在重庆卖地了。

      目前全国住宅库存仍处于近年较低水平

      官方也嗅到了市场的悸动。11月21日,住建部会同国土部、央行召开房地产市场座谈会,要求坚持调控目标不动摇、力度不放松,不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头。

      本报讯(记者 朱开云)北京青年报记者昨日从住建部获悉,《关于在内地(大陆)就业的港澳台同胞享有住房公积金待遇有关问题的意见》(以下简称《意见》)近日印发,《意见》规定,在内地(大陆)就业的港澳台同胞,均可按照《住房公积金管理条例》和相关政策的规定缴存住房公积金。缴存基数、缴存比例、办理流程等实行与内地(大陆)缴存职工一致的政策规定。

      过去十余年,人们听到的都是买房赚钱发财的故事。这可以从老百姓对房地产市场的一段调侃中看出来。

      杨现领:今后,无论是政府还是企业,在推动长租公寓发展时都应该更加注重标准化的问题。首先,企业要提供标准化的产品、服务,形成规模化和专业化的力量,给消费者提供有品质的租住体验,同时满足可支付的条件。再者,政府也要做政策的标准化,当前长租公寓企业在运行过程中遇到的挑战,主要就是政策和标准的不透明、不规范,比如消防标准、合租标准等,这些都需要从顶层制度设计上去变革。

      百亿企业改善型产品成贡献主力,刚需和高端类产品两极缩减。以50家百亿代表企业为例,90~140(含)平方米、140~200(含)平方米改善型、大户型产品分别占比49.9%、16.4%,同比增长4个、1.3个百分点;90平方米以下、200平方米以上产品的销售额占比则分别下降了 2.5个、2.8个百分点。

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      关键词:选房

    资料图:在建商品房 中新社记者 吕明 摄

      日前,住建部等四部门联合发文明确开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。分析人士认为,该政策将降低意愿公积金贷款购房者的成本,和按需求实行差别化调控具有相通性。

      从住建部和央行的表态来看,对刚需和改善的支持力度有望加大,相关的政策也有望陆续出台,这对于有这两类需求的人群来说是个好消息。

      郭毅认为,随着土地出让环节已限定“9070”户型的商品房大量上市,供应结构也将因此发生逆转,中小户型将再度成为市场主力。与此同时,由于限房价商品房的单套面积较小,总价偏低,使得新房市场覆盖的消费客群由去年单一的高端改善客群扩展为刚需及“首改”客群。

      某种程度上,这既是一个成功的商业案例,也是一个可以传播的中国故事和中国方案。

      根据融360发布的数据显示,在2016年12月份,北京市为全国十大房贷利率最低的城市,首套房贷款平均利率为4.21%,平均折扣为八六折;一年之后,2017年11月份,北京地区首套房贷款平均利率为5.27%,相当于基准利率上浮7.6%。

      “库存过多的区域松绑政策,库存少的区域加码调控政策,这是房地产调控的大方向。”张大伟表示,从未来趋势看,在房价出现波动的情况下,调控政策过严的城市,政策加码的必要性已经不存在。2018年,三、四线城市风险反而比较大。

      这一年,不变的是调控力度和新房、二手房交易降温,“变”则是指行业发生了巨大的变化,从住宅销售到长租公寓。显然,深圳楼市格局已然改变。

      住房租赁市场前景向好

      2018年1月1日,《海南省实施新一轮分税制财政体制的方案》出台,把与房地产关联度最大的两个税种收入大部分集中于省级,旨在倒逼市县发展转型,促进产业转型升级,加大对生态文明建设的支持力度,引导市县摆脱对房地产的发展路径依赖。

      【万达商管主业】

      姜大明表示,我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权,适度放活宅基地使用权。他强调,这是一项重大理论和实践创新。但城里人到农村买宅基地口子不开,严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。

      近年来,一大批公租房建成、投用,不少无房居民通过租住公租房实现“居有其屋”。近日,市政府办公厅印发了《关于完善公共租赁住房保障工作的通知》,对公租房的申请范围、配置标准、租金标准等进行了明确。

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      数据显示,深圳新房价格以3%的同比降幅连续4个月领跌全国,广西北海以13.2%的同比涨幅领涨全国。

      此外,祥生地产也是聚焦三四线城市的典型。据介绍,祥生地产主要布局上海、杭州、南京等一二线大城市周边高铁30分钟可到的卫星城市群,享受大城市外溢的客群。截至2017年11月,三四线城市销售占到了祥生业绩总额的90%。

      “因为是按揭贷款,房产抵押在银行,听到我们要改面积,银行根本不同意,要求我们把贷款还了才行。”王先生说,他们是四处借钱才还了银行的贷款。

      在全年销售业绩普遍正增长的前提下,龙头房企转型加速,业绩上涨幅度超过市场平均涨幅。房企越大涨幅越快,市场分化继续加剧。张大伟预计,2018年,房地产市场依然将呈现龙头房企市场份额继续扩大的趋势。

      2018年将成为房地产市场的机制建设年,包括十九大提出的“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”,以及财税制度、户籍制度、平台建设等房地产长效机制都将在2018年取得重大突破,房地产市场也有望结束过去几轮“调控时松时紧、房价大起大落”的局面。

      整体来看,百亿房企各阵营拿地态度加速分化,“越大越积极”现象明显:50家百亿代表房企2017年三四线城市拿地面积同比增长145%,楼面价同比增长53.9%;一线、二线城市拿地面积同比增长63.0%、46.7%,占比则分别降低0.7个、11.3个百分点,受制于“限价、竞配建、竞自持”等政策影响,楼面价均有所降低。

    桂林

      首套房贷款利率上浮10%

      11月16日,29岁的王琳入住张嘉佳隔壁房间,成为该套房的最后一名租客。据王琳回忆,入住当晚,她听到张嘉佳在夜里不断咳嗽。

      完善房地产税收体系。

      与“存房贷”相呼应,建行的“按居贷”则是针对承租人租赁消费推出的贷款产品。

      记者:党的十九大报告提出,要增强金融服务实体经济能力,监管部门将如何进一步提高银行业服务实体经济的质效?

    环比

      1996年, 广州日报《二手楼市》版创版, 一直以提供最权威的楼市资讯为目标,以推动行业的规范发展为己任, 与地产精英一起携手共进, 创造了一个又一个的业内佳绩。(中国·广州)地产中介行业推介榜作为广州日报二手地产板块的一个拳头项目, 为一项持续了将近15年的行业盛事, 我们与业内同盟共同见证了广州市房地产市场的发展,二手地产行业的发展、转变、挑战和机遇,为广大市民实现了一个又一个安居梦,在未来的日子,广州日报二手楼市版面以及(中国·广州)地产中介行业推介榜将一直陪伴业界发展壮大。

      记者近日走访北京市西城区的多家银行网点发现,目前各家银行的房贷利率不一,大型银行利率整齐,额度也较为宽松。股份制银行给出的利率各有高低,批贷速度不一,其中,华夏银行最低,可以执行基准利率,但是需缴纳还款保证金。城商行中,北京银行首套上浮10%,目前额度比较紧张。

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      二手房价8个月跌15%

      “去年北京不仅供地量增多,而且很多是限价地,牺牲了部分土地收益,体现了政府调控的决心。土地供应大幅度增加,形成大量房源供给,将明显抑制2018年北京房价。”张大伟接受证券时报记者采访时说,去年底北京土地市场已经明显降温,出现流标现象,建议后续政府在增加供给的同时,尽量增加有效供给,一方面是控制流标数量,一方面是提高土地供给质量。因为2017年郊区供地比例较高,2018年是否可以增加近郊、城区、靠地铁地块,这类供应对市场美日印澳四国酝酿响更大一些。

      除了“幼有所托”,今年多地政府工作报告对“老有所养”也作出部署。

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